서초한신 실거래가
서울 서초구 서초동 1454-29 · 남부순환로323길 38-15 · 2001년 준공
서초한신의 최근 매매가는 20억원(2026.10.01, 전용 84.99㎡(25.7평), 1층), 최고가는 21억원, 최근 전세는 10억 5,000만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서초한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 20억원2026.10.01 | 21억원 | 10억 5,000만원2026.08.20 | 6 |
| 95.86㎡(29.0평) | 20억 7,500만원2025.12.29 | 21억원 | 12억원2026.05.14 | 2 |
| 115.3㎡(34.9평) | - | - | 13억원2026.03.06 | 0 |
서초한신 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(21억원)보다 4.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,760만원으로 서초동 평균(8,042만원)보다 3.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
서초한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 20억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 16억 8,600만원 | 16억 8,600만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
서초한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 20억원▼1.5% |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 20억 3,000만원▲9.7% |
| 2026.05.28 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 18억 5,000만원▼11.9% |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 21억원신고가 |
| 2026.04.23 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 17억원▼12.8% |
| 2025.12.29 | 95.86㎡(29.0평) | 10층 | 20억 7,500만원▼1.2% |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 19억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 95.88㎡(29.0평) | 9층 | 21억원 |
서초한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 95.88㎡(29.0평) | 13층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.03.19 | 95.86㎡(29.0평) | 7층 | 월세 | 6억원 / 월 200만원 |
| 2026.03.06 | 115.3㎡(34.9평) | 8층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.02.24 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2025.12.04 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2025.11.19 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2025.11.18 | 95.88㎡(29.0평) | 4층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 9억 8,100만원 |
서초한신 자주 묻는 질문
Q. 서초한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.99㎡(25.7평) 1층 20억원입니다.
Q. 서초한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.12 전용 84.99㎡(25.7평) 21억원입니다.
Q. 서초한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 10억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 서초한신은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 서초한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 20억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 8,600만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초한신 주소(위치)는?
서울 서초구 서초동 1454-29 (도로명: 남부순환로323길 38-15)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아남서초동 | 1989년 | 2026.10.02 | 20억원71.1㎡(21.5평) | 8 |
| 방배신동아럭스빌방배동 | 2003년 | 2026.05.06 | 20억원164.79㎡(49.8평) | 2 |
| 서초센트럴IPARK서초동 | 2020년 | 2026.07.18 | 20억원80.53㎡(24.4평) | 9 |
| 서초벽산블루밍서초동 | 2006년 | 2026.07.06 | 20억원84.39㎡(25.5평) | 3 |
| 한신휴플러스방배동 | 2006년 | 2026.10.15 | 20억원84.61㎡(25.6평) | 3 |
| 서초자이르네서초동 | 2022년 | 2026.06.13 | 20억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 서초포레스타6단지신원동 | 2015년 | 2026.10.08 | 20억 2,000만원84.33㎡(25.5평) | 3 |
| 대성유니드서초동 | 2004년 | 2026.05.21 | 19억 8,000만원122.11㎡(36.9평) | 3 |
서초동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안서초유니빌서초동 | 2003년 | 2026.09.19 | 7억 5,500만원58.6㎡(17.7평) | 33 |
| 서초그랑자이서초동 | 2021년 | 2026.09.16 | 32억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 래미안 리더스원서초동 | 2020년 | 2026.08.10 | 40억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 2006년 | 2026.10.08 | 30억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 서초이오빌서초동 | 2003년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원45.96㎡(13.9평) | 21 |
| 삼풍아파트서초동 | 1988년 | 2026.06.09 | 42억 5,000만원130.23㎡(39.4평) | 20 |
| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 18 |
| 서초래미안서초동 | 2003년 | 2026.09.18 | 28억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 우성아파트서초동 | 1998년 | 2026.10.18 | 22억 5,000만원59.93㎡(18.1평) | 13 |