구곡청구2단지 실거래가
강원 원주시 명륜동 847-3 · 남원로 441 · 1997년 준공
구곡청구2단지의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.08.21, 전용 84.79㎡(25.6평), 9층), 최고가는 1억 9,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
구곡청구2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.29㎡(22.8평) | 1억 3,000만원2026.06.01 | 1억 5,800만원 | - | 4 |
| 84.79㎡(25.6평) | 1억 6,500만원2026.08.21 | 1억 9,000만원 | 1억 5,000만원2026.09.01 | 10 |
구곡청구2단지 시세 분석
- 전용 84.79㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 13.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 630만원으로 명륜동 평균(1,092만원)보다 42.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
구곡청구2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 84.79㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.79㎡(25.6평) 매매가 추이
구곡청구2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.17 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 1억 6,500만원▼0.6% |
| 2026.07.14 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 1억 6,600만원▲3.8% |
| 2026.06.13 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 1억 6,000만원▼11.1% |
| 2026.06.01 | 75.29㎡(22.8평) | 3층 | 1억 3,000만원▼17.7% |
| 2026.05.22 | 84.79㎡(25.6평) | 13층 | 1억 8,000만원▲21.6% |
| 2026.05.01 | 84.79㎡(25.6평) | 1층 | 1억 4,800만원▼22.1% |
| 2026.03.02 | 75.29㎡(22.8평) | 1층 | 1억 5,800만원신고가 |
| 2026.02.24 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 1억 9,000만원▲7.3% |
| 2026.02.20 | 75.29㎡(22.8평) | 7층 | 1억 3,500만원▼12.9% |
| 2026.02.09 | 75.29㎡(22.8평) | 15층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.14 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 1억 7,700만원▼4.3% |
| 2025.12.12 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 1억 8,500만원▼2.6% |
| 2025.12.11 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 1억 9,000만원 |
구곡청구2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.01 | 84.79㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.30 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.25 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.11 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.07 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1억 4,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.29 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.28 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.16 | 75.29㎡(22.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.29 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
구곡청구2단지 자주 묻는 질문
Q. 구곡청구2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 84.79㎡(25.6평) 9층 1억 6,500만원입니다.
Q. 구곡청구2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 84.79㎡(25.6평) 1억 9,000만원입니다.
Q. 구곡청구2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 84.79㎡(25.6평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 구곡청구2단지은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 구곡청구2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 84.79㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구곡청구2단지 주소(위치)는?
강원 원주시 명륜동 847-3 (도로명: 남원로 441)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 흥화브라운빌태장동 | 2006년 | 2026.09.15 | 1억 6,700만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 아포리배말타운봉산동 | 2004년 | 2026.09.28 | 1억 7,000만원59.55㎡(18.0평) | 26 |
| 단계롯데단계동 | 1993년 | 2026.10.07 | 1억 5,700만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 현대1단구동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 24 |
| 단계삼익단계동 | 1993년 | 2026.06.12 | 1억 7,500만원84.75㎡(25.6평) | 10 |
| 현진에버빌2단구동 | 2002년 | 2026.08.13 | 1억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 12 |
| 동보렉스9차명륜동 | 1999년 | 2026.09.14 | 1억 7,500만원98.81㎡(29.9평) | 6 |
| 극동스타클래스문막읍 건등리 | 2008년 | 2026.09.28 | 1억 7,500만원84.86㎡(25.7평) | 12 |
명륜동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크2단지명륜동 | 2021년 | 2026.10.19 | 6억 2,900만원101.96㎡(30.8평) | 134 |
| 더샵원주센트럴파크3단지명륜동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 118 |
| 행운명륜동 | 1992년 | 2026.10.20 | 4,000만원41.3㎡(12.5평) | 36 |
| 성원명륜동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 5,000만원114.93㎡(34.8평) | 34 |
| 대성현대명륜동 | 1991년 | 2026.09.19 | 8,500만원75.42㎡(22.8평) | 29 |
| 한솔솔파크명륜동 | 2006년 | 2026.09.01 | 2억 4,000만원84.49㎡(25.6평) | 23 |
| 동보노빌리티2명륜동 | 2002년 | 2026.10.14 | 2억 7,500만원118.75㎡(35.9평) | 19 |
| 동보노빌리티1명륜동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 16 |
| 단구1단지명륜동 | 1988년 | 2026.10.18 | 7,000만원39.63㎡(12.0평) | 15 |
| 현대2차명륜동 | 1990년 | 2026.08.14 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 원주삼성명륜동 | 1990년 | 2026.10.03 | 1억 500만원69.12㎡(20.9평) | 12 |
| 구곡청구1단지명륜동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 8,000만원101.6㎡(30.7평) | 11 |