범어롯데캐슬 실거래가
대구 수성구 범어동 380 · 동대구로 300 · 2009년 준공
범어롯데캐슬의 최근 매매가는 10억 2,500만원(2026.09.03, 전용 84.89㎡(25.7평), 7층), 최고가는 17억 2,000만원, 최근 전세는 11억 5,000만원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
범어롯데캐슬 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 10억 2,500만원2026.09.03 | 11억 9,000만원 | 4억 6,000만원2026.06.05 | 7 |
| 109.63㎡(33.2평) | 14억 8,000만원2026.05.30 | 14억 8,000만원 | - | 1 |
| 124.76㎡(37.7평) | 16억 4,500만원2026.05.26 | 16억 4,500만원 | - | 1 |
| 148.34㎡(44.9평) | 17억 2,000만원2026.01.29 | 17억 2,000만원 | 11억 5,000만원2026.08.27 | 1 |
범어롯데캐슬 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(11억 9,000만원)보다 13.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,315만원으로 범어동 평균(3,941만원)보다 9.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
범어롯데캐슬 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 2,500만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7억 1,750만원 | 7억 1,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,954만원 | 3억 4,954만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 343만원 | 343만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
범어롯데캐슬 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 10억 2,500만원▼13.9% |
| 2026.07.18 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.89㎡(25.7평) | 21층 | 11억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 10억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.06.07 | 84.89㎡(25.7평) | 23층 | 11억원신고가 |
| 2026.05.30 | 109.63㎡(33.2평) | 10층 | 14억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 124.76㎡(37.7평) | 14층 | 16억 4,500만원 |
| 2026.02.13 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 10억 5,000만원▼1.9% |
| 2026.02.02 | 84.89㎡(25.7평) | 18층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.01.29 | 148.34㎡(44.9평) | 19층 | 17억 2,000만원 |
범어롯데캐슬 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 148.34㎡(44.9평) | 7층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.89㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.89㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.89㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.89㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
범어롯데캐슬 자주 묻는 질문
Q. 범어롯데캐슬 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 84.89㎡(25.7평) 7층 10억 2,500만원입니다.
Q. 범어롯데캐슬 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 148.34㎡(44.9평) 17억 2,000만원입니다.
Q. 범어롯데캐슬 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 148.34㎡(44.9평) 보증금 11억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 범어롯데캐슬은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 범어롯데캐슬 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 2,500만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7억 1,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 4,954만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범어롯데캐슬 주소(위치)는?
대구 수성구 범어동 380 (도로명: 동대구로 300)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성3가화성파크드림2단지수성동3가 | 2009년 | 2026.10.03 | 10억 2,000만원133.12㎡(40.3평) | 7 |
| 가든하이츠2황금동 | 1986년 | 2026.02.15 | 10억 4,500만원129.18㎡(39.1평) | 1 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 힐스테이트황금엘포레황금동 | 2022년 | 2026.10.23 | 9억 9,700만원84.97㎡(25.7평) | 63 |
| 태왕아너스황금동 | 2004년 | 2026.09.24 | 9억 9,000만원98.6㎡(29.8평) | 14 |
| 범어센트레빌범어동 | 2020년 | 2025.12.11 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 1 |
| 코오롱하늘채수범어동 | 2005년 | 2025.11.22 | 10억 6,000만원168.55㎡(51.0평) | 1 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
범어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| e편한세상범어범어동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 4,800만원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 두산위브더제니스범어동 | 2009년 | 2026.10.18 | 22억원146.97㎡(44.5평) | 79 |
| 범어센트럴푸르지오범어동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 73 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 57 |
| 힐스테이트범어센트럴범어동 | 2022년 | 2026.10.03 | 11억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 힐스테이트범어범어동 | 2020년 | 2026.10.06 | 16억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 32 |
| 궁전맨션범어동 | 1988년 | 2026.09.21 | 15억 5,000만원169.52㎡(51.3평) | 29 |
| 범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 | 2008년 | 2026.10.01 | 8억 500만원168.68㎡(51.0평) | 28 |
| 래미안수성범어동 | 2008년 | 2026.09.23 | 9억 1,000만원134.57㎡(40.7평) | 27 |
| 범어에스케이뷰범어동 | 2009년 | 2026.09.29 | 11억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 범어숲화성파크드림S범어동 | 2013년 | 2026.09.23 | 7억 8,500만원92.95㎡(28.1평) | 25 |