신선산휴먼빌 실거래가
울산 남구 선암동 BL-29-1 · 두왕로34번길 42 · 2008년 준공
신선산휴먼빌의 최근 매매가는 2억 5,900만원(2026.03.28, 전용 73.26㎡(22.2평), 6층), 최고가는 3억 2,300만원, 최근 전세는 2억 4,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신선산휴먼빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.26㎡(22.2평) | 2억 5,900만원2026.03.28 | 2억 5,900만원 | - | 3 |
| 84.42㎡(25.5평) | 2억 8,000만원2026.03.06 | 2억 8,000만원 | - | 3 |
| 84.73㎡(25.6평) | 3억 1,500만원2026.03.12 | 3억 2,300만원 | 2억 4,000만원2026.06.13 | 5 |
신선산휴먼빌 시세 분석
- 전용 84.73㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,300만원)보다 2.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
신선산휴먼빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,500만원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,050만원 | 2억 2,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 18만원 | 1억 18만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 105만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.73㎡(25.6평) 매매가 추이
신선산휴먼빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 73.26㎡(22.2평) | 6층 | 2억 5,900만원신고가 |
| 2026.03.12 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 3억 1,500만원▲17.5% |
| 2026.03.12 | 84.75㎡(25.6평) | 22층 | 2억 6,800만원▼14.9% |
| 2026.03.11 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 3억 1,500만원▲6.8% |
| 2026.03.06 | 84.42㎡(25.5평) | 18층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.42㎡(25.5평) | 3층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2026.01.23 | 84.63㎡(25.6평) | 13층 | 2억 9,500만원▼8.7% |
| 2026.01.16 | 73.26㎡(22.2평) | 6층 | 2억 2,800만원▼3% |
| 2026.01.16 | 73.26㎡(22.2평) | 13층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 73.26㎡(22.2평) | 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.42㎡(25.5평) | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.11 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 3억 2,300만원 |
신선산휴먼빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 73.26㎡(22.2평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.13 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.07 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
신선산휴먼빌 자주 묻는 질문
Q. 신선산휴먼빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.28 전용 73.26㎡(22.2평) 6층 2억 5,900만원입니다.
Q. 신선산휴먼빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.11 전용 84.73㎡(25.6평) 3억 2,300만원입니다.
Q. 신선산휴먼빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.13 전용 84.73㎡(25.6평) 보증금 2억 4,000만원입니다.
Q. 신선산휴먼빌은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 신선산휴먼빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,500만원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 18만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신선산휴먼빌 주소(위치)는?
울산 남구 선암동 BL-29-1 (도로명: 두왕로34번길 42)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥동현대아파트2단지옥동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원72.32㎡(21.9평) | 21 |
| 비발디칸2차신정동 | 2017년 | 2026.08.21 | 2억 6,000만원81.12㎡(24.5평) | 5 |
| 벽산강변타운삼산동 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원59.93㎡(18.1평) | 37 |
| 푸오레스위트신정동 | 2017년 | 2026.07.28 | 2억 5,500만원80.92㎡(24.5평) | 3 |
| 지움포유신정동 | 2019년 | 2026.09.06 | 2억 6,500만원68.38㎡(20.7평) | 3 |
| 달동삼성2달동 | 1997년 | 2026.08.07 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 22 |
| 위너하임신정동 | 2009년 | 2026.06.04 | 2억 5,000만원80.88㎡(24.5평) | 3 |
| 현우골든달동 | 1990년 | 2026.07.04 | 2억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |
선암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선암에코하이츠선암동 | 2015년 | 2026.09.08 | 3억 1,800만원59.92㎡(18.1평) | 35 |
| 선암동서광선암동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억 7,000만원74.98㎡(22.7평) | 26 |
| 선암동아크리티공동주택선암동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 7,800만원58.07㎡(17.6평) | 10 |
| SKVIEW선암동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 9 |
| 삼익세라믹선암동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원76.53㎡(23.2평) | 8 |
| 한양선암동 | 1985년 | 2026.10.20 | 1억 3,000만원50.37㎡(15.2평) | 8 |
| 한라전원선암동 | 1988년 | 2026.10.11 | 1억원62.13㎡(18.8평) | 8 |
| 인블리스아파트선암동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 강남파크맨션선암동 | 1991년 | 2026.10.06 | 1억 3,900만원72㎡(21.8평) | 5 |
| 삼호선암동 | 1987년 | 2026.03.24 | 6,000만원34.2㎡(10.3평) | 5 |
| 동서그린맨션선암동 | 1992년 | 2026.08.13 | 1억 1,800만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 한신청실맨션선암동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 4,500만원60.87㎡(18.4평) | 4 |