만촌3차화성파크드림 실거래가
대구 수성구 만촌동 1479 · 교학로 13 · 2016년 준공
만촌3차화성파크드림의 최근 매매가는 10억 6,000만원(2026.08.08, 전용 84.98㎡(25.7평), 8층), 최고가는 13억원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
만촌3차화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | - | - | 3억 2,550만원2026.07.05 | 0 |
| 67.29㎡(20.4평) | 8억 2,500만원2026.06.22 | 8억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.10.03 | 3 |
| 84.98㎡(25.7평) | 10억 6,000만원2026.08.08 | 11억원 | 5억 2,000만원2026.10.09 | 12 |
| 107.03㎡(32.4평) | 13억원2026.03.08 | 13억원 | - | 1 |
만촌3차화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(11억원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,056만원으로 만촌동 평균(2,449만원)보다 65.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
만촌3차화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 6,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7억 4,200만원 | 7억 4,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 6,146만원 | 3억 6,146만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 354만원 | 354만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
만촌3차화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 10억 6,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 10억 6,000만원▲5% |
| 2026.07.09 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 10억 1,000만원▼8.2% |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 11억원계약해제 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.22 | 67.29㎡(20.4평) | 11층 | 8억 2,500만원▼0.6% |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 10억 3,000만원▲3.3% |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 9억 9,700만원▼4.5% |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 10억 4,400만원▼0.6% |
| 2026.03.22 | 67.29㎡(20.4평) | 17층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 107.03㎡(32.4평) | 14층 | 13억원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 10억 5,000만원▲0.5% |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 10억 4,500만원▲3.5% |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 10억 1,000만원▼3.8% |
| 2025.11.25 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 10억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 10억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 67.29㎡(20.4평) | 16층 | 7억 8,400만원 |
만촌3차화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.10.03 | 67.29㎡(20.4평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 67.29㎡(20.4평) | 18층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.25 | 50.8㎡(15.4평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.23 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.07 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.05 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 20만원 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.06.01 | 67.29㎡(20.4평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 125만원 |
| 2026.04.14 | 50.8㎡(15.4평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 107.03㎡(32.4평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.25 | 67.29㎡(20.4평) | 19층 | 월세 | 2억원 / 월 85만원 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2025.12.24 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 115만원 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
만촌3차화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 만촌3차화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 84.98㎡(25.7평) 8층 10억 6,000만원입니다.
Q. 만촌3차화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.08 전용 107.03㎡(32.4평) 13억원입니다.
Q. 만촌3차화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 만촌3차화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 만촌3차화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 6,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7억 4,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 6,146만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만촌3차화성파크드림 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 1479 (도로명: 교학로 13)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 범어센트레빌범어동 | 2020년 | 2025.12.11 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 1 |
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| 수성SK리더스뷰두산동 | 2010년 | 2026.09.13 | 10억 7,000만원128.5㎡(38.9평) | 24 |
| 가든하이츠2황금동 | 1986년 | 2026.02.15 | 10억 4,500만원129.18㎡(39.1평) | 1 |
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| 범어롯데캐슬범어동 | 2009년 | 2026.09.03 | 10억 2,500만원84.89㎡(25.7평) | 10 |
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| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 메트로팔레스3만촌동 | 2003년 | 2026.10.21 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스5만촌동 | 2003년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 메트로팔레스1만촌동 | 2003년 | 2026.09.07 | 5억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 23 |
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