사월화성파크드림(1단지) 실거래가
대구 수성구 신매동 10-14 · 달구벌대로 3304 · 2006년 준공
사월화성파크드림(1단지)의 최근 매매가는 5억 7,500만원(2026.09.01, 전용 123.48㎡(37.4평), 14층), 최고가는 5억 7,500만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
사월화성파크드림(1단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 4억 2,700만원2026.07.25 | 4억 3,000만원 | 3억 1,000만원2026.06.20 | 6 |
| 123.48㎡(37.4평) | 5억 7,500만원2026.09.01 | 5억 7,500만원 | - | 3 |
사월화성파크드림(1단지) 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 0.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,579만원으로 신매동 평균(1,231만원)보다 28.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
사월화성파크드림(1단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,700만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,890만원 | 2억 9,890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,579만원 | 1억 3,579만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 143만원 | 143만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
사월화성파크드림(1단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 123.48㎡(37.4평) | 14층 | 5억 7,500만원신고가 |
| 2026.07.25 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 2,700만원▲8.1% |
| 2026.06.26 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,500만원▼8.1% |
| 2026.06.07 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,700만원계약해제 |
| 2026.04.03 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 2,800만원신고가 |
| 2026.03.20 | 123.48㎡(37.4평) | 3층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 3억 8,400만원신고가 |
| 2025.12.11 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 2025.11.07 | 123.48㎡(37.4평) | 11층 | 5억 4,000만원 |
사월화성파크드림(1단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.09 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
사월화성파크드림(1단지) 자주 묻는 질문
Q. 사월화성파크드림(1단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 123.48㎡(37.4평) 14층 5억 7,500만원입니다.
Q. 사월화성파크드림(1단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 123.48㎡(37.4평) 5억 7,500만원입니다.
Q. 사월화성파크드림(1단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.20 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 사월화성파크드림(1단지)은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 사월화성파크드림(1단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,700만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,890만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,579만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사월화성파크드림(1단지) 주소(위치)는?
대구 수성구 신매동 10-14 (도로명: 달구벌대로 3304)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방팔레스만촌동 | 2005년 | 2026.07.30 | 5억 7,500만원119.03㎡(36.0평) | 4 |
| 시지센트레빌시지동 | 2024년 | 2026.07.01 | 5억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 수성센트럴화성파크드림중동 | 2023년 | 2026.09.28 | 5억 7,500만원84.83㎡(25.7평) | 5 |
| 수성동일하이빌레이크시티상동 | 2009년 | 2026.10.19 | 5억 7,500만원85㎡(25.7평) | 42 |
| 수성골드클래스더센텀중동 | 2021년 | 2026.08.21 | 5억 7,200만원84.97㎡(25.7평) | 36 |
| 캐슬골드파크1단지황금동 | 2006년 | 2026.09.19 | 5억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 53 |
| 범어태왕아너스범어동 | 2006년 | 2026.10.01 | 5억 6,800만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 범어삼환나우빌수성동4가 | 2007년 | 2026.10.23 | 5억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
신매동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시지삼주한라협화신매동 | 1994년 | 2026.09.14 | 1억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 27 |
| 천마타운신매동 | 1994년 | 2026.10.06 | 4억원134.97㎡(40.8평) | 27 |
| 시지청솔타운신매동 | 1995년 | 2026.08.12 | 1억 5,300만원57.39㎡(17.4평) | 26 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 7,000만원59.88㎡(18.1평) | 25 |
| 사월화성파크드림(2단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.26 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 두성신매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 1억 3,500만원59.37㎡(18.0평) | 18 |
| 태왕하이츠1신매동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 16 |
| 시지효성백년가약1단지신매동 | 2008년 | 2026.07.08 | 10억원147.01㎡(44.5평) | 13 |
| 시지효성백년가약2단지신매동 | 2008년 | 2026.07.07 | 7억 8,000만원123.23㎡(37.3평) | 12 |
| 사월화성파크드림(3단지)신매동 | 2006년 | 2026.09.07 | 4억 3,000만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시지반도유보라신매동 | 2012년 | 2026.09.05 | 4억 2,800만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 시지태성맨션신매동 | 1994년 | 2026.09.10 | 2억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 11 |