신서화성파크드림 실거래가
대구 동구 신서동 828 · 반야월북로 221 · 2010년 준공
신서화성파크드림의 최근 매매가는 4억 1,300만원(2026.09.06, 전용 132.25㎡(40.0평), 25층), 최고가는 4억 1,300만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신서화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡(25.7평) | 2억 7,250만원2026.09.04 | 3억원 | 2억원2026.07.16 | 35 |
| 99.12㎡(30.0평) | 2억 8,300만원2026.06.04 | 3억원 | 2억 2,000만원2026.01.31 | 4 |
| 130.19㎡(39.4평) | 3억 7,500만원2026.06.06 | 3억 7,500만원 | 3억원2026.07.31 | 3 |
| 132.25㎡(40.0평) | 4억 1,300만원2026.09.06 | 4억 1,300만원 | 3억원2026.09.19 | 6 |
신서화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 9.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,037만원으로 신서동 평균(904만원)보다 14.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
신서화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,250만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,075만원 | 1억 9,075만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,666만원 | 8,666만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 91만원 | 91만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
신서화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 2억 9,000만원계약해제 |
| 2026.09.06 | 132.25㎡(40.0평) | 25층 | 4억 1,300만원신고가 |
| 2026.09.04 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 2억 7,250만원▼8.6% |
| 2026.08.21 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,800만원▲1.7% |
| 2026.08.18 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,300만원▼1.3% |
| 2026.08.06 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 2억 9,700만원▲22.7% |
| 2026.08.01 | 132.25㎡(40.0평) | 23층 | 3억 8,000만원▲4.1% |
| 2026.07.24 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 2억 4,200만원▼3.2% |
| 2026.07.20 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 2억 5,000만원계약해제 |
| 2026.07.20 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 2억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.07.04 | 84.92㎡(25.7평) | 22층 | 2억 6,000만원▼13.3% |
| 2026.06.25 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 3억원신고가 |
| 2026.06.20 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 2억 7,500만원▲15.1% |
| 2026.06.07 | 84.92㎡(25.7평) | 23층 | 2억 3,900만원▼11.2% |
| 2026.06.06 | 130.19㎡(39.4평) | 21층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.04 | 99.12㎡(30.0평) | 25층 | 2억 8,300만원▼5.7% |
| 2026.05.17 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 2억 6,900만원▼3.2% |
| 2026.05.09 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,800만원▲13.5% |
| 2026.05.09 | 99.12㎡(30.0평) | 10층 | 3억원신고가 |
| 2026.04.30 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,500만원▼5.8% |
| 2026.04.24 | 99.12㎡(30.0평) | 4층 | 2억 9,000만원▼2.7% |
| 2026.04.12 | 130.19㎡(39.4평) | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.12 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 2억 6,000만원▼4.8% |
| 2026.04.01 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 2억 7,300만원▼2.5% |
| 2026.03.15 | 132.25㎡(40.0평) | 18층 | 3억 6,500만원▼3.9% |
| 2026.03.13 | 132.25㎡(40.0평) | 26층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.87㎡(25.7평) | 27층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 99.12㎡(30.0평) | 25층 | 2억 9,800만원 |
| 2026.01.17 | 132.25㎡(40.0평) | 9층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.17 | 132.25㎡(40.0평) | 16층 | 3억 5,000만원▼5.9% |
| 2026.01.17 | 132.25㎡(40.0평) | 9층 | 3억 7,200만원 |
| 2026.01.14 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,900만원▲0.2% |
| 2026.01.14 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,850만원▼11.3% |
| 2026.01.13 | 130.19㎡(39.4평) | 26층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.09 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,900만원▲11.4% |
| 2025.12.17 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,150만원▼3.4% |
| 2025.12.14 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 2억 5,000만원▼6.7% |
| 2025.12.11 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,800만원▲11% |
| 2025.12.10 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,150만원▼1% |
| 2025.12.10 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,400만원▼1.2% |
| 2025.12.10 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,700만원▲3.3% |
| 2025.12.10 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 2억 3,900만원▼7% |
| 2025.12.07 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 2억 5,700만원▲5.3% |
| 2025.12.03 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,400만원▲7% |
| 2025.12.03 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 2억 2,800만원▼5% |
| 2025.11.23 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 2억 4,000만원▲2.8% |
| 2025.11.12 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,350만원▼5.5% |
| 2025.11.12 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,700만원▲4.4% |
| 2025.11.12 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,650만원▼12.6% |
| 2025.11.08 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 2억 7,050만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 2억 5,500만원 |
신서화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 132.25㎡(40.0평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.13 | 99.12㎡(30.0평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.13 | 132.25㎡(40.0평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.31 | 130.19㎡(39.4평) | 25층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.16 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.06 | 84.92㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.28 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.12 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억 617만원 / 월 16만원 |
| 2026.04.11 | 84.92㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.29 | 84.87㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.23 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 2,021만원 / 월 13만원 |
| 2026.03.23 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 2,209만원 / 월 13만원 |
| 2026.03.13 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.23 | 84.87㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.31 | 99.12㎡(30.0평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 132.25㎡(40.0평) | 10층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.05 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 24만원 |
| 2025.12.19 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.19 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.18 | 130.19㎡(39.4평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.13 | 132.25㎡(40.0평) | 21층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
신서화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 신서화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 132.25㎡(40.0평) 25층 4억 1,300만원입니다.
Q. 신서화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.06 전용 132.25㎡(40.0평) 4억 1,300만원입니다.
Q. 신서화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 132.25㎡(40.0평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 신서화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 신서화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,250만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,075만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,666만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신서화성파크드림 주소(위치)는?
대구 동구 신서동 828 (도로명: 반야월북로 221)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구연경아이파크지묘동 | 2020년 | 2026.08.29 | 4억 1,400만원104.03㎡(31.5평) | 26 |
| 방촌역세영리첼아파트방촌동 | 2021년 | 2026.09.14 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 용계역푸르지오아츠베르1단지용계동 | 2023년 | 2026.09.05 | 4억 2,700만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 52 |
| 동대구역센텀화성파크드림신암동 | 2025년 | 2026.10.18 | 3억 9,500만원60㎡(18.2평) | 82 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원78.89㎡(23.9평) | 64 |
| 대구이시아폴리스더샵2차봉무동 | 2013년 | 2026.10.10 | 3억 9,000만원96.51㎡(29.2평) | 24 |
| 방촌역태왕아너스방촌동 | 2021년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
신서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아름다운나날1신서동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 6,500만원58.64㎡(17.7평) | 32 |
| 아름다운나날3신서동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원84.61㎡(25.6평) | 28 |
| 아름다운나날2신서동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 600만원84.67㎡(25.6평) | 25 |
| 신서동롯데캐슬레전드신서동 | 2007년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 동화해오름타운신서동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 신서그린빌신서동 | 2001년 | 2026.09.09 | 1억 4,200만원59.9㎡(18.1평) | 18 |
| 영조퀸덤신서동 | 2009년 | 2026.09.16 | 3억 1,500만원116.77㎡(35.3평) | 16 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 신서동신일해피트리신서동 | 2007년 | 2026.08.24 | 2억 4,500만원84.48㎡(25.6평) | 12 |
| 신서청구타운신서동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
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