구곡청구1단지 실거래가
강원 원주시 명륜동 847-1 · 남원로469번길 81 · 1997년 준공
구곡청구1단지의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.10.18, 전용 101.6㎡(30.7평), 13층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
구곡청구1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.6㎡(30.7평) | 1억 8,000만원2026.10.18 | 2억 1,500만원 | 1억 5,000만원2026.08.28 | 7 |
| 133.79㎡(40.5평) | 2억 5,000만원2026.09.08 | 2억 6,000만원 | 2억원2026.08.24 | 3 |
| 177.09㎡(53.6평) | 2억 9,000만원2026.03.06 | 2억 9,000만원 | - | 1 |
구곡청구1단지 시세 분석
- 전용 101.6㎡(30.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,500만원)보다 16.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 578만원으로 명륜동 평균(1,087만원)보다 46.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
구곡청구1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 101.6㎡(30.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,768만원 | 5,768만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.6㎡(30.7평) 매매가 추이
구곡청구1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 101.6㎡(30.7평) | 13층 | 1억 8,000만원▲5.9% |
| 2026.10.07 | 101.6㎡(30.7평) | 1층 | 1억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.09.08 | 133.79㎡(40.5평) | 11층 | 2억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.08.28 | 101.95㎡(30.8평) | 6층 | 1억 6,000만원▼11.1% |
| 2026.07.21 | 101.6㎡(30.7평) | 4층 | 1억 8,000만원▼3.7% |
| 2026.07.14 | 101.95㎡(30.8평) | 7층 | 1억 8,700만원▲5.1% |
| 2026.04.07 | 133.79㎡(40.5평) | 12층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.21 | 101.6㎡(30.7평) | 3층 | 1억 7,800만원▼17.2% |
| 2026.03.06 | 177.09㎡(53.6평) | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 133.79㎡(40.5평) | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.15 | 101.95㎡(30.8평) | 8층 | 2억 1,500만원 |
구곡청구1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 101.95㎡(30.8평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 133.79㎡(40.5평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.01 | 101.6㎡(30.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.14 | 101.6㎡(30.7평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.24 | 101.6㎡(30.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.22 | 101.95㎡(30.8평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.21 | 133.79㎡(40.5평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.13 | 101.6㎡(30.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.07 | 101.95㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 101.6㎡(30.7평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.07 | 101.95㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 133.79㎡(40.5평) | 8층 | 전세 | 2억 3,400만원 |
구곡청구1단지 자주 묻는 질문
Q. 구곡청구1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 101.6㎡(30.7평) 13층 1억 8,000만원입니다.
Q. 구곡청구1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.06 전용 177.09㎡(53.6평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 구곡청구1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 101.95㎡(30.8평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 구곡청구1단지은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 구곡청구1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 101.6㎡(30.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,768만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구곡청구1단지 주소(위치)는?
강원 원주시 명륜동 847-1 (도로명: 남원로469번길 81)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루관설동 | 2005년 | 2026.10.20 | 1억 8,100만원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 유승단구동 | 2003년 | 2026.08.26 | 1억 8,300만원84.47㎡(25.6평) | 19 |
| 두산단구동 | 1997년 | 2026.09.28 | 1억 8,400만원134.97㎡(40.8평) | 8 |
| 단계삼익단계동 | 1993년 | 2026.06.12 | 1억 7,500만원84.75㎡(25.6평) | 10 |
| 푸른숨엘에이치9단지반곡동 | 2016년 | 2026.04.24 | 1억 8,500만원59.81㎡(18.1평) | 5 |
| 동보렉스9차명륜동 | 1999년 | 2026.09.14 | 1억 7,500만원98.81㎡(29.9평) | 6 |
| 극동스타클래스문막읍 건등리 | 2008년 | 2026.09.28 | 1억 7,500만원84.86㎡(25.7평) | 12 |
| 동보노빌리티1명륜동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 15 |
명륜동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크2단지명륜동 | 2021년 | 2026.10.16 | 4억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 133 |
| 더샵원주센트럴파크3단지명륜동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 행운명륜동 | 1992년 | 2026.10.20 | 4,000만원41.3㎡(12.5평) | 36 |
| 성원명륜동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 5,000만원114.93㎡(34.8평) | 34 |
| 대성현대명륜동 | 1991년 | 2026.09.19 | 8,500만원75.42㎡(22.8평) | 29 |
| 한솔솔파크명륜동 | 2006년 | 2026.09.01 | 2억 4,000만원84.49㎡(25.6평) | 23 |
| 동보노빌리티2명륜동 | 2002년 | 2026.10.14 | 2억 7,500만원118.75㎡(35.9평) | 19 |
| 단구1단지명륜동 | 1988년 | 2026.10.18 | 7,000만원39.63㎡(12.0평) | 15 |
| 현대2차명륜동 | 1990년 | 2026.08.14 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 동보노빌리티1명륜동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 15 |
| 구곡청구2단지명륜동 | 1997년 | 2026.08.21 | 1억 6,500만원84.79㎡(25.6평) | 14 |
| 원주삼성명륜동 | 1990년 | 2026.10.03 | 1억 500만원69.12㎡(20.9평) | 12 |