벽산 실거래가
경기 수원시 장안구 영화동 101-7 · 수성로402번길 45-2 · 1998년 준공
벽산의 최근 매매가는 2억 6,500만원(2026.03.24, 전용 59.36㎡(18.0평), 12층), 최고가는 3억 4,300만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.36㎡(18.0평) | 2억 6,500만원2026.03.24 | 2억 6,500만원 | - | 1 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 4,300만원2026.02.11 | 3억 4,300만원 | 1억 6,000만원2026.09.29 | 1 |
벽산 시세 분석
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,500만원 (전용 59.36㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 600만원 | 1억 8,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,378만원 | 8,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 89만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 59.36㎡(18.0평) | 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 3억 4,300만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.04 | 59.36㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.24 전용 59.36㎡(18.0평) 12층 2억 6,500만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.11 전용 84.98㎡(25.7평) 3억 4,300만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,500만원(전용 59.36㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,378만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 영화동 101-7 (도로명: 수성로402번길 45-2)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 동성영화타운영화동 | 1997년 | 2026.08.18 | 2억 6,000만원59.84㎡(18.1평) | 7 |
| 기산정자동 | 1992년 | 2026.08.22 | 2억 5,200만원65.62㎡(19.9평) | 3 |
| 화남1파장동 | 1989년 | 2026.02.04 | 2억 5,200만원59.34㎡(18.0평) | 1 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |
| 신호정자정자동 | 1996년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 노블레스정자동 | 2003년 | 2026.04.14 | 2억 8,500만원84.43㎡(25.5평) | 2 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |