메트로팔레스3 실거래가
대구 수성구 만촌동 1429 · 동원로 110 · 2003년 준공
메트로팔레스3의 최근 매매가는 4억 1,500만원(2026.10.21, 전용 84.93㎡(25.7평), 2층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억 450만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
메트로팔레스3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.91㎡(22.7평) | 4억원2026.01.08 | 4억원 | - | 2 |
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 1,500만원2026.10.21 | 4억 8,500만원 | 3억원2026.08.20 | 22 |
| 117.99㎡(35.7평) | 5억 2,200만원2026.10.16 | 5억 9,500만원 | 3억 8,000만원2026.08.29 | 10 |
| 134.98㎡(40.8평) | 5억 2,300만원2026.09.15 | 6억원 | 3억 450만원2026.10.11 | 6 |
메트로팔레스3 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,500만원)보다 14.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,555만원으로 만촌동 평균(2,435만원)보다 36.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
메트로팔레스3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,050만원 | 2억 9,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,198만원 | 1억 3,198만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 139만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
메트로팔레스3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 4억 1,500만원▼4.6% |
| 2026.10.16 | 117.99㎡(35.7평) | 6층 | 5억 2,200만원▼5.1% |
| 2026.09.15 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 5억 2,300만원▼12.8% |
| 2026.08.21 | 134.98㎡(40.8평) | 13층 | 6억원신고가 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,500만원▼4.2% |
| 2026.07.20 | 117.99㎡(35.7평) | 11층 | 5억 5,000만원▲14.6% |
| 2026.07.16 | 117.99㎡(35.7평) | 1층 | 4억 8,000만원▼5.5% |
| 2026.07.11 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 5,400만원▼0.2% |
| 2026.06.30 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 4억 5,500만원▲7.1% |
| 2026.06.27 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 6,900만원계약해제 |
| 2026.06.21 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,500만원▲9% |
| 2026.06.21 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 9,000만원▼14.3% |
| 2026.06.18 | 117.99㎡(35.7평) | 8층 | 5억 800만원▼13.2% |
| 2026.06.18 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 5억 3,500만원▼9.3% |
| 2026.06.10 | 134.98㎡(40.8평) | 20층 | 5억 9,000만원▼1.3% |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 4억 5,500만원▲1.1% |
| 2026.05.29 | 117.99㎡(35.7평) | 13층 | 5억 8,500만원▲14.7% |
| 2026.05.29 | 117.99㎡(35.7평) | 3층 | 5억 1,000만원▲0.4% |
| 2026.05.26 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 134.98㎡(40.8평) | 1층 | 5억 9,800만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 4억 5,000만원▼3.9% |
| 2026.04.21 | 117.99㎡(35.7평) | 11층 | 5억 800만원▼1.4% |
| 2026.04.04 | 117.99㎡(35.7평) | 6층 | 5억 1,500만원▲2.6% |
| 2026.04.01 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 4억 6,850만원▲7.1% |
| 2026.04.01 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 4억 3,750만원▼2.3% |
| 2026.03.25 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 4억 4,800만원▼1.5% |
| 2026.03.22 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 4억 5,500만원▼2.8% |
| 2026.03.09 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,800만원▲10.6% |
| 2026.03.08 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 4억 2,300만원▼2.3% |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 3,300만원▼9.8% |
| 2026.02.24 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,000만원▲12.1% |
| 2026.01.27 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 4억 2,800만원▼1.8% |
| 2026.01.13 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 5억 5,800만원 |
| 2026.01.08 | 74.91㎡(22.7평) | 1층 | 4억원신고가 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,600만원▲1.4% |
| 2025.12.24 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,000만원▼3.8% |
| 2025.12.23 | 117.99㎡(35.7평) | 13층 | 5억 200만원▼15.6% |
| 2025.12.17 | 117.99㎡(35.7평) | 1층 | 5억 9,500만원 |
| 2025.12.07 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 4,700만원▼7.8% |
| 2025.11.21 | 74.91㎡(22.7평) | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 8,500만원 |
메트로팔레스3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.11 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.09.18 | 134.98㎡(40.8평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.29 | 117.99㎡(35.7평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.21 | 134.98㎡(40.8평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 117.99㎡(35.7평) | 3층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.08 | 134.98㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.26 | 134.98㎡(40.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.24 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.22 | 84.93㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.16 | 74.91㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.18 | 134.98㎡(40.8평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.10 | 134.98㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.02.04 | 117.99㎡(35.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.29 | 117.99㎡(35.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.13 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 100만원 |
| 2026.01.03 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.30 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.21 | 117.99㎡(35.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.11 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2025.12.09 | 134.98㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 134.98㎡(40.8평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.04 | 134.98㎡(40.8평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.01 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.29 | 134.98㎡(40.8평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.19 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.08 | 117.99㎡(35.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
메트로팔레스3 자주 묻는 질문
Q. 메트로팔레스3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 84.93㎡(25.7평) 2층 4억 1,500만원입니다.
Q. 메트로팔레스3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.21 전용 134.98㎡(40.8평) 6억원입니다.
Q. 메트로팔레스3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 134.98㎡(40.8평) 보증금 3억 450만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 메트로팔레스3은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 메트로팔레스3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,198만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 메트로팔레스3 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 1429 (도로명: 동원로 110)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성월드메르디앙노변동 | 2007년 | 2026.10.07 | 4억 1,500만원84.81㎡(25.7평) | 39 |
| 시지3차서한이다음사월동 | 2018년 | 2026.08.31 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 만촌태왕리더스만촌동 | 2004년 | 2026.09.12 | 4억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 더트루엘수성범물동 | 2022년 | 2026.04.27 | 4억 1,200만원84.84㎡(25.7평) | 5 |
| 수성우방팔레스수성동4가 | 2002년 | 2026.09.09 | 4억 2,000만원83.27㎡(25.2평) | 6 |
| 수성화성파크드림두산동 | 2009년 | 2026.08.21 | 4억 2,000만원84.82㎡(25.7평) | 12 |
| 수성보성수성동4가 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 48 |
| 신매아이프라임신매동 | 2008년 | 2026.06.17 | 4억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방타운1단지만촌동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 54 |
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크만촌동 | 2019년 | 2026.09.24 | 11억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 만촌자이르네만촌동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스5만촌동 | 2003년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 메트로팔레스1만촌동 | 2003년 | 2026.09.07 | 5억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 23 |
| 산장맨션만촌동 | 1990년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수성2차e-편한세상만촌동 | 2007년 | 2026.09.12 | 8억 3,600만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 한도만촌동 | 1985년 | 2026.10.01 | 14억원61.86㎡(18.7평) | 10 |
| 수성아크로타워만촌동 | 2008년 | 2026.08.27 | 13억 1,000만원127.53㎡(38.6평) | 10 |