예원(86-126) 실거래가
서울 은평구 녹번동 86-126 · 은평로21가길 6 · 2004년 준공
예원(86-126)의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.09.05, 전용 93.74㎡(28.4평), 5층), 최고가는 6억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
예원(86-126) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 93.74㎡(28.4평) | 5억 5,000만원2026.09.05 | 5억 5,000만원 | - | 1 |
| 112.21㎡(33.9평) | 6억원2026.07.11 | 6억원 | - | 1 |
예원(86-126) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,854만원으로 녹번동 평균(4,651만원)보다 60.1% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
예원(86-126) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,000만원 (전용 93.74㎡(28.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,000만원 | 3억 8,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,100만원 | 1억 7,600만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 184만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
예원(86-126) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 93.74㎡(28.4평) | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 112.21㎡(33.9평) | 6층 | 6억원 |
예원(86-126) 자주 묻는 질문
Q. 예원(86-126) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 93.74㎡(28.4평) 5층 5억 5,000만원입니다.
Q. 예원(86-126) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.11 전용 112.21㎡(33.9평) 6억원입니다.
Q. 예원(86-126)은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 예원(86-126) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,000만원(전용 93.74㎡(28.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 4,100만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예원(86-126) 주소(위치)는?
서울 은평구 녹번동 86-126 (도로명: 은평로21가길 6)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익(217-9)불광동 | 1992년 | 2026.04.16 | 5억 5,000만원84.71㎡(25.6평) | 2 |
| 남해그린힐불광동 | 2001년 | 2026.09.04 | 5억 5,000만원84.42㎡(25.5평) | 3 |
| 삼흥리치응암동 | 2016년 | 2026.08.28 | 5억 5,000만원59.26㎡(17.9평) | 6 |
| 루체하임대조동 | 2023년 | 2026.07.28 | 5억 5,500만원48.08㎡(14.5평) | 11 |
| 신우아파트불광동 | 1995년 | 2026.01.09 | 5억 4,500만원59.97㎡(18.1평) | 1 |
| 아르지움주상복합응암동 | 2024년 | 2026.05.07 | 5억 5,900만원50.42㎡(15.3평) | 5 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 힐데스하임진관동 | 2017년 | 2026.09.13 | 5억 3,800만원40.63㎡(12.3평) | 9 |
녹번동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안베라힐즈녹번동 | 2019년 | 2026.09.18 | 14억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 63 |
| 북한산푸르지오녹번동 | 2015년 | 2026.10.14 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 62 |
| 힐스테이트녹번녹번동 | 2019년 | 2026.10.10 | 12억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 42 |
| 녹번JR아파트녹번동 | 2002년 | 2026.10.12 | 8억 2,500만원59.87㎡(18.1평) | 35 |
| 대림아파트(276)녹번동 | 1993년 | 2026.09.28 | 9억원84.68㎡(25.6평) | 29 |
| 거장메카녹번동 | 2019년 | 2026.08.27 | 4억 5,900만원40.97㎡(12.4평) | 8 |
| 녹번2현대녹번동 | 2001년 | 2026.07.18 | 7억 9,700만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 해주드림빌녹번동 | 2001년 | 2026.08.19 | 8억 8,500만원106.54㎡(32.2평) | 4 |
| 유일아트리움녹번동 | 2016년 | 2026.09.08 | 4억 6,500만원52.37㎡(15.8평) | 3 |
| DH팰리스타워녹번동 | 2020년 | 2026.10.12 | 5억 7,500만원47.53㎡(14.4평) | 3 |
| 녹번현대아파트녹번동 | 1989년 | 2026.04.10 | 6억 6,300만원79.52㎡(24.1평) | 1 |
| 거장카운티녹번동 | 2020년 | 2026.02.26 | 4억 3,000만원44.55㎡(13.5평) | 1 |