청구타운 실거래가
대구 북구 침산동 431-2 · 침산남로19길 9 · 1995년 준공
청구타운의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.08.17, 전용 59.99㎡(18.1평), 1층), 최고가는 2억 2,800만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
청구타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 5,000만원2026.08.17 | 1억 7,200만원 | 1억 5,000만원2026.10.09 | 8 |
| 69.84㎡(21.1평) | 1억 7,000만원2026.05.29 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 1,000만원2026.06.25 | 2억 2,800만원 | 1억 8,000만원2026.06.05 | 4 |
청구타운 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,200만원)보다 12.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 848만원으로 침산동 평균(1,384만원)보다 38.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
청구타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
청구타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.08.13 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2026.07.01 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 2억 1,000만원▼7.9% |
| 2026.06.17 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 1억 6,000만원▲6.7% |
| 2026.05.29 | 69.84㎡(21.1평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,000만원▼12.8% |
| 2025.11.06 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 1억 7,200만원 |
| 2025.11.06 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 2억 500만원 |
청구타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.14 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.18 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
청구타운 자주 묻는 질문
Q. 청구타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.17 전용 59.99㎡(18.1평) 1층 1억 5,000만원입니다.
Q. 청구타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.26 전용 84.93㎡(25.7평) 2억 2,800만원입니다.
Q. 청구타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 청구타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 청구타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청구타운 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 431-2 (도로명: 침산남로19길 9)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공그린빌8동변동 | 2002년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원71.43㎡(21.6평) | 41 |
| 산격동화산격동 | 1997년 | 2026.09.12 | 1억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 2 |
| 럭키로얄산격동 | 1984년 | 2026.05.20 | 1억 5,000만원72.06㎡(21.8평) | 1 |
| 칠곡미래타운구암동 | 1995년 | 2026.09.13 | 1억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 제일침산동 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 5,000만원59.88㎡(18.1평) | 4 |
| 협화맨션태전동 | 1992년 | 2026.08.17 | 1억 4,800만원84.97㎡(25.7평) | 14 |
| 코스모스한양읍내동 | 1993년 | 2026.10.05 | 1억 5,200만원59.82㎡(18.1평) | 27 |
| 태평보성고성동3가 | 1981년 | 2026.04.10 | 1억 5,250만원42.9㎡(13.0평) | 2 |
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 85 |
| 침산동2차쌍용예가침산동 | 2013년 | 2026.10.07 | 4억 3,200만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.09.12 | 2억 8,650만원76.94㎡(23.3평) | 25 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.09.16 | 5억원113.2㎡(34.2평) | 18 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 17 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |
| 침산화성2침산동 | 1999년 | 2026.10.09 | 2억 3,300만원85㎡(25.7평) | 12 |