침산동2차쌍용예가 실거래가
대구 북구 침산동 1750 · 성북로9길 12 · 2013년 준공
침산동2차쌍용예가의 최근 매매가는 3억 7,200만원(2026.10.19, 전용 84.99㎡(25.7평), 12층), 최고가는 4억 3,200만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
침산동2차쌍용예가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 3억원2026.06.23 | 3억원 | - | 1 |
| 75.98㎡(23.0평) | 3억 4,500만원2026.08.23 | 3억 6,000만원 | 2억 3,000만원2026.08.29 | 9 |
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 7,200만원2026.10.19 | 4억 3,200만원 | 2억 7,000만원2026.10.03 | 35 |
침산동2차쌍용예가 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,200만원)보다 13.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,527만원으로 침산동 평균(1,382만원)보다 10.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
침산동2차쌍용예가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,200만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,040만원 | 2억 6,040만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,830만원 | 1억 1,830만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 124만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
침산동2차쌍용예가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 7,200만원▼13.9% |
| 2026.10.07 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,200만원신고가 |
| 2026.10.01 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,800만원▼3% |
| 2026.09.03 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 4억원▼2% |
| 2026.08.30 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억 800만원▲12.1% |
| 2026.08.23 | 75.98㎡(23.0평) | 11층 | 3억 4,500만원▼0.4% |
| 2026.08.19 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 3억 6,400만원▼5.5% |
| 2026.08.10 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 3억 8,500만원▲4.1% |
| 2026.07.10 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 3억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.07.07 | 75.63㎡(22.9평) | 15층 | 3억 4,650만원▼3.8% |
| 2026.06.30 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 3억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.06.27 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,700만원▼5.1% |
| 2026.06.23 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 3억원 |
| 2026.06.21 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 4억 800만원▲8.9% |
| 2026.06.14 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,450만원▼6.6% |
| 2026.06.09 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 4억 100만원▲4.2% |
| 2026.06.07 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 3억 8,500만원▼3.3% |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,800만원▼0.5% |
| 2026.05.08 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 4억원▲3.2% |
| 2026.05.03 | 75.63㎡(22.9평) | 10층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.09 | 75.63㎡(22.9평) | 14층 | 3억 4,000만원▲0.3% |
| 2026.03.17 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 3억 8,750만원▲4.7% |
| 2026.03.16 | 75.98㎡(23.0평) | 8층 | 3억 3,900만원▼3.7% |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 7,000만원▲5.7% |
| 2026.03.11 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,000만원▼9.8% |
| 2026.03.06 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 8,800만원▲9.3% |
| 2026.03.02 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 3억 5,500만원▲2.9% |
| 2026.02.09 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 3억 4,500만원▼3.6% |
| 2026.02.08 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,800만원▼5.8% |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,000만원▲2.2% |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 7,200만원▼0.1% |
| 2026.01.30 | 75.63㎡(22.9평) | 14층 | 3억 5,200만원신고가 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 3억 7,250만원▲6.7% |
| 2026.01.28 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 3억 4,900만원▼9.4% |
| 2026.01.23 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,500만원▲9.1% |
| 2026.01.15 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,300만원▼5.9% |
| 2026.01.09 | 75.63㎡(22.9평) | 9층 | 3억 2,800만원▼5.7% |
| 2026.01.08 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억 7,500만원▲6.1% |
| 2025.12.31 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,350만원▲0.3% |
| 2025.12.21 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 3억 8,750만원계약해제 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,250만원▼0.4% |
| 2025.12.20 | 75.63㎡(22.9평) | 10층 | 3억 4,800만원 |
| 2025.12.06 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,400만원▼13.7% |
| 2025.11.24 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억 7,500만원계약해제 |
| 2025.11.04 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.02 | 75.63㎡(22.9평) | 14층 | 3억 4,800만원 |
침산동2차쌍용예가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.29 | 75.63㎡(22.9평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.07.07 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.18 | 75.63㎡(22.9평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 75.63㎡(22.9평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.14 | 75.63㎡(22.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.05 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.29 | 75.63㎡(22.9평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 105만원 |
침산동2차쌍용예가 자주 묻는 질문
Q. 침산동2차쌍용예가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡(25.7평) 12층 3억 7,200만원입니다.
Q. 침산동2차쌍용예가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.07 전용 84.99㎡(25.7평) 4억 3,200만원입니다.
Q. 침산동2차쌍용예가 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 침산동2차쌍용예가은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 침산동2차쌍용예가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,200만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,040만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,830만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 침산동2차쌍용예가 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 1750 (도로명: 성북로9길 12)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트데시앙도남3단지국우동 | 2021년 | 2026.09.15 | 3억 7,300만원72.86㎡(22.0평) | 34 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| SD아이프라임강북읍내동 | 2010년 | 2026.09.05 | 3억 7,800만원118.48㎡(35.8평) | 20 |
| 영남네오빌아트동천동 | 2004년 | 2026.10.10 | 3억 6,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 대구노원한신더휴노원동3가 | 2017년 | 2026.10.21 | 3억 6,450만원74.95㎡(22.7평) | 103 |
| 대구역SD아이프라임칠성동2가 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 8,000만원72.66㎡(22.0평) | 3 |
| 힐스테이트데시앙도남1단지국우동 | 2021년 | 2026.10.13 | 3억 8,300만원84.86㎡(25.7평) | 47 |
| 연경대광로제비앙더퍼스트연경동 | 2020년 | 2026.10.05 | 3억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 86 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.10.22 | 2억 9,500만원76.94㎡(23.3평) | 28 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.10.20 | 4억 3,900만원100.72㎡(30.5평) | 19 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
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| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 청구타운침산동 | 1995년 | 2026.10.22 | 1억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |
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