대공원월드메르디앙 실거래가
울산 남구 신정동 1868 · 대공원로 207 · 2008년 준공
대공원월드메르디앙의 최근 매매가는 15억원(2026.09.16, 전용 153.88㎡(46.5평), 10층), 최고가는 16억 8,000만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
대공원월드메르디앙 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 9억 3,000만원2026.01.12 | 9억 3,000만원 | 4억원2026.02.05 | 1 |
| 128.81㎡(39.0평) | 13억 1,000만원2026.06.27 | 14억원 | 8억원2026.10.12 | 5 |
| 153.88㎡(46.5평) | 15억원2026.09.16 | 16억 8,000만원 | - | 4 |
대공원월드메르디앙 시세 분석
- 전용 128.81㎡(39.0평) 최근 거래가는 최고가(14억원)보다 6.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,360만원으로 신정동 평균(2,251만원)보다 49.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
대공원월드메르디앙 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 1,000만원 (전용 128.81㎡(39.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9억 1,700만원 | 9억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,064만원 | 4억 5,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 438만원 | 438만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 128.81㎡(39.0평) 매매가 추이
대공원월드메르디앙 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 153.88㎡(46.5평) | 10층 | 15억원▼4.5% |
| 2026.08.14 | 153.88㎡(46.5평) | 24층 | 15억 7,000만원▼6.5% |
| 2026.07.29 | 153.88㎡(46.5평) | 17층 | 16억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 128.81㎡(39.0평) | 11층 | 13억 1,000만원 |
| 2026.05.15 | 128.81㎡(39.0평) | 7층 | 13억 1,000만원▲4% |
| 2026.05.13 | 128.81㎡(39.0평) | 3층 | 12억 6,000만원▼10% |
| 2026.04.18 | 128.81㎡(39.0평) | 21층 | 14억원신고가 |
| 2026.01.14 | 153.88㎡(46.5평) | 3층 | 12억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.14 | 153.88㎡(46.5평) | 3층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.93㎡(25.7평) | 23층 | 9억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 128.81㎡(39.0평) | 5층 | 12억 8,000만원 |
대공원월드메르디앙 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 128.81㎡(39.0평) | 13층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.08.20 | 128.81㎡(39.0평) | 8층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.71㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.04.22 | 128.81㎡(39.0평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 263만원 |
| 2026.02.09 | 128.81㎡(39.0평) | 11층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.05 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 3만원 |
| 2026.01.13 | 128.81㎡(39.0평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 300만원 |
대공원월드메르디앙 자주 묻는 질문
Q. 대공원월드메르디앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 153.88㎡(46.5평) 10층 15억원입니다.
Q. 대공원월드메르디앙 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 153.88㎡(46.5평) 16억 8,000만원입니다.
Q. 대공원월드메르디앙 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 128.81㎡(39.0평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 대공원월드메르디앙은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 대공원월드메르디앙 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 1,000만원(전용 128.81㎡(39.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대공원월드메르디앙 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1868 (도로명: 대공원로 207)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신정롯데킹덤신정동 | 2008년 | 2026.09.11 | 15억 3,000만원185.4㎡(56.1평) | 8 |
| 문수로아르티스신정동 | 2024년 | 2026.08.25 | 14억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 옥동디아채옥동 | 2009년 | 2026.10.10 | 13억 2,000만원123.49㎡(37.4평) | 7 |
| 대공원롯데인벤스가1단지옥동 | 2006년 | 2026.09.28 | 12억 8,000만원124.53㎡(37.7평) | 11 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.22 | 6억 4,900만원71.12㎡(21.5평) | 90 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 54 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |