제림은탑맨션 실거래가
대구 수성구 시지동 70 · 천을로 49 · 1994년 준공
제림은탑맨션의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.10.17, 전용 59.97㎡(18.1평), 16층), 최고가는 3억 3,500만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
제림은탑맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 6,500만원2026.10.17 | 1억 7,500만원 | 1억 2,500만원2026.09.12 | 5 |
| 84.99㎡(25.7평) | - | - | 1억 7,000만원2026.10.12 | 0 |
| 134.99㎡(40.8평) | 3억 3,500만원2026.06.30 | 3억 3,500만원 | 2억 8,000만원2026.03.16 | 1 |
제림은탑맨션 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,500만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 892만원으로 시지동 평균(1,840만원)보다 51.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
제림은탑맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
제림은탑맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 1억 6,500만원▲4.4% |
| 2026.10.03 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,800만원▼9.7% |
| 2026.10.01 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.30 | 134.99㎡(40.8평) | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.03.20 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,900만원▼1.9% |
| 2025.11.14 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,200만원계약해제 |
| 2025.11.14 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 1억 6,200만원 |
제림은탑맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.23 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.08.09 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.05 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.17 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.16 | 134.99㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.30 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
제림은탑맨션 자주 묻는 질문
Q. 제림은탑맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.97㎡(18.1평) 16층 1억 6,500만원입니다.
Q. 제림은탑맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.30 전용 134.99㎡(40.8평) 3억 3,500만원입니다.
Q. 제림은탑맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 제림은탑맨션은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 제림은탑맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제림은탑맨션 주소(위치)는?
대구 수성구 시지동 70 (도로명: 천을로 49)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.10.22 | 1억 6,500만원59.75㎡(18.1평) | 24 |
| 매호청구하이츠빌매호동 | 2000년 | 2026.07.25 | 1억 6,500만원60㎡(18.2평) | 4 |
| 노변다숲시지동 | 1996년 | 2026.10.15 | 1억 6,500만원59.73㎡(18.1평) | 22 |
| 현대청림범물동 | 1999년 | 2026.10.22 | 1억 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 하나타운매호동 | 1995년 | 2026.10.07 | 1억 6,200만원49.92㎡(15.1평) | 22 |
| 럭키골든만촌동 | 1985년 | 2026.09.23 | 1억 6,800만원71.76㎡(21.7평) | 3 |
| 시지서한타운2매호동 | 1996년 | 2026.08.15 | 1억 7,000만원59.87㎡(18.1평) | 6 |
| 시지대백신화창신맨션신매동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 7,000만원59.88㎡(18.1평) | 24 |
시지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성알파시티동화아이위시시지동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 45 |
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.10.22 | 1억 6,500만원59.75㎡(18.1평) | 24 |
| 노변다숲시지동 | 1996년 | 2026.10.15 | 1억 6,500만원59.73㎡(18.1평) | 22 |
| 시지월드메르디앙시지동 | 2009년 | 2026.06.04 | 4억 8,000만원85㎡(25.7평) | 20 |
| 청구전원타운시지동 | 1990년 | 2026.10.23 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 13 |
| 노변청구시지동 | 1996년 | 2026.07.05 | 2억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 시지태왕아너스시지동 | 2007년 | 2026.09.10 | 5억 4,500만원110.83㎡(33.5평) | 10 |
| 노변동서우방시지동 | 1996년 | 2026.10.20 | 3억 8,200만원115.41㎡(34.9평) | 8 |
| 대백시지동 | 1992년 | 2026.10.01 | 2억 2,100만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 아이프라임시지시지동 | 2008년 | 2026.08.19 | 6억 6,700만원142.09㎡(43.0평) | 5 |
| 고산역화성파크드림시지동 | 2019년 | 2026.06.30 | 4억 7,800만원84.83㎡(25.7평) | 4 |
| 시지센트레빌시지동 | 2024년 | 2026.07.01 | 5억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 2 |