죽전역화성파크드림 실거래가
대구 달서구 감삼동 582-5 · 달구벌대로304길 60 · 2022년 준공
죽전역화성파크드림의 최근 매매가는 5억 4,200만원(2026.10.13, 전용 84.97㎡(25.7평), 35층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
죽전역화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.06㎡(19.1평) | 4억 2,200만원2026.01.16 | 4억 3,500만원 | - | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 5억 4,200만원2026.10.13 | 5억 5,000만원 | 2억 9,000만원2026.07.24 | 8 |
죽전역화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,097만원으로 감삼동 평균(1,959만원)보다 7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
죽전역화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,200만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,940만원 | 3억 7,940만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,236만원 | 1억 7,236만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 181만원 | 181만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
죽전역화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.97㎡(25.7평) | 35층 | 5억 4,200만원▲0.4% |
| 2026.06.24 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.05.21 | 84.97㎡(25.7평) | 32층 | 5억 3,500만원▲0.9% |
| 2026.04.04 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.02.23 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡(25.7평) | 37층 | 5억 800만원▲2% |
| 2026.02.03 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 4억 9,800만원▼4.2% |
| 2026.01.19 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 63.06㎡(19.1평) | 11층 | 4억 2,200만원▼3% |
| 2025.11.05 | 63.06㎡(19.1평) | 18층 | 4억 3,500만원 |
죽전역화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡(25.7평) | 34층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
죽전역화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 죽전역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.97㎡(25.7평) 35층 5억 4,200만원입니다.
Q. 죽전역화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.23 전용 84.93㎡(25.7평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 죽전역화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.24 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 죽전역화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 죽전역화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,200만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,940만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,236만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 죽전역화성파크드림 주소(위치)는?
대구 달서구 감삼동 582-5 (도로명: 달구벌대로304길 60)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상인화성파크드림1단지상인동 | 2010년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원119.22㎡(36.1평) | 29 |
| 월성협성휴포레월성동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 76 |
| 빌리브라디체본동 | 2025년 | 2026.06.28 | 5억 3,200만원84.99㎡(25.7평) | 224 |
| 한양수자인더팰리시티송현동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 상인e-편한세상2단지상인동 | 2008년 | 2026.10.13 | 5억 2,500만원101.31㎡(30.6평) | 20 |
| 월성월드메르디앙월성동 | 2009년 | 2026.10.13 | 5억 2,500만원84.37㎡(25.5평) | 68 |
| 빌리브죽전죽전동 | 2023년 | 2026.08.31 | 5억 2,000만원85㎡(25.7평) | 6 |
| 월성삼정그린코아에듀파크월성동 | 2022년 | 2026.10.18 | 5억 1,800만원84.68㎡(25.6평) | 92 |
감삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방드림시티감삼동 | 2003년 | 2026.10.10 | 3억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 86 |
| 죽전역동화아이위시감삼동 | 2022년 | 2026.10.06 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 42 |
| 빌리브스카이주상복합감삼동 | 2022년 | 2026.09.15 | 10억 6,000만원116.35㎡(35.2평) | 40 |
| 월드마크웨스트엔드감삼동 | 2010년 | 2026.10.07 | 9억 7,500만원150.73㎡(45.6평) | 38 |
| 삼정브리티시용산감삼동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 4,500만원59.83㎡(18.1평) | 38 |
| 성당코오롱하늘채감삼동 | 2007년 | 2026.09.27 | 3억 8,500만원115.89㎡(35.1평) | 37 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동 | 2022년 | 2026.09.02 | 5억 8,200만원84.91㎡(25.7평) | 29 |
| 힐스테이트죽전역감삼동 | 2024년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 죽전역코아루더리브감삼동 | 2023년 | 2026.10.03 | 5억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 죽전역인터불고라비다감삼동 | 2020년 | 2026.08.07 | 3억 6,000만원79.58㎡(24.1평) | 8 |
| 감삼용궁101동감삼동 | 2003년 | 2025.12.24 | 1억 9,612만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 감삼용궁102동감삼동 | 2003년 | 2025.12.24 | 2억 334만원84.54㎡(25.6평) | 7 |