신서동신일해피트리 실거래가
대구 동구 신서동 513-1 · 반야월로 370 · 2007년 준공
신서동신일해피트리의 최근 매매가는 2억 4,500만원(2026.08.24, 전용 84.48㎡(25.6평), 15층), 최고가는 3억 7,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신서동신일해피트리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.48㎡(25.6평) | 2억 4,500만원2026.08.24 | 2억 5,500만원 | 2억 2,000만원2026.05.25 | 11 |
| 129.53㎡(39.2평) | 3억 7,500만원2026.02.20 | 3억 7,500만원 | 2억 6,000만원2025.11.10 | 1 |
신서동신일해피트리 시세 분석
- 전용 84.48㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,500만원)보다 3.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 954만원으로 신서동 평균(904만원)보다 5.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신서동신일해피트리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,500만원 (전용 84.48㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,150만원 | 1억 7,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,792만원 | 7,792만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 82만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.48㎡(25.6평) 매매가 추이
신서동신일해피트리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.48㎡(25.6평) | 15층 | 2억 4,500만원▲0.8% |
| 2026.08.21 | 84.48㎡(25.6평) | 20층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.08.21 | 84.48㎡(25.6평) | 20층 | 2억 4,300만원▲0.4% |
| 2026.08.05 | 84.48㎡(25.6평) | 6층 | 2억 4,200만원▲5.7% |
| 2026.07.06 | 84.48㎡(25.6평) | 10층 | 2억 2,900만원▼10.2% |
| 2026.05.14 | 84.48㎡(25.6평) | 23층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.48㎡(25.6평) | 22층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.25 | 84.48㎡(25.6평) | 4층 | 2억 4,250만원▲2.8% |
| 2026.02.20 | 129.53㎡(39.2평) | 23층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.30 | 84.48㎡(25.6평) | 1층 | 2억 3,600만원▲9.3% |
| 2025.12.18 | 84.48㎡(25.6평) | 8층 | 2억 1,600만원▼12.6% |
| 2025.11.17 | 84.48㎡(25.6평) | 11층 | 2억 4,700만원 |
신서동신일해피트리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.48㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.27 | 84.48㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.25 | 84.48㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.48㎡(25.6평) | 28층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.48㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.11 | 84.48㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.11 | 129.53㎡(39.2평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.07 | 84.48㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.05 | 84.48㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.48㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.19 | 84.48㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 400만원 |
| 2025.11.10 | 129.53㎡(39.2평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
신서동신일해피트리 자주 묻는 질문
Q. 신서동신일해피트리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 84.48㎡(25.6평) 15층 2억 4,500만원입니다.
Q. 신서동신일해피트리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.20 전용 129.53㎡(39.2평) 3억 7,500만원입니다.
Q. 신서동신일해피트리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.25 전용 84.48㎡(25.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 신서동신일해피트리은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신서동신일해피트리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,500만원(전용 84.48㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,792만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신서동신일해피트리 주소(위치)는?
대구 동구 신서동 513-1 (도로명: 반야월로 370)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동서청기와신암동 | 1988년 | 2026.09.08 | 2억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |
| 경남모직안아주율하동 | 2009년 | 2026.10.03 | 2억 4,500만원60㎡(18.2평) | 18 |
| 동촌미소타운102동검사동 | 2016년 | 2026.09.27 | 2억 4,400만원84.63㎡(25.6평) | 4 |
| 안심역삼정그린코아더베스트괴전동 | 2021년 | 2026.10.09 | 2억 4,900만원59.94㎡(18.1평) | 31 |
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 로하스이시아봉무동 | 2024년 | 2026.06.22 | 2억 4,000만원56.99㎡(17.2평) | 2 |
| 대구혁신도시서한이다음3차대림동 | 2016년 | 2026.10.01 | 2억 3,550만원78.85㎡(23.9평) | 28 |
| 이시아팰리스봉무동 | 2020년 | 2026.03.30 | 2억 5,500만원84.4㎡(25.5평) | 3 |
신서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신서화성파크드림신서동 | 2010년 | 2026.09.06 | 4억 1,300만원132.25㎡(40.0평) | 48 |
| 아름다운나날1신서동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 6,500만원58.64㎡(17.7평) | 32 |
| 아름다운나날3신서동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원84.61㎡(25.6평) | 28 |
| 아름다운나날2신서동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 600만원84.67㎡(25.6평) | 25 |
| 신서동롯데캐슬레전드신서동 | 2007년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 동화해오름타운신서동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 신서그린빌신서동 | 2001년 | 2026.09.09 | 1억 4,200만원59.9㎡(18.1평) | 18 |
| 영조퀸덤신서동 | 2009년 | 2026.09.16 | 3억 1,500만원116.77㎡(35.3평) | 16 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 신서청구타운신서동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 각산역더뉴클래스2차신서동 | 2015년 | 2026.10.15 | 7,700만원21.21㎡(6.4평) | 6 |
| 명가클래식신서동 | 2018년 | 2026.06.01 | 1억 6,900만원69.13㎡(20.9평) | 4 |