우남퍼스트빌 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2676-6 · 신주로 40 · 2007년 준공
우남퍼스트빌의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.10.15, 전용 59.91㎡(18.1평), 15층), 최고가는 4억 1,200만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우남퍼스트빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 2억 3,500만원2026.10.15 | 2억 4,800만원 | 1억 7,000만원2026.02.12 | 9 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 8,900만원2026.09.15 | 2억 9,500만원 | 2억 1,000만원2026.07.14 | 16 |
| 116.41㎡(35.2평) | 3억 7,000만원2026.08.21 | 3억 7,000만원 | 2억 8,000만원2026.06.17 | 1 |
| 128.6㎡(38.9평) | 3억 7,500만원2026.08.06 | 4억 1,200만원 | 3억원2026.05.28 | 6 |
우남퍼스트빌 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,500만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,128만원으로 물금읍 범어리 평균(1,333만원)보다 15.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
우남퍼스트빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,900만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 230만원 | 2억 230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,191만원 | 9,191만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우남퍼스트빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 2억 3,500만원▲2.2% |
| 2026.09.15 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 8,900만원▲2.5% |
| 2026.09.02 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 2억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.08.21 | 116.41㎡(35.2평) | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 2억 8,200만원 |
| 2026.08.12 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 2억 8,200만원▼2.4% |
| 2026.08.06 | 128.6㎡(38.9평) | 4층 | 3억 7,500만원▼2.6% |
| 2026.07.20 | 128.6㎡(38.9평) | 12층 | 3억 8,500만원▼2.3% |
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 8,900만원▼2% |
| 2026.06.23 | 128.6㎡(38.9평) | 9층 | 3억 9,400만원▲2.3% |
| 2026.06.23 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 8,000만원▲1.8% |
| 2026.05.30 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,500만원▼1.2% |
| 2026.05.09 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 2억 7,500만원▲9.1% |
| 2026.05.09 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.05.05 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 2억 5,200만원▼10% |
| 2026.04.13 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 2억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.04.04 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.23 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,800만원신고가 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 2억 6,600만원▲4.3% |
| 2026.02.06 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 1억 9,200만원▼14.7% |
| 2026.01.17 | 84.76㎡(25.6평) | 1층 | 2억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.01.15 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 2억 6,000만원▼3% |
| 2026.01.08 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.03 | 128.6㎡(38.9평) | 7층 | 3억 8,500만원▼4.9% |
| 2026.01.02 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 1억 8,500만원▼13.6% |
| 2025.12.23 | 128.6㎡(38.9평) | 27층 | 4억 500만원▼1.7% |
| 2025.12.22 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.20 | 84.76㎡(25.6평) | 9층 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.09 | 128.6㎡(38.9평) | 1층 | 4억 1,200만원 |
| 2025.12.05 | 84.76㎡(25.6평) | 9층 | 2억 6,800만원▼4.1% |
| 2025.11.15 | 84.76㎡(25.6평) | 13층 | 2억 7,950만원 |
우남퍼스트빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.17 | 116.41㎡(35.2평) | 27층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.28 | 128.6㎡(38.9평) | 25층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.27 | 84.76㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.22 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 0만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.21 | 116.41㎡(35.2평) | 14층 | 월세 | 2,500만원 / 월 73만원 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.31 | 128.6㎡(38.9평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.30 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
Q. 우남퍼스트빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.91㎡(18.1평) 15층 2억 3,500만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.09 전용 128.6㎡(38.9평) 4억 1,200만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.14 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 우남퍼스트빌은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 우남퍼스트빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,900만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,191만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남퍼스트빌 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 범어리 2676-6 (도로명: 신주로 40)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1중부동 | 1999년 | 2026.09.22 | 2억 3,700만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 현대2중부동 | 2000년 | 2026.10.19 | 2억 3,300만원84.88㎡(25.7평) | 15 |
| 신도시쌍용남부동 | 2004년 | 2026.10.17 | 2억 3,800만원73.2㎡(22.1평) | 26 |
| 사송에비뉴원동면 사송리 | 2023년 | 2026.05.04 | 2억 3,000만원55.96㎡(16.9평) | 3 |
| 이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.18 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 50 |
| 현대롯데청어람남부동 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억 4,000만원84.84㎡(25.7평) | 55 |
| 동원로얄듀크남부동 | 2005년 | 2026.09.21 | 2억 2,900만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 두산위브더제니스양산상북면 석계리 | 2024년 | 2026.10.13 | 2억 2,800만원59.66㎡(18.0평) | 28 |
물금읍 범어리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산물금대방노블랜드1차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.21 | 4억 1,000만원109.16㎡(33.0평) | 74 |
| 반도유보라4차물금읍 범어리 | 2014년 | 2026.10.17 | 4억 9,700만원93.85㎡(28.4평) | 70 |
| 양산브라운스톤물금읍 범어리 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 600만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 양산2차e편한세상물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 7,300만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 신창비바패밀리물금읍 범어리 | 2009년 | 2026.09.20 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 51 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
| 우미린물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 2억 7,900만원59.97㎡(18.1평) | 45 |
| 양산신도시반도유보라2차물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 4,100만원63.74㎡(19.3평) | 43 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타물금읍 범어리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 6,700만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 반도보라빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 36 |
| 대동타운물금읍 범어리 | 1995년 | 2026.10.14 | 6,700만원49.98㎡(15.1평) | 33 |
| 반도유보라3차아파트물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.02 | 2억 7,400만원59.96㎡(18.1평) | 29 |