양학신원아침도시퀘렌시아 실거래가
경북 포항시 북구 득량동 310 · 양학로 19-8 · 2023년 준공
양학신원아침도시퀘렌시아의 최근 매매가는 2억 4,300만원(2026.10.03, 전용 62.3㎡(18.8평), 6층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
양학신원아침도시퀘렌시아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.71㎡(16.2평) | 2억 3,000만원2026.03.20 | 2억 3,000만원 | 1억 7,000만원2026.09.13 | 2 |
| 60.64㎡(18.3평) | 2억 7,600만원2026.07.04 | 3억 750만원 | 2억원2026.07.22 | 5 |
| 62.3㎡(18.8평) | 2억 4,300만원2026.10.03 | 2억 9,500만원 | 2억원2026.06.09 | 6 |
| 84.32㎡(25.5평) | 3억 3,800만원2026.09.03 | 3억 3,850만원 | 2억 6,000만원2026.01.08 | 4 |
| 84.77㎡(25.6평) | 3억 2,000만원2026.07.04 | 3억 4,500만원 | 2억 3,000만원2026.10.08 | 9 |
| 109.27㎡(33.1평) | 3억 7,500만원2026.09.07 | 4억 2,000만원 | 2억 9,000만원2026.06.13 | 3 |
양학신원아침도시퀘렌시아 시세 분석
- 전용 84.77㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,500만원)보다 7.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,304만원으로 득량동 평균(747만원)보다 74.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
양학신원아침도시퀘렌시아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,000만원 (전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,400만원 | 2억 2,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 176만원 | 1억 176만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 107만원 | 107만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.77㎡(25.6평) 매매가 추이
양학신원아침도시퀘렌시아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 62.3㎡(18.8평) | 6층 | 2억 4,300만원▼17.1% |
| 2026.09.07 | 109.27㎡(33.1평) | 3층 | 3억 7,500만원▼8.3% |
| 2026.09.03 | 84.32㎡(25.5평) | 7층 | 3억 3,800만원▲6.6% |
| 2026.07.22 | 109.27㎡(33.1평) | 10층 | 4억 900만원▼2.6% |
| 2026.07.04 | 60.64㎡(18.3평) | 17층 | 2억 7,600만원▲2.2% |
| 2026.07.04 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 3억 2,000만원▼3% |
| 2026.06.14 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.32㎡(25.5평) | 7층 | 3억 1,700만원▼6.4% |
| 2026.06.04 | 60.64㎡(18.3평) | 3층 | 2억 7,000만원▼4.6% |
| 2026.04.30 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 3억 3,000만원▲5.1% |
| 2026.04.29 | 62.3㎡(18.8평) | 21층 | 2억 9,300만원▲5.4% |
| 2026.04.23 | 109.27㎡(33.1평) | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,400만원계약해제 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,400만원▼1.9% |
| 2026.04.18 | 60.64㎡(18.3평) | 14층 | 2억 8,300만원▲1.8% |
| 2026.04.11 | 60.64㎡(18.3평) | 15층 | 2억 7,800만원▼9.6% |
| 2026.03.21 | 62.3㎡(18.8평) | 2층 | 2억 7,800만원▼3.8% |
| 2026.03.20 | 53.71㎡(16.2평) | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.25 | 60.64㎡(18.3평) | 13층 | 3억 750만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 3억 2,000만원▼7.2% |
| 2026.02.23 | 84.32㎡(25.5평) | 18층 | 3억 3,850만원신고가 |
| 2026.02.05 | 62.3㎡(18.8평) | 11층 | 2억 8,900만원 |
| 2026.01.29 | 62.3㎡(18.8평) | 18층 | 2억 8,900만원▼2% |
| 2026.01.27 | 84.32㎡(25.5평) | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 3억 2,000만원▼5.3% |
| 2025.11.26 | 53.71㎡(16.2평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 3억 3,800만원신고가 |
| 2025.11.19 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 3억 3,300만원 |
| 2025.11.11 | 62.3㎡(18.8평) | 23층 | 2억 9,500만원 |
양학신원아침도시퀘렌시아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 62.3㎡(18.8평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.10.08 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.02 | 109.27㎡(33.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.28 | 53.71㎡(16.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.13 | 53.71㎡(16.2평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.01 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 62.3㎡(18.8평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.22 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.08.16 | 53.71㎡(16.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.25 | 53.71㎡(16.2평) | 18층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.24 | 84.32㎡(25.5평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.23 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.22 | 60.64㎡(18.3평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.19 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.18 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.30 | 62.3㎡(18.8평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.24 | 84.32㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.23 | 109.27㎡(33.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.20 | 60.64㎡(18.3평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 109.27㎡(33.1평) | 16층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.09 | 62.3㎡(18.8평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.08 | 60.64㎡(18.3평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.05 | 53.71㎡(16.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.01 | 60.64㎡(18.3평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.25 | 62.3㎡(18.8평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 53.71㎡(16.2평) | 11층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 62.3㎡(18.8평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.09 | 60.64㎡(18.3평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.30 | 109.27㎡(33.1평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.21 | 60.64㎡(18.3평) | 9층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.20 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.19 | 62.3㎡(18.8평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.07 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
양학신원아침도시퀘렌시아 자주 묻는 질문
Q. 양학신원아침도시퀘렌시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 62.3㎡(18.8평) 6층 2억 4,300만원입니다.
Q. 양학신원아침도시퀘렌시아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.23 전용 109.27㎡(33.1평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 양학신원아침도시퀘렌시아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 양학신원아침도시퀘렌시아은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 양학신원아침도시퀘렌시아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,000만원(전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 176만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양학신원아침도시퀘렌시아 주소(위치)는?
경북 포항시 북구 득량동 310 (도로명: 양학로 19-8)에 있습니다.
포항시 북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼도뷰엔빌흥해읍 학천리 | 2008년 | 2026.08.26 | 2억 4,300만원116.46㎡(35.2평) | 30 |
| 우현풍림아이원우현동 | 2011년 | 2026.10.11 | 2억 5,000만원84.82㎡(25.7평) | 23 |
| 양학산KCC스위첸용흥동 | 2015년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원83.4㎡(25.2평) | 28 |
| 영일대우방아이유쉘학산동 | 2018년 | 2026.10.15 | 2억 2,950만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 흥해서희스타힐스더캐슬흥해읍 남성리 | 2023년 | 2026.10.20 | 2억 5,700만원74.98㎡(22.7평) | 23 |
| 양덕삼구트리니엔3차양덕동 | 2015년 | 2026.10.20 | 2억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 61 |
| 창포메트로시티2단지창포동 | 2018년 | 2026.10.19 | 2억 2,700만원69.44㎡(21.0평) | 98 |
| 양덕삼구트리니엔양덕동 | 2011년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원106.59㎡(32.2평) | 18 |
득량동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이동삼성득량동 | 2000년 | 2026.10.23 | 1억 2,500만원74.58㎡(22.6평) | 35 |
| 경성홈타운1차득량동 | 2002년 | 2026.08.20 | 9,300만원59.53㎡(18.0평) | 21 |
| 양학도뮤토득량동 | 2014년 | 2026.10.17 | 2억 6,300만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 경성홈타운2득량동 | 2003년 | 2026.09.19 | 8,750만원59.54㎡(18.0평) | 11 |
| 삼성푸른득량동 | 1995년 | 2026.08.04 | 1억 1,000만원84.53㎡(25.6평) | 8 |
| 인화주택(171-1)득량동 | 1986년 | 2026.09.24 | 6,000만원42.93㎡(13.0평) | 5 |
| 초원힐트리움득량동 | 2016년 | 2026.10.02 | 1억 2,500만원59.62㎡(18.0평) | 3 |
| 경성양학마을득량동 | 2001년 | 2026.06.22 | 6,400만원43.11㎡(13.0평) | 3 |
| 이동풀니스10차득량동 | 2016년 | 2026.03.26 | 1억 5,500만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 양학신흥아델리움득량동 | 2005년 | 2026.01.31 | 1억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 1 |
| 반도득량동 | 1988년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원123.24㎡(37.3평) | 1 |