선암동서광 실거래가
울산 남구 선암동 559-12 · 두왕로106번길 28-23 · 1997년 준공
선암동서광의 최근 매매가는 1억 1,500만원(2026.09.30, 전용 59.95㎡(18.1평), 4층), 최고가는 2억 1,800만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
선암동서광 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 1억 1,500만원2026.09.30 | 1억 7,300만원 | 1억 2,500만원2026.03.19 | 10 |
| 74.98㎡(22.7평) | 1억 5,100만원2026.09.07 | 1억 8,200만원 | - | 6 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 1,800만원2026.08.22 | 2억 1,800만원 | 1억 8,000만원2026.08.16 | 8 |
선암동서광 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,300만원)보다 33.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 789만원으로 선암동 평균(1,039만원)보다 24.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
선암동서광 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,500만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,050만원 | 8,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,670만원 | 3,670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
선암동서광 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 1억 1,500만원▼17.9% |
| 2026.09.22 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 1억 4,000만원▲22.8% |
| 2026.09.09 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 1억 1,400만원▼28.8% |
| 2026.09.07 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 1억 5,100만원▼17% |
| 2026.08.22 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,800만원신고가 |
| 2026.08.20 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 1억 6,000만원▼7.5% |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 1,000만원▼2.3% |
| 2026.07.06 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 1억 7,300만원신고가 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 2억 900만원신고가 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 1억 5,300만원신고가 |
| 2026.03.22 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.03.09 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,500만원▼10% |
| 2026.03.04 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 2억원신고가 |
| 2026.02.19 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,250만원계약해제 |
| 2026.02.10 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 1억 8,200만원신고가 |
| 2026.01.21 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 1억 6,000만원▲1.3% |
| 2026.01.14 | 74.98㎡(22.7평) | 15층 | 1억 5,800만원▼9.7% |
| 2025.12.26 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 74.98㎡(22.7평) | 18층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.21 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,970만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 1억 9,400만원 |
| 2025.11.07 | 74.98㎡(22.7평) | 7층 | 1억 5,700만원 |
선암동서광 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.13 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 500만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.01 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.13 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 700만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.19 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.20 | 59.95㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,170만원 |
| 2026.02.09 | 59.95㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.24 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.95㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 500만원 / 월 105만원 |
| 2025.12.08 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 5,500만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.02 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
선암동서광 자주 묻는 질문
Q. 선암동서광 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 59.95㎡(18.1평) 4층 1억 1,500만원입니다.
Q. 선암동서광 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.22 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 1,800만원입니다.
Q. 선암동서광 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.16 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 선암동서광은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 선암동서광 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,500만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선암동서광 주소(위치)는?
울산 남구 선암동 559-12 (도로명: 두왕로106번길 28-23)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕남야음동 | 1986년 | 2026.03.03 | 1억 1,400만원43.65㎡(13.2평) | 1 |
| 동서그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.08.13 | 1억 1,800만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 신세대1무거동 | 1995년 | 2026.07.29 | 1억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 3 |
| 도원무거동 | 1988년 | 2026.06.11 | 1억 2,000만원52.95㎡(16.0평) | 4 |
| 코아아트타운무거동 | 1991년 | 2026.10.20 | 1억 2,000만원79.76㎡(24.1평) | 3 |
| 상개목화상개동 | 2002년 | 2026.10.14 | 1억 1,000만원48.83㎡(14.8평) | 14 |
| 현대아트선암동 | 1992년 | 2026.07.20 | 1억 800만원75.12㎡(22.7평) | 3 |
| 신선야음동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 2,500만원46.53㎡(14.1평) | 25 |
선암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선암에코하이츠선암동 | 2015년 | 2026.09.08 | 3억 1,800만원59.92㎡(18.1평) | 35 |
| 신선산휴먼빌선암동 | 2008년 | 2026.03.28 | 2억 5,900만원73.26㎡(22.2평) | 11 |
| 선암동아크리티공동주택선암동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 7,800만원58.07㎡(17.6평) | 10 |
| SKVIEW선암동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 9 |
| 삼익세라믹선암동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원76.53㎡(23.2평) | 8 |
| 한양선암동 | 1985년 | 2026.10.20 | 1억 3,000만원50.37㎡(15.2평) | 8 |
| 한라전원선암동 | 1988년 | 2026.10.11 | 1억원62.13㎡(18.8평) | 8 |
| 인블리스아파트선암동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 강남파크맨션선암동 | 1991년 | 2026.10.06 | 1억 3,900만원72㎡(21.8평) | 5 |
| 삼호선암동 | 1987년 | 2026.03.24 | 6,000만원34.2㎡(10.3평) | 5 |
| 동서그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.08.13 | 1억 1,800만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 한신청실맨션선암동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 4,500만원60.87㎡(18.4평) | 4 |