양산두산위브2차(1단지) 실거래가
경남 양산시 덕계동 1590 · 신덕계8길 37 · 2021년 준공
양산두산위브2차(1단지)의 최근 매매가는 3억 2,800만원(2026.09.29, 전용 84.7㎡(25.6평), 22층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
양산두산위브2차(1단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 2억 1,700만원2026.08.25 | 2억 4,700만원 | 1억 4,700만원2026.08.23 | 8 |
| 75.95㎡(23.0평) | 2억 4,000만원2026.08.04 | 2억 8,500만원 | 2억원2026.09.29 | 5 |
| 84.7㎡(25.6평) | 3억 2,800만원2026.09.29 | 3억 6,000만원 | 2억 5,000만원2026.10.03 | 11 |
양산두산위브2차(1단지) 시세 분석
- 전용 84.7㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,000만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,231만원으로 덕계동 평균(961만원)보다 28.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
양산두산위브2차(1단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,800만원 (전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,960만원 | 2억 2,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 430만원 | 1억 430만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.7㎡(25.6평) 매매가 추이
양산두산위브2차(1단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.7㎡(25.6평) | 22층 | 3억 2,800만원▲5.8% |
| 2026.08.25 | 59.92㎡(18.1평) | 23층 | 2억 1,700만원▼7.7% |
| 2026.08.15 | 84.7㎡(25.6평) | 8층 | 3억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.08.11 | 84.7㎡(25.6평) | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.7㎡(25.6평) | 2층 | 3억 2,000만원▲6.7% |
| 2026.08.04 | 75.95㎡(23.0평) | 2층 | 2억 4,000만원▼12.7% |
| 2026.08.03 | 75.95㎡(23.0평) | 10층 | 2억 7,500만원▼3.5% |
| 2026.07.23 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 2억 3,500만원▼4.9% |
| 2026.07.08 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 3억원▼14.3% |
| 2026.07.05 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.7㎡(25.6평) | 22층 | 3억 5,000만원▼2% |
| 2026.05.20 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 2억 700만원▼11.2% |
| 2026.04.29 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 2억 3,300만원▼2.5% |
| 2026.04.27 | 84.7㎡(25.6평) | 20층 | 3억 5,700만원▲5.6% |
| 2026.04.23 | 84.7㎡(25.6평) | 17층 | 3억 3,800만원▼6.1% |
| 2026.04.19 | 59.84㎡(18.1평) | 24층 | 2억 3,900만원▲3.9% |
| 2026.03.07 | 84.7㎡(25.6평) | 9층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,000만원계약해제 |
| 2026.02.28 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.02.19 | 75.95㎡(23.0평) | 15층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.7㎡(25.6평) | 21층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 75.95㎡(23.0평) | 12층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.7㎡(25.6평) | 11층 | 3억 4,800만원 |
| 2026.01.27 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 75.95㎡(23.0평) | 11층 | 2억 7,100만원 |
| 2025.11.08 | 84.7㎡(25.6평) | 22층 | 3억 5,200만원계약해제 |
양산두산위브2차(1단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.7㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 75.95㎡(23.0평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.15 | 75.95㎡(23.0평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.03 | 75.95㎡(23.0평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.23 | 59.84㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.08.20 | 75.95㎡(23.0평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.13 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.30 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.19 | 75.95㎡(23.0평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.84㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 75.95㎡(23.0평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.7㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.01 | 75.95㎡(23.0평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.7㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.07 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.84㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.15 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.11 | 75.95㎡(23.0평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
양산두산위브2차(1단지) 자주 묻는 질문
Q. 양산두산위브2차(1단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.7㎡(25.6평) 22층 3억 2,800만원입니다.
Q. 양산두산위브2차(1단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.07 전용 84.7㎡(25.6평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 양산두산위브2차(1단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.7㎡(25.6평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 양산두산위브2차(1단지)은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 양산두산위브2차(1단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,800만원(전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 430만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산두산위브2차(1단지) 주소(위치)는?
경남 양산시 덕계동 1590 (도로명: 신덕계8길 37)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산우방아이유쉘신기동 | 2014년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 18 |
| 효성백년가약물금읍 범어리 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 2,500만원104.59㎡(31.6평) | 45 |
| e-편한세상남부동 | 2006년 | 2026.09.15 | 3억 2,400만원83.18㎡(25.2평) | 24 |
| 양산물금한신더휴아파트물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.10.20 | 3억 1,700만원84.61㎡(25.6평) | 63 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리 | 2015년 | 2026.09.02 | 3억 1,700만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 힐데스하임물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.05 | 3억 4,000만원77.96㎡(23.6평) | 31 |
| 양산두산위브2차(2단지)덕계동 | 2021년 | 2026.09.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 17 |
| 양산신도시반도유보라2차물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 4,100만원63.74㎡(19.3평) | 43 |
덕계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산두산위브덕계동 | 2019년 | 2026.10.22 | 2억 5,000만원76.98㎡(23.3평) | 55 |
| 부영벽산덕계동 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 7,100만원74.01㎡(22.4평) | 45 |
| 트리마제양산1단지덕계동 | 2024년 | 2026.10.06 | 5억 9,900만원105.68㎡(32.0평) | 31 |
| 동일스위트2덕계동 | 2003년 | 2026.10.12 | 1억 9,800만원74.66㎡(22.6평) | 26 |
| 대승하이아트1덕계동 | 1993년 | 2026.10.20 | 6,000만원73.37㎡(22.2평) | 26 |
| 동양산 우성스마트시티 뷰덕계동 | 2019년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원84.82㎡(25.7평) | 22 |
| 양산두산위브2차(2단지)덕계동 | 2021년 | 2026.09.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 17 |
| 대승하이아트2덕계동 | 1994년 | 2026.08.07 | 8,200만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 경동스마트홈덕계동 | 2014년 | 2026.09.15 | 1억 9,900만원84.33㎡(25.5평) | 11 |
| 트리마제양산2단지덕계동 | 2024년 | 2026.10.20 | 4억 9,200만원84.47㎡(25.6평) | 7 |
| 덕계대일아이브1차덕계동 | 2019년 | 2026.06.23 | 1억 5,000만원68.55㎡(20.7평) | 5 |
| 세신상가덕계동 | 1998년 | 2026.06.30 | 7,800만원59.55㎡(18.0평) | 4 |