영보가든 실거래가
울산 남구 신정동 942-10 · 두왕로244번길 30 · 1990년 준공
영보가든의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.09.29, 전용 84.93㎡(25.7평), 13층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
영보가든 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.09.29 | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원2026.07.03 | 3 |
영보가든 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 642만원으로 신정동 평균(2,253만원)보다 71.5% 낮습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
영보가든 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
영보가든 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.06 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 1억 6,500만원▼8.3% |
| 2026.02.01 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,000만원 |
영보가든 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.11 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
영보가든 자주 묻는 질문
Q. 영보가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.93㎡(25.7평) 13층 1억 6,500만원입니다.
Q. 영보가든 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.01 전용 84.93㎡(25.7평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 영보가든 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 영보가든은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 영보가든 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영보가든 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 942-10 (도로명: 두왕로244번길 30)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성벽산무거동 | 1990년 | 2026.07.06 | 1억 6,500만원70.86㎡(21.4평) | 4 |
| 현대문화1차삼산동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 6,300만원59.76㎡(18.1평) | 26 |
| 럭키무거동 | 1991년 | 2026.09.05 | 1억 6,300만원77.96㎡(23.6평) | 4 |
| 삼한힐파크야음동 | 2003년 | 2026.08.12 | 1억 6,800만원58.73㎡(17.8평) | 6 |
| 달동우방맨션달동 | 1998년 | 2026.10.08 | 1억 6,200만원43.26㎡(13.1평) | 8 |
| 무거청구맨션무거동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 6,900만원84.87㎡(25.7평) | 13 |
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 45 |
| 울산대이즈플레이스무거동 | 2018년 | 2026.10.01 | 1억 7,000만원49.33㎡(14.9평) | 17 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 50 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |