만촌우방타운1단지 실거래가
대구 수성구 만촌동 816 · 교학로11길 46 · 1997년 준공
만촌우방타운1단지의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.09.02, 전용 59.73㎡(18.1평), 13층), 최고가는 10억원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
만촌우방타운1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 3억 1,000만원2026.09.02 | 3억 9,500만원 | 2억원2026.10.22 | 26 |
| 84.92㎡(25.7평) | 5억 8,800만원2026.08.22 | 6억 2,000만원 | 2억 9,000만원2026.10.08 | 23 |
| 134.98㎡(40.8평) | 6억 5,000만원2026.06.23 | 6억 5,000만원 | 4억 9,000만원2026.07.04 | 1 |
| 185.68㎡(56.2평) | 7억 5,500만원2026.05.27 | 7억 5,500만원 | 5억 1,000만원2026.03.13 | 3 |
| 212.26㎡(64.2평) | 10억원2026.05.29 | 10억원 | - | 1 |
만촌우방타운1단지 시세 분석
- 전용 59.73㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,500만원)보다 21.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,096만원으로 만촌동 평균(2,449만원)보다 14.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
만촌우방타운1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.73㎡(18.1평) 매매가 추이
만촌우방타운1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 3억 1,000만원▼20.9% |
| 2026.08.29 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 3억 9,200만원▲13% |
| 2026.08.22 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 5억 8,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,800만원▼4% |
| 2026.08.05 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,250만원 |
| 2026.08.05 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,250만원▲3.8% |
| 2026.07.24 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 3억 4,700만원▼12.2% |
| 2026.07.14 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 3억 9,500만원▲7.6% |
| 2026.06.29 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 5억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.29 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 5억 9,000만원▲3.5% |
| 2026.06.23 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 7,000만원▲1.2% |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 5억 6,300만원▼9.2% |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 6억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.18 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 6억 2,000만원▲7.5% |
| 2026.06.13 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 5억 7,700만원▼5.4% |
| 2026.06.08 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 3억 6,700만원▲1.9% |
| 2026.06.06 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 3억 6,000만원▼8.9% |
| 2026.05.29 | 212.26㎡(64.2평) | 14층 | 10억원 |
| 2026.05.28 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 6억 1,000만원▲17.3% |
| 2026.05.27 | 185.68㎡(56.2평) | 4층 | 7억 5,500만원계약해제 |
| 2026.05.27 | 185.68㎡(56.2평) | 4층 | 7억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.25 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.25 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,000만원▲9.2% |
| 2026.05.23 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,000만원▼3.7% |
| 2026.05.22 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,000만원▼7.7% |
| 2026.04.13 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 3억 4,800만원▼8.4% |
| 2026.04.09 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 3억 8,000만원▲5.6% |
| 2026.04.06 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 8,500만원▲0.9% |
| 2026.03.31 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,000만원▼4.9% |
| 2026.03.26 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 3억 6,000만원▼0.6% |
| 2026.03.05 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.02.26 | 185.68㎡(56.2평) | 13층 | 5억 5,000만원▼26.7% |
| 2026.02.21 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 3억 6,200만원▼7.2% |
| 2026.02.13 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.08 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 3억 7,400만원▼2.9% |
| 2026.02.04 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.15 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 3억 7,000만원▲6.5% |
| 2025.12.25 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 3억 4,750만원▼7.3% |
| 2025.12.24 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 3억 7,500만원▲1.4% |
| 2025.12.23 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 6억 1,000만원▲52.5% |
| 2025.12.15 | 185.68㎡(56.2평) | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 3억 7,000만원▲5.7% |
| 2025.12.13 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 3억 5,000만원▼4.6% |
| 2025.12.13 | 59.73㎡(18.1평) | 16층 | 3억 6,700만원▲7.9% |
| 2025.12.11 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 3억 4,000만원▼9.3% |
| 2025.11.27 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 4억원▼30.7% |
| 2025.11.24 | 59.73㎡(18.1평) | 16층 | 3억 7,250만원신고가 |
| 2025.11.20 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 5억 7,750만원▼0.4% |
| 2025.11.15 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.15 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 5억 8,000만원▼6.5% |
| 2025.11.11 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,500만원▼5.8% |
| 2025.11.03 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 6억원 |
만촌우방타운1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.20 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.08 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.07 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.01 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 7,325만원 |
| 2026.09.27 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.09 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 7,800만원 |
| 2026.09.07 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.04 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.04 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.08.26 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.25 | 59.73㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.15 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.15 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.07 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.05 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.31 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.28 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.22 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.18 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.09 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 4,950만원 |
| 2026.07.04 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.04 | 134.98㎡(40.8평) | 17층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.06.27 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.27 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.20 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.19 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.13 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 6,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.05 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.29 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,300만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.23 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.05.20 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
만촌우방타운1단지 자주 묻는 질문
Q. 만촌우방타운1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 59.73㎡(18.1평) 13층 3억 1,000만원입니다.
Q. 만촌우방타운1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.29 전용 212.26㎡(64.2평) 10억원입니다.
Q. 만촌우방타운1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 59.73㎡(18.1평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 만촌우방타운1단지은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 만촌우방타운1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만촌우방타운1단지 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 816 (도로명: 교학로11길 46)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지대성유니드사월동 | 2007년 | 2026.09.10 | 3억 1,000만원97.19㎡(29.4평) | 12 |
| 만촌우방타운2단지만촌동 | 1996년 | 2026.07.13 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 6 |
| 한일유앤아이매호동 | 2006년 | 2026.09.06 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 범물보성2차범물동 | 1992년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 청구타운범물동 | 1992년 | 2026.09.30 | 3억원134.49㎡(40.7평) | 18 |
| 한도노블리스수성동4가 | 2003년 | 2026.08.29 | 3억원84.26㎡(25.5평) | 3 |
| 만촌신동아파밀리에만촌동 | 2016년 | 2026.08.05 | 3억원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 수성레이크우방아이유쉘파동 | 2024년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 1 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크만촌동 | 2019년 | 2026.09.24 | 11억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 만촌자이르네만촌동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스3만촌동 | 2003년 | 2026.10.21 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스5만촌동 | 2003년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 메트로팔레스1만촌동 | 2003년 | 2026.09.07 | 5억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 23 |
| 산장맨션만촌동 | 1990년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수성2차e-편한세상만촌동 | 2007년 | 2026.09.12 | 8억 3,600만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 만촌역태왕디아너스만촌동 | 2024년 | 2026.10.06 | 22억 4,500만원157.3㎡(47.6평) | 10 |
| 한도만촌동 | 1985년 | 2026.10.01 | 14억원61.86㎡(18.7평) | 10 |