삼정그린코아 실거래가
대구 북구 침산동 101-1 · 중앙대로 570 · 2005년 준공
삼정그린코아의 최근 매매가는 2억 9,700만원(2026.09.23, 전용 77.04㎡(23.3평), 20층), 최고가는 3억 3,800만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼정그린코아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.04㎡(23.3평) | 2억 9,700만원2026.09.23 | 2억 9,700만원 | - | 1 |
| 84.78㎡(25.6평) | 2억 9,500만원2026.07.07 | 3억 3,800만원 | 2억 3,000만원2026.06.01 | 9 |
삼정그린코아 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,800만원)보다 12.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,198만원으로 침산동 평균(1,382만원)보다 13.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
삼정그린코아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,500만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 650만원 | 2억 650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,382만원 | 9,382만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 99만원 | 99만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
삼정그린코아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 77.04㎡(23.3평) | 20층 | 2억 9,700만원 |
| 2026.07.07 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 2억 9,500만원▼12.7% |
| 2026.06.13 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 3억 3,800만원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 2억 8,700만원▼1% |
| 2026.06.09 | 84.78㎡(25.6평) | 23층 | 2억 9,000만원▼6.5% |
| 2026.04.22 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 2억 9,500만원▼1.7% |
| 2026.01.03 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 3억원신고가 |
| 2025.11.13 | 84.78㎡(25.6평) | 21층 | 2억 9,200만원신고가 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 8,500만원 |
삼정그린코아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.18 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.01 | 84.78㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.22 | 77.04㎡(23.3평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.16 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.05 | 84.78㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.02.28 | 84.78㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 4만원 |
| 2026.01.29 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.14 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
삼정그린코아 자주 묻는 질문
Q. 삼정그린코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 77.04㎡(23.3평) 20층 2억 9,700만원입니다.
Q. 삼정그린코아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 84.78㎡(25.6평) 3억 3,800만원입니다.
Q. 삼정그린코아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.01 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 삼정그린코아은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 삼정그린코아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,500만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,382만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼정그린코아 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 101-1 (도로명: 중앙대로 570)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영그린타운(2단지)동천동 | 2003년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원81.17㎡(24.6평) | 54 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.10.22 | 2억 9,500만원76.94㎡(23.3평) | 28 |
| 태왕아너스복현복현동 | 2006년 | 2026.10.15 | 2억 9,900만원85㎡(25.7평) | 18 |
| 칠곡1차한라하우젠트학정동 | 2007년 | 2026.10.01 | 2억 9,300만원78.52㎡(23.8평) | 9 |
| 산격양우내안애산격동 | 2009년 | 2026.08.29 | 2억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 이진캐스빌태전동 | 2015년 | 2026.10.07 | 2억 9,000만원67.73㎡(20.5평) | 30 |
| 침산태왕리더스침산동 | 2005년 | 2026.08.28 | 2억 8,700만원113.73㎡(34.4평) | 9 |
| 금호서한이다음사수동 | 2016년 | 2026.10.07 | 2억 8,500만원84.55㎡(25.6평) | 46 |
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 86 |
| 침산동2차쌍용예가침산동 | 2013년 | 2026.10.19 | 3억 7,200만원84.99㎡(25.7평) | 45 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.10.22 | 2억 9,500만원76.94㎡(23.3평) | 28 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.10.20 | 4억 3,900만원100.72㎡(30.5평) | 19 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 18 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 청구타운침산동 | 1995년 | 2026.10.22 | 1억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |