더테라스 실거래가
대구 수성구 만촌동 1331-2 · 화랑로 158 · 2016년 준공
더테라스의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.09.14, 전용 84.38㎡(25.5평), 3층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
더테라스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.38㎡(25.5평) | 2억 2,000만원2026.09.14 | 2억 5,000만원 | 1억 6,000만원2026.03.16 | 5 |
더테라스 시세 분석
- 전용 84.38㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 12% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 862만원으로 만촌동 평균(2,440만원)보다 64.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
더테라스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 84.38㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.38㎡(25.5평) 매매가 추이
더테라스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.38㎡(25.5평) | 3층 | 2억 2,000만원▼12% |
| 2026.04.16 | 84.38㎡(25.5평) | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.38㎡(25.5평) | 13층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.38㎡(25.5평) | 6층 | 2억 3,400만원▼2.5% |
| 2026.01.16 | 84.38㎡(25.5평) | 9층 | 2억 4,000만원 |
더테라스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 84.38㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
더테라스 자주 묻는 질문
Q. 더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.38㎡(25.5평) 3층 2억 2,000만원입니다.
Q. 더테라스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.16 전용 84.38㎡(25.5평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 더테라스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.16 전용 84.38㎡(25.5평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 더테라스은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 더테라스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 84.38㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더테라스 주소(위치)는?
대구 수성구 만촌동 1331-2 (도로명: 화랑로 158)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 송원맨션파동 | 1989년 | 2026.09.23 | 2억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 대백시지동 | 1992년 | 2026.10.01 | 2억 2,100만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 현대맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.29 | 2억 1,700만원84.87㎡(25.7평) | 9 |
| 범어네거리클래시아범어동 | 2020년 | 2026.07.23 | 2억 2,500만원46.29㎡(14.0평) | 8 |
| 시지협화타운2매호동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 노변청구시지동 | 1996년 | 2026.07.05 | 2억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 오성우방수성동1가 | 1993년 | 2026.10.08 | 2억 1,400만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
만촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만촌우방타운1단지만촌동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원59.73㎡(18.1평) | 54 |
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크만촌동 | 2019년 | 2026.09.24 | 11억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 만촌자이르네만촌동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 메트로팔레스3만촌동 | 2003년 | 2026.10.16 | 5억 2,200만원117.99㎡(35.7평) | 39 |
| 메트로팔레스5만촌동 | 2003년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 메트로팔레스1만촌동 | 2003년 | 2026.09.07 | 5억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 23 |
| 산장맨션만촌동 | 1990년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 만촌3차화성파크드림만촌동 | 2016년 | 2026.08.08 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 만촌보성타운만촌동 | 2002년 | 2026.07.24 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수성2차e-편한세상만촌동 | 2007년 | 2026.09.12 | 8억 3,600만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 한도만촌동 | 1985년 | 2026.10.01 | 14억원61.86㎡(18.7평) | 10 |