동광갈현베르빌 실거래가
서울 은평구 갈현동 465-12 · 연서로 149 · 2004년 준공
동광갈현베르빌의 최근 매매가는 8억 9,700만원(2026.08.29, 전용 134.72㎡(40.8평), 4층), 최고가는 9억 6,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
동광갈현베르빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 6억 2,000만원2026.03.31 | 6억 2,000만원 | 3억 5,000만원2026.05.13 | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 8억 2,500만원2026.05.20 | 8억 4,000만원 | - | 2 |
| 134.72㎡(40.8평) | 8억 9,700만원2026.08.29 | 9억 6,000만원 | 6억 2,000만원2026.01.05 | 2 |
동광갈현베르빌 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 4,000만원)보다 1.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,589만원으로 갈현동 평균(2,868만원)보다 9.7% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
동광갈현베르빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 2,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,000만원 | 5억 7,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 2,347만원 | 2억 7,597만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 158만원 | 276만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
동광갈현베르빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 134.72㎡(40.8평) | 4층 | 8억 9,700만원▼6.6% |
| 2026.08.26 | 134.72㎡(40.8평) | 4층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 8억 2,500만원▼1.8% |
| 2026.04.11 | 134.72㎡(40.8평) | 5층 | 8억 9,000만원계약해제 |
| 2026.03.31 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.04 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 8억 4,000만원 |
동광갈현베르빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 134.72㎡(40.8평) | 16층 | 월세 | 5억 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.29 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.11 | 134.72㎡(40.8평) | 16층 | 월세 | 5억 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.13 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.05 | 134.72㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
동광갈현베르빌 자주 묻는 질문
Q. 동광갈현베르빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 134.72㎡(40.8평) 4층 8억 9,700만원입니다.
Q. 동광갈현베르빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 134.72㎡(40.8평) 9억 6,000만원입니다.
Q. 동광갈현베르빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.13 전용 59.73㎡(18.1평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 동광갈현베르빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 동광갈현베르빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 2,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 2,347만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동광갈현베르빌 주소(위치)는?
서울 은평구 갈현동 465-12 (도로명: 연서로 149)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 응암역효성해링턴플레이스신사동 | 2019년 | 2026.07.27 | 8억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 23 |
| 상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3진관동 | 2008년 | 2026.08.25 | 9억원134.91㎡(40.8평) | 12 |
| 대림아파트(276)녹번동 | 1993년 | 2026.09.28 | 9억원84.68㎡(25.6평) | 29 |
| 증산중앙하이츠증산동 | 2001년 | 2026.05.07 | 9억원116.27㎡(35.2평) | 1 |
| 상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14진관동 | 2008년 | 2026.09.23 | 8억 9,000만원101.94㎡(30.8평) | 4 |
| 극동메트로타워불광동 | 2001년 | 2026.07.17 | 8억 9,000만원97.29㎡(29.4평) | 1 |
| 해주드림빌녹번동 | 2001년 | 2026.08.19 | 8억 8,500만원106.54㎡(32.2평) | 4 |
| 응암푸르지오응암동 | 2008년 | 2026.09.30 | 8억 7,800만원84.2㎡(25.5평) | 23 |
갈현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현동현대갈현동 | 1997년 | 2026.07.25 | 5억 6,700만원59.25㎡(17.9평) | 18 |
| 대경아르체갈현동 | 2024년 | 2026.07.31 | 6억 2,800만원42.48㎡(12.9평) | 12 |
| 효민아크로뷰갈현동 | 2024년 | 2026.08.30 | 6억 8,800만원47.73㎡(14.4평) | 11 |
| 한솔갈현동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 3,000만원114.98㎡(34.8평) | 9 |
| 미미갈현동 | 1997년 | 2026.09.12 | 6억 6,700만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 코오롱하늘채갈현동 | 2003년 | 2026.06.15 | 7억 6,000만원123.29㎡(37.3평) | 7 |
| 라이프시티갈현동 | 1991년 | 2026.10.06 | 4억원79.11㎡(23.9평) | 5 |
| 갈현삼성갈현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 5억 500만원79.85㎡(24.2평) | 3 |
| 메카갈현동 | 2001년 | 2026.09.05 | 5억원84.3㎡(25.5평) | 3 |
| 우남갈현동 | 1998년 | 2026.07.17 | 4억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 베로니스갈현동 | 2017년 | 2026.04.18 | 5억 6,750만원52.1㎡(15.8평) | 2 |
| 유호루하스갈현동 | 2018년 | 2026.03.30 | 1억 2,000만원16.77㎡(5.1평) | 2 |