대구혁신도시서한이다음2차 실거래가
대구 동구 각산동 1030 · 이노밸리로29길 34 · 2015년 준공
대구혁신도시서한이다음2차의 최근 매매가는 2억 5,800만원(2026.10.01, 전용 74.83㎡(22.6평), 4층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대구혁신도시서한이다음2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.39㎡(19.5평) | 2억 2,300만원2026.06.16 | 2억 4,000만원 | 1억 9,000만원2026.01.28 | 2 |
| 69.45㎡(21.0평) | 2억 7,400만원2026.09.14 | 3억 1,000만원 | 2억 1,000만원2026.02.05 | 2 |
| 74.83㎡(22.6평) | 2억 5,800만원2026.10.01 | 2억 6,000만원 | 2억 2,900만원2026.06.13 | 7 |
| 84.53㎡(25.6평) | 3억 2,000만원2026.08.31 | 3억 3,000만원 | 2억 5,000만원2026.07.15 | 5 |
대구혁신도시서한이다음2차 시세 분석
- 전용 74.83㎡(22.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 0.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,216만원으로 각산동 평균(992만원)보다 22.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
대구혁신도시서한이다음2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,800만원 (전용 74.83㎡(22.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,060만원 | 1억 8,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,204만원 | 8,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 86만원 | 86만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.83㎡(22.6평) 매매가 추이
대구혁신도시서한이다음2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 74.83㎡(22.6평) | 4층 | 2억 5,800만원▲1.2% |
| 2026.09.14 | 69.45㎡(21.0평) | 17층 | 2억 7,400만원▼11.6% |
| 2026.08.31 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 3억 2,000만원▼3% |
| 2026.08.08 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.16 | 64.39㎡(19.5평) | 4층 | 2억 2,300만원▼7.1% |
| 2026.06.16 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 2억 9,800만원▼3.9% |
| 2026.03.22 | 74.83㎡(22.6평) | 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.13 | 74.83㎡(22.6평) | 10층 | 2억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.01.24 | 74.83㎡(22.6평) | 13층 | 2억 6,000만원▲2% |
| 2026.01.08 | 74.83㎡(22.6평) | 9층 | 2억 5,500만원▼1.9% |
| 2025.12.27 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 3억 1,000만원▼4% |
| 2025.12.20 | 74.83㎡(22.6평) | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 69.45㎡(21.0평) | 17층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.24 | 64.39㎡(19.5평) | 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.21 | 74.83㎡(22.6평) | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 3억 2,300만원 |
대구혁신도시서한이다음2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 74.83㎡(22.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.20 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.20 | 64.39㎡(19.5평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.15 | 84.53㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 74.83㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 2억 2,900만원 |
| 2026.05.08 | 74.83㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 69.45㎡(21.0평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.04.25 | 69.45㎡(21.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.15 | 84.53㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.10 | 84.53㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.53㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.06 | 74.83㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.53㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.18 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.13 | 74.83㎡(22.6평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.12 | 74.83㎡(22.6평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 74.83㎡(22.6평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.06 | 64.39㎡(19.5평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.05 | 69.45㎡(21.0평) | 18층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 64.39㎡(19.5평) | 18층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.27 | 74.83㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.21 | 69.45㎡(21.0평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.20 | 64.39㎡(19.5평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.17 | 64.39㎡(19.5평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.09 | 64.39㎡(19.5평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 74.83㎡(22.6평) | 2층 | 전세 | 1억 8,300만원 |
| 2025.12.16 | 74.83㎡(22.6평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.04 | 69.45㎡(21.0평) | 17층 | 전세 | 2억원 |
대구혁신도시서한이다음2차 자주 묻는 질문
Q. 대구혁신도시서한이다음2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 74.83㎡(22.6평) 4층 2억 5,800만원입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.08 전용 84.53㎡(25.6평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.15 전용 84.53㎡(25.6평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음2차은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,800만원(전용 74.83㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음2차 주소(위치)는?
대구 동구 각산동 1030 (도로명: 이노밸리로29길 34)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신서동롯데캐슬레전드신서동 | 2007년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 영남네오빌방촌동 | 2000년 | 2026.10.09 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 신천역더뷰파크신천동 | 2002년 | 2026.09.01 | 2억 6,000만원84.51㎡(25.6평) | 6 |
| 이시아팰리스봉무동 | 2020년 | 2026.03.30 | 2억 5,500만원84.4㎡(25.5평) | 3 |
| 안심역삼정그린코아더베스트괴전동 | 2021년 | 2026.10.09 | 2억 4,900만원59.94㎡(18.1평) | 31 |
| 신암건영캐스빌신암동 | 2005년 | 2026.09.13 | 2억 7,000만원127.85㎡(38.7평) | 19 |
| 율하역엘크루용계동 | 2015년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 보성강남타운방촌동 | 1997년 | 2026.06.29 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
각산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 각산태영데시앙각산동 | 2009년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원135.45㎡(41.0평) | 27 |
| 대구혁신도시서한이다음각산동 | 2015년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.46㎡(25.5평) | 23 |
| 각산서한이다음각산동 | 2018년 | 2026.10.08 | 3억 2,200만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 대구혁신엘에이치4단지각산동 | 2017년 | 2026.09.08 | 2억 200만원59.75㎡(18.1평) | 18 |
| 각산푸르지오2단지각산동 | 2009년 | 2026.08.27 | 2억 8,400만원103.27㎡(31.2평) | 18 |
| 대구혁신에듀포레각산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 2억 1,300만원74.97㎡(22.7평) | 17 |
| 각산푸르지오1단지각산동 | 2009년 | 2026.10.05 | 2억 2,400만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 성지각산각산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 6,000만원48.07㎡(14.5평) | 9 |
| 대구혁신엘에이치천년나무3단지각산동 | 2014년 | 2026.08.20 | 2억 1,500만원84.11㎡(25.4평) | 9 |
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