신천보성 실거래가
대구 동구 신천동 487 · 효신로 17 · 1982년 준공
신천보성의 최근 매매가는 1억 900만원(2026.09.13, 전용 44.54㎡(13.5평), 2층), 최고가는 1억 900만원, 최근 전세는 1억 2,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신천보성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.54㎡(13.5평) | 1억 900만원2026.09.13 | 1억 900만원 | - | 2 |
| 57.55㎡(17.4평) | - | - | 1억 2,000만원2026.03.28 | 0 |
신천보성 시세 분석
- 전용 44.54㎡(13.5평) 최근 거래(1억 900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 806만원으로 신천동 평균(1,903만원)보다 57.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1982년 준공, 44년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신천보성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 900만원 (전용 44.54㎡(13.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,630만원 | 7,630만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,478만원 | 3,478만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.54㎡(13.5평) 매매가 추이
신천보성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 44.54㎡(13.5평) | 2층 | 1억 900만원신고가 |
| 2026.08.07 | 44.54㎡(13.5평) | 5층 | 1억 800만원 |
신천보성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 57.55㎡(17.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.07 | 57.55㎡(17.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.11 | 57.55㎡(17.4평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.28 | 57.55㎡(17.4평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.06 | 57.55㎡(17.4평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.03 | 57.55㎡(17.4평) | 3층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.10 | 57.55㎡(17.4평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.06 | 57.55㎡(17.4평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
신천보성 자주 묻는 질문
Q. 신천보성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 44.54㎡(13.5평) 2층 1억 900만원입니다.
Q. 신천보성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.13 전용 44.54㎡(13.5평) 1억 900만원입니다.
Q. 신천보성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.28 전용 57.55㎡(17.4평) 보증금 1억 2,000만원입니다.
Q. 신천보성은(는) 몇 년식인가요?
1982년에 준공된 아파트로 올해 기준 44년차입니다.
Q. 신천보성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 900만원(전용 44.54㎡(13.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,630만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,478만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신천보성 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 487 (도로명: 효신로 17)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에덴공항1불로동 | 1988년 | 2026.07.22 | 1억 1,000만원49.95㎡(15.1평) | 4 |
| 화성신기동 | 1990년 | 2026.09.07 | 1억 1,000만원47.17㎡(14.3평) | 7 |
| 불로강변타운불로동 | 1993년 | 2026.05.12 | 1억 400만원59.81㎡(18.1평) | 2 |
| 에덴공항2불로동 | 1988년 | 2026.09.21 | 1억 1,450만원59.21㎡(17.9평) | 2 |
| 문화검사동 | 1985년 | 2026.09.29 | 1억 300만원49.77㎡(15.1평) | 7 |
| 녹원신서동 | 1992년 | 2026.06.29 | 1억원69.54㎡(21.0평) | 2 |
| 백자용계동 | 1989년 | 2025.12.30 | 9,900만원70.78㎡(21.4평) | 2 |
| 방촌우방맨션방촌동 | 1992년 | 2026.06.02 | 1억 1,950만원59.94㎡(18.1평) | 2 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 102 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.18 | 4억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 65 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 54 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.21 | 1억 6,500만원79.07㎡(23.9평) | 30 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |