신월2차보람쉬움 실거래가
서울 양천구 신월동 1039 · 오목로1길 46 · 2005년 준공
신월2차보람쉬움의 최근 매매가는 6억 7,500만원(2026.07.13, 전용 82.51㎡(25.0평), 10층), 최고가는 6억 7,500만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신월2차보람쉬움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.46㎡(18.0평) | 5억 3,300만원2026.06.19 | 5억 3,500만원 | 4억원2026.08.20 | 4 |
| 82.51㎡(25.0평) | 6억 7,500만원2026.07.13 | 6억 7,500만원 | 4억 5,000만원2026.08.11 | 4 |
신월2차보람쉬움 시세 분석
- 전용 59.46㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,500만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,713만원으로 신월동 평균(3,592만원)보다 24.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
신월2차보람쉬움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,300만원 (전용 59.46㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,320만원 | 3억 7,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 2,939만원 | 1억 6,949만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 102만원 | 178만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.46㎡(18.0평) 매매가 추이
신월2차보람쉬움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 82.51㎡(25.0평) | 10층 | 6억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.19 | 59.46㎡(18.0평) | 3층 | 5억 3,300만원▼0.4% |
| 2026.05.25 | 82.51㎡(25.0평) | 8층 | 6억 2,800만원▲4.7% |
| 2026.05.25 | 59.43㎡(18.0평) | 4층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 82.51㎡(25.0평) | 3층 | 6억원▼7.7% |
| 2026.04.30 | 59.43㎡(18.0평) | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 82.52㎡(25.0평) | 2층 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.43㎡(18.0평) | 4층 | 5억 3,000만원 |
신월2차보람쉬움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 59.43㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.11 | 82.51㎡(25.0평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.03 | 82.51㎡(25.0평) | 4층 | 월세 | 3억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.20 | 59.43㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.43㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.43㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 82.51㎡(25.0평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 82.51㎡(25.0평) | 6층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2025.12.02 | 82.51㎡(25.0평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 153만원 |
신월2차보람쉬움 자주 묻는 질문
Q. 신월2차보람쉬움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.13 전용 82.51㎡(25.0평) 10층 6억 7,500만원입니다.
Q. 신월2차보람쉬움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.13 전용 82.51㎡(25.0평) 6억 7,500만원입니다.
Q. 신월2차보람쉬움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 59.43㎡(18.0평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 신월2차보람쉬움은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 신월2차보람쉬움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,300만원(전용 59.46㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,320만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 2,939만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신월2차보람쉬움 주소(위치)는?
서울 양천구 신월동 1039 (도로명: 오목로1길 46)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리시아목동 | 2009년 | 2025.12.30 | 6억 7,000만원65.28㎡(19.7평) | 1 |
| 서울가든신월동 | 1985년 | 2026.07.26 | 6억 7,000만원86.4㎡(26.1평) | 8 |
| 양천벽산블루밍3단지신월동 | 2006년 | 2026.06.02 | 6억 8,000만원84.77㎡(25.6평) | 2 |
| 삼익플라주신월동 | 2006년 | 2026.07.28 | 6억 8,000만원84.74㎡(25.6평) | 3 |
| 제이월드신정동 | 2001년 | 2026.04.28 | 6억 6,900만원75.07㎡(22.7평) | 1 |
| 보람쉬움신정동 | 2003년 | 2026.08.28 | 6억 8,400만원54.82㎡(16.6평) | 6 |
| 은성마을승윤노블리안신월동 | 2013년 | 2026.02.14 | 6억 6,500만원84.57㎡(25.6평) | 1 |
| 로마아트빌신정동 | 2003년 | 2026.05.29 | 6억 9,000만원79.1㎡(23.9평) | 3 |
신월동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동센트럴아이파크위브2단지신월동 | 2020년 | 2026.10.17 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 롯데캐슬신월동 | 2014년 | 2026.09.12 | 11억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 43 |
| 신월시영신월동 | 1988년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원43.2㎡(13.1평) | 40 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지신월동 | 2020년 | 2026.10.03 | 14억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
| 목동센트럴아이파크위브1단지신월동 | 2020년 | 2026.09.18 | 14억원84.97㎡(25.7평) | 31 |
| 신안약수신월동 | 1985년 | 2026.10.04 | 8억 7,700만원87.17㎡(26.4평) | 28 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지신월동 | 2020년 | 2026.10.13 | 13억원59.97㎡(18.1평) | 25 |
| 신목동파라곤신월동 | 2024년 | 2026.08.27 | 11억 9,400만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 해태신월동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 신정두산위브신월동 | 2012년 | 2026.10.19 | 8억원75.63㎡(22.9평) | 13 |
| 예담파크뷰신월동 | 2026년 | 2026.10.15 | 7억 6,000만원77.08㎡(23.3평) | 12 |
| 수명산롯데캐슬신월동 | 2008년 | 2026.08.28 | 7억 1,700만원59.98㎡(18.1평) | 12 |