칠곡네스빌 실거래가
대구 북구 동천동 890 · 동천로 155 · 2004년 준공
칠곡네스빌의 최근 매매가는 3억 1,800만원(2026.10.13, 전용 84.58㎡(25.6평), 11층), 최고가는 4억 6,000만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
칠곡네스빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.58㎡(25.6평) | 3억 1,800만원2026.10.13 | 3억 4,400만원 | 1억 9,000만원2026.09.03 | 14 |
| 120.73㎡(36.5평) | 4억 6,000만원2026.10.01 | 4억 6,000만원 | 3억 7,000만원2026.05.31 | 2 |
칠곡네스빌 시세 분석
- 전용 84.58㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,400만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,232만원으로 동천동 평균(1,001만원)보다 23.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
칠곡네스빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,800만원 (전용 84.58㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,260만원 | 2억 2,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 112만원 | 1억 112만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 106만원 | 106만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.58㎡(25.6평) 매매가 추이
칠곡네스빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.58㎡(25.6평) | 11층 | 3억 1,800만원▼3% |
| 2026.10.01 | 120.73㎡(36.5평) | 14층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.29 | 84.58㎡(25.6평) | 14층 | 3억 2,800만원▲4.1% |
| 2026.08.18 | 84.58㎡(25.6평) | 6층 | 3억 1,500만원▲3.3% |
| 2026.07.28 | 84.58㎡(25.6평) | 14층 | 3억 500만원▼1% |
| 2026.07.27 | 84.58㎡(25.6평) | 9층 | 3억 800만원▼0.6% |
| 2026.07.14 | 84.58㎡(25.6평) | 4층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.07.11 | 84.58㎡(25.6평) | 7층 | 2억 9,000만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 84.58㎡(25.6평) | 8층 | 3억원▲5.3% |
| 2026.03.16 | 84.58㎡(25.6평) | 2층 | 2억 8,500만원▼10.4% |
| 2026.02.28 | 84.58㎡(25.6평) | 4층 | 3억 1,800만원▼3.6% |
| 2026.01.20 | 84.58㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.01.18 | 120.73㎡(36.5평) | 19층 | 4억 5,500만원 |
| 2025.12.10 | 84.58㎡(25.6평) | 14층 | 3억 2,000만원▲3.2% |
| 2025.11.21 | 84.58㎡(25.6평) | 5층 | 3억 1,000만원▼9.9% |
| 2025.11.20 | 84.58㎡(25.6평) | 4층 | 3억 4,400만원신고가 |
| 2025.11.18 | 84.58㎡(25.6평) | 7층 | 3억 1,000만원 |
칠곡네스빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.58㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.31 | 120.73㎡(36.5평) | 17층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.58㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2026.03.06 | 84.58㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.05 | 84.58㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.58㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.15 | 84.58㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 87만원 |
| 2025.12.08 | 84.58㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.58㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
칠곡네스빌 자주 묻는 질문
Q. 칠곡네스빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.58㎡(25.6평) 11층 3억 1,800만원입니다.
Q. 칠곡네스빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.01 전용 120.73㎡(36.5평) 4억 6,000만원입니다.
Q. 칠곡네스빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.58㎡(25.6평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 칠곡네스빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 칠곡네스빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,800만원(전용 84.58㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 112만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 칠곡네스빌 주소(위치)는?
대구 북구 동천동 890 (도로명: 동천로 155)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 화성센트럴파크동천동 | 2003년 | 2026.10.17 | 3억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 60 |
| 대구역 서희스타힐스칠성동2가 | 2012년 | 2026.10.21 | 3억 1,500만원59.87㎡(18.1평) | 84 |
| 강북화성파크드림태전동 | 2007년 | 2026.09.14 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 18 |
| 침산3차푸르지오침산동 | 2004년 | 2026.10.19 | 3억 2,650만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 학정역효성해링턴플레이스읍내동 | 2018년 | 2026.10.16 | 3억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 23 |
| 태왕아너스복현복현동 | 2006년 | 2026.10.15 | 2억 9,900만원85㎡(25.7평) | 18 |
동천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화성센트럴파크동천동 | 2003년 | 2026.10.17 | 3억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 60 |
| 부영그린타운(2단지)동천동 | 2003년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원81.17㎡(24.6평) | 54 |
| 동화골든빌동천동 | 2002년 | 2026.10.13 | 1억 8,000만원57.62㎡(17.4평) | 51 |
| 보성서한타운동천동 | 1995년 | 2026.10.23 | 1억 2,500만원59.9㎡(18.1평) | 45 |
| 칠곡3화성타운동천동 | 1999년 | 2026.10.23 | 2억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 35 |
| 영남네오빌아트동천동 | 2004년 | 2026.10.10 | 3억 6,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 칠곡2영남타운동천동 | 1996년 | 2026.10.01 | 1억 5,900만원60㎡(18.2평) | 22 |
| 칠곡우방하이츠동천동 | 1999년 | 2026.10.02 | 1억 200만원34.44㎡(10.4평) | 19 |
| 칠곡화성타운2차동천동 | 1995년 | 2026.09.16 | 1억 2,250만원59.99㎡(18.1평) | 12 |