송원맨션 실거래가
대구 수성구 파동 581-28 · 파동로 223 · 1989년 준공
송원맨션의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.09.23, 전용 84.99㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 3,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 100%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
송원맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 2,000만원2026.09.23 | 2억 2,000만원 | 2억 2,000만원2026.09.23 | 11 |
| 115.09㎡(34.8평) | 3억 3,500만원2026.03.01 | 3억 3,500만원 | 2억원2026.03.31 | 1 |
송원맨션 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(2억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 736만원으로 파동 평균(1,534만원)보다 52% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
송원맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
송원맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,000만원▲4.4% |
| 2026.08.13 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,200만원 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,200만원▲1.1% |
| 2026.05.20 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,000만원▼2.7% |
| 2026.03.05 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 1억 8,500만원▼5.1% |
| 2026.03.01 | 115.09㎡(34.8평) | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,500만원▼2.5% |
| 2025.12.05 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억원신고가 |
| 2025.11.05 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,000만원 |
송원맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.20 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.31 | 115.09㎡(34.8평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
송원맨션 자주 묻는 질문
Q. 송원맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.99㎡(25.7평) 4층 2억 2,000만원입니다.
Q. 송원맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.01 전용 115.09㎡(34.8평) 3억 3,500만원입니다.
Q. 송원맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 100%입니다.
Q. 송원맨션은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 송원맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송원맨션 주소(위치)는?
대구 수성구 파동 581-28 (도로명: 파동로 223)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 더테라스만촌동 | 2016년 | 2026.09.14 | 2억 2,000만원84.38㎡(25.5평) | 5 |
| 대백시지동 | 1992년 | 2026.10.01 | 2억 2,100만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 현대맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.29 | 2억 1,700만원84.87㎡(25.7평) | 9 |
| 범어네거리클래시아범어동 | 2020년 | 2026.07.23 | 2억 2,500만원46.29㎡(14.0평) | 8 |
| 시지협화타운2매호동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 노변청구시지동 | 1996년 | 2026.07.05 | 2억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 오성우방수성동1가 | 1993년 | 2026.10.08 | 2억 1,400만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
파동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성더팰리스푸르지오더샵파동 | 2025년 | 2026.10.05 | 3억 4,800만원59.78㎡(18.1평) | 64 |
| 수성못코오롱하늘채파동 | 2013년 | 2026.10.12 | 3억 8,200만원84.84㎡(25.7평) | 32 |
| 수성아이파크파동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
| 수성해모로하이엔파동 | 2024년 | 2026.10.05 | 4억 3,000만원75.26㎡(22.8평) | 16 |
| 대자연맨션1차파동 | 1987년 | 2026.08.23 | 1억 3,000만원63.79㎡(19.3평) | 9 |
| 화성파크뷰파동 | 2004년 | 2026.09.14 | 2억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 대자연맨션2차파동 | 1988년 | 2026.07.03 | 1억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 태왕리더스파동 | 2005년 | 2025.11.22 | 3억 500만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 남광타운파동 | 1996년 | 2026.03.22 | 1억 2,800만원59.81㎡(18.1평) | 2 |
| 수성맨션파동 | 1979년 | 2026.02.02 | 1억 5,000만원70.45㎡(21.3평) | 1 |
| 청구하이츠파동 | 1997년 | 2026.07.16 | 1억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 1 |
| 수성레이크우방아이유쉘파동 | 2024년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 1 |