양산신도시한양수자인더퍼스트 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 · 물금로 76 · 2018년 준공
양산신도시한양수자인더퍼스트의 최근 매매가는 3억 5,500만원(2026.10.17, 전용 84.3㎡(25.5평), 6층), 최고가는 3억 8,300만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
양산신도시한양수자인더퍼스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.22㎡(22.5평) | 3억 2,950만원2026.09.05 | 3억 4,000만원 | 2억 5,000만원2026.06.19 | 10 |
| 84.3㎡(25.5평) | 3억 5,500만원2026.10.17 | 3억 8,300만원 | 2억 9,000만원2026.09.08 | 30 |
양산신도시한양수자인더퍼스트 시세 분석
- 전용 84.3㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,300만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,416만원으로 물금읍 가촌리 평균(1,560만원)보다 9.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,500만원 (전용 84.3㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,850만원 | 2억 4,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,290만원 | 1억 1,290만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 119만원 | 119만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.3㎡(25.5평) 매매가 추이
양산신도시한양수자인더퍼스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.3㎡(25.5평) | 6층 | 3억 5,500만원▲2% |
| 2026.09.05 | 74.22㎡(22.5평) | 5층 | 3억 2,950만원 |
| 2026.09.05 | 74.22㎡(22.5평) | 5층 | 3억 2,950만원▲8.7% |
| 2026.07.31 | 84.26㎡(25.5평) | 18층 | 3억 4,800만원▼5.9% |
| 2026.07.24 | 84.05㎡(25.4평) | 15층 | 3억 7,000만원▲5.7% |
| 2026.07.12 | 84.05㎡(25.4평) | 9층 | 3억 5,000만원▼8.6% |
| 2026.07.07 | 84.05㎡(25.4평) | 14층 | 3억 8,300만원신고가 |
| 2026.06.29 | 74.36㎡(22.5평) | 3층 | 3억 300만원▼7.3% |
| 2026.06.25 | 74.22㎡(22.5평) | 13층 | 3억 2,700만원▲12.8% |
| 2026.06.12 | 84.18㎡(25.5평) | 9층 | 3억 5,000만원▲2.9% |
| 2026.05.30 | 84.18㎡(25.5평) | 21층 | 3억 4,000만원▼4.2% |
| 2026.05.19 | 84.05㎡(25.4평) | 20층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.18 | 84.05㎡(25.4평) | 14층 | 3억 5,500만원▼6.6% |
| 2026.05.16 | 84.05㎡(25.4평) | 15층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 74.36㎡(22.5평) | 8층 | 2억 9,000만원▼9.4% |
| 2026.04.26 | 84.05㎡(25.4평) | 19층 | 3억 4,800만원▲5.5% |
| 2026.04.25 | 84.18㎡(25.5평) | 13층 | 3억 3,000만원▼1.5% |
| 2026.04.25 | 84.18㎡(25.5평) | 18층 | 3억 3,500만원▲4.7% |
| 2026.04.23 | 84.3㎡(25.5평) | 5층 | 3억 2,000만원▼9.6% |
| 2026.04.05 | 84.05㎡(25.4평) | 16층 | 3억 5,400만원▲4.7% |
| 2026.04.01 | 74.22㎡(22.5평) | 17층 | 3억 2,000만원▲8.8% |
| 2026.03.29 | 84.26㎡(25.5평) | 10층 | 3억 3,800만원▼3.4% |
| 2026.03.24 | 84.05㎡(25.4평) | 19층 | 3억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.03.20 | 74.22㎡(22.5평) | 3층 | 2억 9,400만원▼13.5% |
| 2026.03.17 | 84.3㎡(25.5평) | 4층 | 3억 3,600만원▼3.4% |
| 2026.03.16 | 74.22㎡(22.5평) | 10층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.03.16 | 84.05㎡(25.4평) | 7층 | 3억 4,800만원▲5.5% |
| 2026.03.16 | 74.22㎡(22.5평) | 10층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.05㎡(25.4평) | 2층 | 3억 3,000만원▲2.2% |
| 2026.03.12 | 84.18㎡(25.5평) | 4층 | 3억 2,300만원▲0.9% |
| 2026.02.13 | 84.3㎡(25.5평) | 1층 | 3억 2,000만원▼9.2% |
| 2026.02.06 | 84.05㎡(25.4평) | 10층 | 3억 5,250만원▼0.1% |
| 2025.12.30 | 84.3㎡(25.5평) | 25층 | 3억 5,300만원▲7.3% |
| 2025.12.27 | 84.3㎡(25.5평) | 4층 | 3억 2,900만원▼8.6% |
| 2025.12.24 | 84.05㎡(25.4평) | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.17 | 74.22㎡(22.5평) | 17층 | 2억 9,750만원신고가 |
| 2025.12.15 | 74.22㎡(22.5평) | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.05㎡(25.4평) | 15층 | 3억 6,000만원▲5.9% |
| 2025.11.18 | 84.05㎡(25.4평) | 5층 | 3억 4,000만원▼8.8% |
| 2025.11.08 | 84.3㎡(25.5평) | 25층 | 3억 7,300만원계약해제 |
| 2025.11.08 | 84.3㎡(25.5평) | 25층 | 3억 7,300만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.05㎡(25.4평) | 12층 | 3억 4,200만원 |
양산신도시한양수자인더퍼스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.3㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.08 | 84.05㎡(25.4평) | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.05㎡(25.4평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.15 | 84.05㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.26㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 5,250만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.05 | 84.05㎡(25.4평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.05 | 84.05㎡(25.4평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.05㎡(25.4평) | 13층 | 월세 | 7,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.22 | 84.05㎡(25.4평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.19 | 74.22㎡(22.5평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.05㎡(25.4평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.05 | 84.05㎡(25.4평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.16 | 74.22㎡(22.5평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.26㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.05.08 | 84.05㎡(25.4평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.05㎡(25.4평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.3㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.26 | 74.22㎡(22.5평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.3㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.05㎡(25.4평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.11 | 84.05㎡(25.4평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.06 | 74.22㎡(22.5평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.05㎡(25.4평) | 7층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.03.09 | 84.05㎡(25.4평) | 20층 | 월세 | 8,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.07 | 84.05㎡(25.4평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.03.05 | 84.3㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.01 | 84.3㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.3㎡(25.5평) | 23층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.21 | 84.3㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 74.22㎡(22.5평) | 9층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.30 | 84.3㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.25 | 84.05㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.05㎡(25.4평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 97만원 |
| 2025.12.26 | 74.22㎡(22.5평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.10 | 84.18㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.09 | 74.22㎡(22.5평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.06 | 84.26㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.12.03 | 84.3㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.27 | 74.36㎡(22.5평) | 28층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.05㎡(25.4평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
양산신도시한양수자인더퍼스트 자주 묻는 질문
Q. 양산신도시한양수자인더퍼스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.3㎡(25.5평) 6층 3억 5,500만원입니다.
Q. 양산신도시한양수자인더퍼스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.07 전용 84.05㎡(25.4평) 3억 8,300만원입니다.
Q. 양산신도시한양수자인더퍼스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 84.05㎡(25.4평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 양산신도시한양수자인더퍼스트은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 양산신도시한양수자인더퍼스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,500만원(전용 84.3㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,290만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산신도시한양수자인더퍼스트 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 (도로명: 물금로 76)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애2차아파트물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 6,000만원84.67㎡(25.6평) | 39 |
| 남양산역반도유보라아이비파크5동면 석산리 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 4,800만원74.51㎡(22.5평) | 62 |
| 사송더샵데시앙3단지동면 내송리 | 2021년 | 2026.10.13 | 3억 6,400만원75㎡(22.7평) | 18 |
| 양산신도시반도유보라2차물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 4,100만원63.74㎡(19.3평) | 43 |
| 양산신도시현진에버빌물금읍 범어리 | 2008년 | 2026.10.02 | 3억 6,900만원95.29㎡(28.8평) | 14 |
| 힐데스하임물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.05 | 3억 4,000만원77.96㎡(23.6평) | 31 |
| 양산두산위브2차(2단지)덕계동 | 2021년 | 2026.09.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 17 |
| 사송더샵데시앙2차6단지동면 사송리 | 2023년 | 2026.10.18 | 3억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
물금읍 가촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 160 |
| 이지더원2차물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.18 | 3억 7,800만원75.75㎡(22.9평) | 130 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 79 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.19 | 5억 1,800만원84.99㎡(25.7평) | 71 |
| 양산물금동일스위트물금읍 가촌리 | 2013년 | 2026.10.13 | 2억 1,400만원75.54㎡(22.9평) | 65 |
| 양산물금한신더휴아파트물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.09.30 | 3억원84.77㎡(25.6평) | 62 |
| 양산코오롱하늘채물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원70.03㎡(21.2평) | 59 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 4,400만원116.3㎡(35.2평) | 52 |
| 양우내안애1차물금읍 가촌리 | 2014년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원59.98㎡(18.1평) | 51 |
| 이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.18 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 50 |
| 양산대방노블랜드연리지(2차)물금읍 가촌리 | 2015년 | 2026.10.14 | 4억 7,800만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리 | 2015년 | 2026.09.02 | 3억 1,700만원59.99㎡(18.1평) | 40 |