동성영화타운 실거래가
경기 수원시 장안구 영화동 308-1 · 정조로 941 · 1997년 준공
동성영화타운의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.08.18, 전용 59.84㎡(18.1평), 17층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
동성영화타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 2억 6,000만원2026.08.18 | 3억 1,800만원 | 2억 4,000만원2026.10.03 | 4 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 7,500만원2026.02.09 | 3억 7,500만원 | 2억 9,000만원2026.03.05 | 1 |
| 134.88㎡(40.8평) | 4억 5,000만원2026.07.04 | 4억 5,000만원 | - | 2 |
동성영화타운 시세 분석
- 전용 59.84㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,800만원)보다 18.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,513만원으로 영화동 평균(1,320만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
동성영화타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 400만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,068만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 87만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.84㎡(18.1평) 매매가 추이
동성영화타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.84㎡(18.1평) | 17층 | 2억 6,000만원▼18.2% |
| 2026.08.02 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 3억 1,800만원 |
| 2026.08.02 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 3억 1,800만원신고가 |
| 2026.07.04 | 134.88㎡(40.8평) | 10층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.04.17 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.28 | 134.88㎡(40.8평) | 5층 | 4억 3,000만원 |
동성영화타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.05 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 6,050만원 / 월 71만원 |
| 2026.04.28 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.03.23 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.05 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.29 | 134.88㎡(40.8평) | 18층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.12.12 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
동성영화타운 자주 묻는 질문
Q. 동성영화타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 59.84㎡(18.1평) 17층 2억 6,000만원입니다.
Q. 동성영화타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.04 전용 134.88㎡(40.8평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 동성영화타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 59.84㎡(18.1평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 동성영화타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 동성영화타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,068만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동성영화타운 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 영화동 308-1 (도로명: 정조로 941)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 노송파장동 | 1986년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원46.08㎡(13.9평) | 1 |
| 벽산영화동 | 1998년 | 2026.03.24 | 2억 6,500만원59.36㎡(18.0평) | 2 |
| 기산정자동 | 1992년 | 2026.08.22 | 2억 5,200만원65.62㎡(19.9평) | 3 |
| 화남1파장동 | 1989년 | 2026.02.04 | 2억 5,200만원59.34㎡(18.0평) | 1 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |
| 신호정자정자동 | 1996년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 노블레스정자동 | 2003년 | 2026.04.14 | 2억 8,500만원84.43㎡(25.5평) | 2 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |