이지더원1차에듀파크 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1272-10 · 새실로 53 · 2016년 준공
이지더원1차에듀파크의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.10.18, 전용 59.99㎡(18.1평), 3층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
이지더원1차에듀파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 2억 4,000만원2026.10.18 | 3억원 | 2억 2,000만원2026.08.22 | 50 |
이지더원1차에듀파크 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,422만원으로 물금읍 가촌리 평균(1,560만원)보다 8.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
이지더원1차에듀파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
이지더원1차에듀파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 2억 4,000만원▼11.1% |
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 2억 7,000만원▲12.5% |
| 2026.10.16 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 2억 4,000만원▼14% |
| 2026.09.19 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 7,900만원▲6.9% |
| 2026.08.31 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 2억 6,100만원 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 2억 6,100만원▼4% |
| 2026.08.28 | 59.99㎡(18.1평) | 24층 | 2억 7,200만원▲0.7% |
| 2026.08.24 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 2억 7,000만원▲13.9% |
| 2026.08.09 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,700만원 |
| 2026.08.09 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,700만원▼7.8% |
| 2026.08.08 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 5,700만원▼3% |
| 2026.07.23 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,500만원▲6% |
| 2026.07.22 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 2억 5,000만원▼3.1% |
| 2026.07.18 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,800만원▲10.7% |
| 2026.07.16 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 2억 3,300만원▼13.1% |
| 2026.07.08 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 2억 6,800만원▼0.7% |
| 2026.06.19 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 2억 7,000만원▲0.4% |
| 2026.06.13 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 2억 6,900만원▲19% |
| 2026.06.10 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 2억 2,600만원▼10.3% |
| 2026.06.08 | 59.97㎡(18.1평) | 24층 | 2억 5,200만원▼16% |
| 2026.06.03 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 3억원신고가 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 5,500만원▼3.8% |
| 2026.04.18 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.12 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 2억 5,600만원▲0.8% |
| 2026.03.23 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,400만원▼2.3% |
| 2026.03.21 | 59.99㎡(18.1평) | 25층 | 2억 6,000만원▲2% |
| 2026.03.18 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 5,500만원▲3.2% |
| 2026.03.17 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 4,700만원▼0.8% |
| 2026.03.07 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 2억 4,900만원▲1.2% |
| 2026.02.28 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 2억 4,600만원▲7% |
| 2026.02.21 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,000만원▼9.1% |
| 2026.02.13 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,300만원▼2.7% |
| 2026.02.02 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 2억 6,000만원계약해제 |
| 2026.02.02 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 2억 6,000만원▲3.2% |
| 2026.01.13 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 2억 5,200만원▼1.2% |
| 2026.01.10 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 5,500만원▼1.5% |
| 2026.01.09 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 2억 5,900만원▲2.4% |
| 2026.01.07 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,300만원▲0.4% |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 2억 5,200만원▲2.9% |
| 2026.01.05 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 2억 4,500만원▲3.4% |
| 2025.12.21 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,700만원▼4.4% |
| 2025.12.19 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 4,800만원▲10.2% |
| 2025.12.17 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,500만원▼4.3% |
| 2025.12.06 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 2억 3,500만원▼8.2% |
| 2025.12.01 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 2억 5,600만원▲12.3% |
| 2025.11.29 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,800만원▼11.3% |
| 2025.11.20 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 2억 5,700만원▼1.2% |
| 2025.11.08 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.07 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,500만원 |
이지더원1차에듀파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.99㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.07 | 59.99㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억 3,729만원 / 월 19만원 |
| 2025.12.04 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.27 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.22 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 8,375만원 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
이지더원1차에듀파크 자주 묻는 질문
Q. 이지더원1차에듀파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 59.99㎡(18.1평) 3층 2억 4,000만원입니다.
Q. 이지더원1차에듀파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 59.99㎡(18.1평) 3억원입니다.
Q. 이지더원1차에듀파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 이지더원1차에듀파크은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 이지더원1차에듀파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이지더원1차에듀파크 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 가촌리 1272-10 (도로명: 새실로 53)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대롯데청어람남부동 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억 4,000만원84.84㎡(25.7평) | 52 |
| 현대1중부동 | 1999년 | 2026.09.22 | 2억 3,700만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 양산롯데캐슬주진동 | 2016년 | 2026.09.23 | 2억 4,300만원73.46㎡(22.2평) | 19 |
| 우남퍼스트빌물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.15 | 2억 3,500만원59.91㎡(18.1평) | 32 |
| 현대2중부동 | 2000년 | 2026.10.19 | 2억 3,300만원84.88㎡(25.7평) | 15 |
| 신도시쌍용남부동 | 2004년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 미소하우스와숲하북면 순지리 | 2020년 | 2026.05.30 | 2억 5,000만원78.21㎡(23.7평) | 3 |
| 사송에비뉴원동면 사송리 | 2023년 | 2026.05.04 | 2억 3,000만원55.96㎡(16.9평) | 3 |
물금읍 가촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 160 |
| 이지더원2차물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.18 | 3억 7,800만원75.75㎡(22.9평) | 130 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 79 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.19 | 5억 1,800만원84.99㎡(25.7평) | 71 |
| 양산물금동일스위트물금읍 가촌리 | 2013년 | 2026.10.13 | 2억 1,400만원75.54㎡(22.9평) | 65 |
| 양산물금한신더휴아파트물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.09.30 | 3억원84.77㎡(25.6평) | 62 |
| 양산코오롱하늘채물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원70.03㎡(21.2평) | 59 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 4,400만원116.3㎡(35.2평) | 52 |
| 양우내안애1차물금읍 가촌리 | 2014년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원59.98㎡(18.1평) | 51 |
| 양산대방노블랜드연리지(2차)물금읍 가촌리 | 2015년 | 2026.10.14 | 4억 7,800만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 양산신도시한양수자인더퍼스트물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 5,500만원84.3㎡(25.5평) | 40 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리 | 2015년 | 2026.09.02 | 3억 1,700만원59.99㎡(18.1평) | 40 |