양덕삼구트리니엔 실거래가
경북 포항시 북구 양덕동 1463 · 천마로72번길 33 · 2011년 준공
양덕삼구트리니엔의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.07.27, 전용 106.59㎡(32.2평), 4층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 500만원, 전세가율은 약 95%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
양덕삼구트리니엔 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 1,500만원2026.07.14 | 2억 9,400만원 | 2억 500만원2026.09.23 | 16 |
| 106.59㎡(32.2평) | 2억 6,000만원2026.07.27 | 2억 6,000만원 | 2억 5,000만원2025.12.04 | 1 |
| 122.43㎡(37.0평) | 3억원2026.01.24 | 3억원 | 2억 1,000만원2026.08.15 | 1 |
양덕삼구트리니엔 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,400만원)보다 26.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 827만원으로 양덕동 평균(919만원)보다 10% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
양덕삼구트리니엔 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
양덕삼구트리니엔 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 106.59㎡(32.2평) | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,500만원▼10.4% |
| 2026.06.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억 4,000만원▲4.3% |
| 2026.06.04 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,000만원▲36.1% |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,900만원▼21.4% |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 2억 1,500만원▲5.9% |
| 2026.04.13 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 300만원▲1.5% |
| 2026.02.13 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 2억원▼13.6% |
| 2026.01.24 | 122.43㎡(37.0평) | 3층 | 3억원 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,150만원▲10.2% |
| 2025.12.26 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억 1,000만원▲5% |
| 2025.12.21 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억원▲4.7% |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 1억 9,100만원▼35% |
| 2025.12.16 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 2억 9,400만원신고가 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 2억 1,800만원▼11% |
| 2025.11.17 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 2억 4,500만원▲22.5% |
| 2025.11.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억원▼20% |
| 2025.11.12 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 2억 5,000만원 |
양덕삼구트리니엔 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.09.16 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.03 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.15 | 122.43㎡(37.0평) | 21층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 100만원 |
| 2026.07.01 | 135.89㎡(41.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 69만원 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,700만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.06 | 122.43㎡(37.0평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.04 | 106.59㎡(32.2평) | 20층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.06 | 122.43㎡(37.0평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
양덕삼구트리니엔 자주 묻는 질문
Q. 양덕삼구트리니엔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 106.59㎡(32.2평) 4층 2억 6,000만원입니다.
Q. 양덕삼구트리니엔 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 122.43㎡(37.0평) 3억원입니다.
Q. 양덕삼구트리니엔 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 95%입니다.
Q. 양덕삼구트리니엔은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 양덕삼구트리니엔 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양덕삼구트리니엔 주소(위치)는?
경북 포항시 북구 양덕동 1463 (도로명: 천마로72번길 33)에 있습니다.
포항시 북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양덕2차e-편한세상양덕동 | 2010년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원127.39㎡(38.5평) | 20 |
| 양덕삼구트리니엔3차양덕동 | 2015년 | 2026.10.20 | 2억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 60 |
| 이동삼성득량동 | 2000년 | 2026.10.11 | 2억 5,700만원134.87㎡(40.8평) | 34 |
| 양학도뮤토득량동 | 2014년 | 2026.10.17 | 2억 6,300만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 흥해서희스타힐스더캐슬흥해읍 남성리 | 2023년 | 2026.10.20 | 2억 5,700만원74.98㎡(22.7평) | 23 |
| 창포메트로시티2단지창포동 | 2018년 | 2026.10.07 | 2억 6,500만원84.69㎡(25.6평) | 97 |
| 양학산KCC스위첸용흥동 | 2015년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원83.4㎡(25.2평) | 28 |
| 양덕삼구트리니엔4차양덕동 | 2017년 | 2026.10.13 | 2억 6,750만원84.96㎡(25.7평) | 65 |
양덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양덕삼구트리니엔4차양덕동 | 2017년 | 2026.10.13 | 2억 6,750만원84.96㎡(25.7평) | 65 |
| 양덕삼구트리니엔2차양덕동 | 2014년 | 2026.10.06 | 1억 9,500만원65.4㎡(19.8평) | 62 |
| 양덕삼구트리니엔3차양덕동 | 2015년 | 2026.10.20 | 2억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 60 |
| 포항양덕풍림아이원양덕동 | 2008년 | 2026.08.22 | 1억 7,000만원84.67㎡(25.6평) | 47 |
| 한양수자인양덕동 | 2013년 | 2026.09.13 | 1억 7,300만원84.92㎡(25.7평) | 36 |
| 삼성쉐르빌양덕동 | 2010년 | 2026.09.17 | 1억 6,400만원84.61㎡(25.6평) | 25 |
| 양덕2차e-편한세상양덕동 | 2010년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원127.39㎡(38.5평) | 20 |
| 힐스테이트환호공원1단지양덕동 | 2025년 | 2026.10.13 | 4억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 19 |
| 포항e편한세상양덕양덕동 | 2013년 | 2026.08.25 | 3억 2,400만원124.48㎡(37.7평) | 17 |
| 포항양덕하우스토리양덕동 | 2009년 | 2026.07.21 | 2억 500만원124.96㎡(37.8평) | 10 |
| 힐스테이트환호공원2단지양덕동 | 2025년 | 2026.10.16 | 3억 6,000만원59.84㎡(18.1평) | 6 |