메트로팔레스1 실거래가
대구 수성구 만촌동 1356-3 · 동원로 135 · 2003년 준공
메트로팔레스1의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.09.07, 전용 134.98㎡(40.8평), 9층), 최고가는 6억 500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
메트로팔레스1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 4,000만원2026.05.16 | 4억 4,000만원 | 3억원2026.09.28 | 9 |
| 107.9㎡(32.6평) | 4억 7,700만원2026.08.29 | 4억 7,700만원 | 3억 4,000만원2026.07.01 | 3 |
| 117.99㎡(35.7평) | 4억 3,000만원2025.11.21 | 4억 3,000만원 | - | 1 |
| 134.98㎡(40.8평) | 5억 5,000만원2026.09.07 | 6억 500만원 | 4억 5,000만원2026.06.13 | 9 |
| 166.28㎡(50.3평) | 5억 9,500만원2026.07.06 | 5억 9,500만원 | 4억 9,500만원2026.07.06 | 1 |
메트로팔레스1 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래(4억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,422만원으로 만촌동 평균(2,449만원)보다 41.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
메트로팔레스1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 800만원 | 3억 800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,992만원 | 1억 3,992만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 147만원 | 147만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
메트로팔레스1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 134.98㎡(40.8평) | 9층 | 5억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.08.29 | 107.9㎡(32.6평) | 9층 | 4억 7,700만원신고가 |
| 2026.08.16 | 134.98㎡(40.8평) | 20층 | 5억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.07.06 | 166.28㎡(50.3평) | 12층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.06.04 | 107.9㎡(32.6평) | 8층 | 4억 4,700만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.10 | 134.98㎡(40.8평) | 8층 | 5억 5,000만원▲9.6% |
| 2026.05.04 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 3억 9,500만원▲1.3% |
| 2026.05.01 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,000만원▼3.7% |
| 2026.04.26 | 134.98㎡(40.8평) | 16층 | 5억 200만원▼17% |
| 2026.04.14 | 134.98㎡(40.8평) | 8층 | 6억 500만원신고가 |
| 2026.03.21 | 134.98㎡(40.8평) | 8층 | 5억 3,000만원▲2.9% |
| 2026.03.09 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 500만원▼6.4% |
| 2026.02.08 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 5억 1,500만원▲3% |
| 2026.01.13 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 3,250만원▲8.9% |
| 2026.01.03 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 3억 9,700만원▼5% |
| 2025.12.26 | 134.98㎡(40.8평) | 15층 | 5억원▼5.7% |
| 2025.12.08 | 107.9㎡(32.6평) | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.05 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 1,800만원▼3.9% |
| 2025.11.21 | 117.99㎡(35.7평) | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 4억 3,000만원 |
메트로팔레스1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.05 | 134.98㎡(40.8평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.07.06 | 166.28㎡(50.3평) | 12층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.07.01 | 107.9㎡(32.6평) | 4층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 134.98㎡(40.8평) | 15층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 4,990만원 |
| 2026.03.18 | 134.98㎡(40.8평) | 18층 | 월세 | 2,500만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.30 | 134.98㎡(40.8평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.13 | 117.99㎡(35.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.09 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.22 | 134.98㎡(40.8평) | 18층 | 월세 | 2,500만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.18 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.10 | 134.98㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.17 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
메트로팔레스1 자주 묻는 질문
Q. 메트로팔레스1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 134.98㎡(40.8평) 9층 5억 5,000만원입니다.
Q. 메트로팔레스1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.14 전용 134.98㎡(40.8평) 6억 500만원입니다.
Q. 메트로팔레스1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 메트로팔레스1은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 메트로팔레스1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,992만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 메트로팔레스1 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 1356-3 (도로명: 동원로 135)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지태왕아너스시지동 | 2007년 | 2026.09.10 | 5억 4,500만원110.83㎡(33.5평) | 10 |
| 수성하늘채르레브범물동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 범어태왕아너스범어동 | 2006년 | 2026.10.01 | 5억 6,800만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 범어청구푸른마을범어동 | 2000년 | 2026.10.12 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 수성뷰웰리버파크중동 | 2023년 | 2026.08.09 | 5억 3,000만원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 캐슬골드파크1단지황금동 | 2006년 | 2026.09.19 | 5억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 53 |
| 수성골드클래스더센텀중동 | 2021년 | 2026.08.21 | 5억 7,200만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 만촌우방팔레스만촌동 | 2005년 | 2026.07.30 | 5억 7,500만원119.03㎡(36.0평) | 4 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방타운1단지만촌동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 54 |
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크만촌동 | 2019년 | 2026.09.24 | 11억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 만촌자이르네만촌동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스3만촌동 | 2003년 | 2026.10.21 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스5만촌동 | 2003년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 산장맨션만촌동 | 1990년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수성2차e-편한세상만촌동 | 2007년 | 2026.09.12 | 8억 3,600만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 만촌역태왕디아너스만촌동 | 2024년 | 2026.10.06 | 22억 4,500만원157.3㎡(47.6평) | 10 |
| 한도만촌동 | 1985년 | 2026.10.01 | 14억원61.86㎡(18.7평) | 10 |