신서청구타운 실거래가
대구 동구 신서동 881 · 반야월북로55길 19 · 1997년 준공
신서청구타운의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.10.06, 전용 84.97㎡(25.7평), 5층), 최고가는 1억 9,250만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신서청구타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 9,800만원2026.10.03 | 1억 2,000만원 | 7,500만원2026.08.04 | 7 |
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.10.06 | 1억 9,250만원 | - | 2 |
신서청구타운 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,000만원)보다 18.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 616만원으로 신서동 평균(904만원)보다 31.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
신서청구타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
신서청구타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,500만원▼14.3% |
| 2026.10.03 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 9,800만원▼16.2% |
| 2026.09.21 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 1억 1,700만원 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 1억 1,700만원▲6.4% |
| 2026.06.26 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 1억 1,000만원▲25% |
| 2026.02.22 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 8,800만원▼26.7% |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 1억 9,250만원 |
| 2025.12.04 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.11 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 1억 250만원 |
신서청구타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
신서청구타운 자주 묻는 질문
Q. 신서청구타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.97㎡(25.7평) 5층 1억 6,500만원입니다.
Q. 신서청구타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.26 전용 84.97㎡(25.7평) 1억 9,250만원입니다.
Q. 신서청구타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.04 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 신서청구타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 신서청구타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신서청구타운 주소(위치)는?
대구 동구 신서동 881 (도로명: 반야월북로55길 19)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아름다운나날1신서동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 6,500만원58.64㎡(17.7평) | 32 |
| 신암그린타운신암동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 6,700만원52.81㎡(16.0평) | 11 |
| 명가클래식신서동 | 2018년 | 2026.06.01 | 1억 6,900만원69.13㎡(20.9평) | 4 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 동화해오름타운신서동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 강변1방촌동 | 1989년 | 2026.08.13 | 1억 6,000만원65.55㎡(19.8평) | 8 |
| 동서2차신암동 | 1985년 | 2026.08.24 | 1억 5,800만원65.06㎡(19.7평) | 4 |
| 태왕메트로시티효목동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 7,300만원59.85㎡(18.1평) | 69 |
신서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신서화성파크드림신서동 | 2010년 | 2026.09.06 | 4억 1,300만원132.25㎡(40.0평) | 48 |
| 아름다운나날1신서동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 6,500만원58.64㎡(17.7평) | 32 |
| 아름다운나날3신서동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원84.61㎡(25.6평) | 28 |
| 아름다운나날2신서동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 600만원84.67㎡(25.6평) | 25 |
| 신서동롯데캐슬레전드신서동 | 2007년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 동화해오름타운신서동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 신서그린빌신서동 | 2001년 | 2026.09.09 | 1억 4,200만원59.9㎡(18.1평) | 18 |
| 영조퀸덤신서동 | 2009년 | 2026.09.16 | 3억 1,500만원116.77㎡(35.3평) | 16 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 신서동신일해피트리신서동 | 2007년 | 2026.08.24 | 2억 4,500만원84.48㎡(25.6평) | 12 |
| 각산역더뉴클래스2차신서동 | 2015년 | 2026.10.15 | 7,700만원21.21㎡(6.4평) | 6 |
| 명가클래식신서동 | 2018년 | 2026.06.01 | 1억 6,900만원69.13㎡(20.9평) | 4 |