달동우방맨션 실거래가
울산 남구 달동 1395-13 · 도산로 59 · 1998년 준공
달동우방맨션의 최근 매매가는 1억 6,200만원(2026.10.08, 전용 43.26㎡(13.1평), 16층), 최고가는 2억 9,500만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
달동우방맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.26㎡(13.1평) | 1억 6,200만원2026.10.08 | 1억 6,200만원 | 1억원2026.04.16 | 5 |
| 59.88㎡(18.1평) | 2억 3,850만원2026.07.23 | 2억 3,850만원 | - | 2 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.03.09 | 2억 9,500만원 | - | 1 |
달동우방맨션 시세 분석
- 전용 43.26㎡(13.1평) 최근 거래(1억 6,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,278만원으로 달동 평균(1,375만원)보다 7.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
달동우방맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,200만원 (전용 43.26㎡(13.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,340만원 | 1억 1,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,167만원 | 5,167만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 43.26㎡(13.1평) 매매가 추이
달동우방맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 43.26㎡(13.1평) | 16층 | 1억 6,200만원신고가 |
| 2026.07.23 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 2억 3,850만원신고가 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.02 | 43.26㎡(13.1평) | 18층 | 1억 5,600만원▼2.5% |
| 2026.01.20 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 2억 800만원 |
| 2025.12.19 | 43.26㎡(13.1평) | 9층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 43.26㎡(13.1평) | 2층 | 1억 3,300만원▼13.6% |
| 2025.11.01 | 43.26㎡(13.1평) | 12층 | 1억 5,400만원 |
달동우방맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 43.26㎡(13.1평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.04 | 43.26㎡(13.1평) | 11층 | 전세 | 1억 3,700만원 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.01 | 43.26㎡(13.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
달동우방맨션 자주 묻는 질문
Q. 달동우방맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 43.26㎡(13.1평) 16층 1억 6,200만원입니다.
Q. 달동우방맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.09 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 9,500만원입니다.
Q. 달동우방맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.16 전용 43.26㎡(13.1평) 보증금 1억원입니다.
Q. 달동우방맨션은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 달동우방맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,200만원(전용 43.26㎡(13.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,340만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,167만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 달동우방맨션 주소(위치)는?
울산 남구 달동 1395-13 (도로명: 도산로 59)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대문화1차삼산동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 6,300만원59.76㎡(18.1평) | 26 |
| 럭키무거동 | 1991년 | 2026.09.05 | 1억 6,300만원77.96㎡(23.6평) | 4 |
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 46 |
| 현대문화2차삼산동 | 1998년 | 2026.09.16 | 1억 6,000만원59.76㎡(18.1평) | 14 |
| 아성홈토피아무거동 | 1997년 | 2026.09.13 | 1억 6,000만원76.41㎡(23.1평) | 7 |
| 청구하이츠무거동 | 1990년 | 2026.07.18 | 1억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 영보가든신정동 | 1990년 | 2026.09.29 | 1억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 협성벽산무거동 | 1990년 | 2026.07.06 | 1억 6,500만원70.86㎡(21.4평) | 4 |
달동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 달동주공1단지달동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원41.85㎡(12.7평) | 46 |
| 삼산선경달동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 9,800만원76.23㎡(23.1평) | 41 |
| 달동주공2단지달동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 4,700만원38.64㎡(11.7평) | 41 |
| 번영로코아루더클래식달동 | 2017년 | 2026.09.07 | 4억 7,500만원84.55㎡(25.6평) | 30 |
| 어울림달동 | 1999년 | 2026.08.25 | 2억 7,800만원59.85㎡(18.1평) | 28 |
| 달동SKVIEW달동 | 1999년 | 2026.07.28 | 4억 4,500만원76.02㎡(23.0평) | 27 |
| 달동삼성2달동 | 1997년 | 2026.08.07 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 22 |
| 울산센트럴자이달동 | 2015년 | 2026.09.08 | 6억 5,000만원90.65㎡(27.4평) | 18 |
| 달동현대1달동 | 1990년 | 2026.10.16 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 달동삼성1달동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 현대3차달동 | 1995년 | 2026.07.09 | 3억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 달동삼정그린코아달동 | 2013년 | 2026.08.31 | 1억 100만원30.8㎡(9.3평) | 10 |