동서1 실거래가
대구 동구 신암동 20 · 아양로39길 16 · 1984년 준공
동서1의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.09.11, 전용 78.29㎡(23.7평), 3층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동서1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.89㎡(15.7평) | - | - | 8,000만원2026.04.11 | 0 |
| 61.82㎡(18.7평) | 1억 2,900만원2026.06.13 | 1억 2,900만원 | - | 1 |
| 78.29㎡(23.7평) | 2억 3,000만원2026.09.11 | 2억 3,000만원 | 1억 6,000만원2026.09.29 | 2 |
동서1 시세 분석
- 전용 78.29㎡(23.7평) 최근 거래(2억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 877만원으로 신암동 평균(2,060만원)보다 57.4% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 78.29㎡(23.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동서1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 78.29㎡(23.7평) | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.11 | 78.29㎡(23.7평) | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 61.82㎡(18.7평) | 2층 | 1억 2,900만원 |
동서1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 78.29㎡(23.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.28 | 61.82㎡(18.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.11 | 51.89㎡(15.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.22 | 61.82㎡(18.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 37만원 |
| 2026.07.05 | 61.82㎡(18.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.09 | 61.82㎡(18.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.27 | 61.82㎡(18.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.11 | 51.89㎡(15.7평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.04.07 | 78.29㎡(23.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.04 | 51.89㎡(15.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.27 | 61.82㎡(18.7평) | 3층 | 월세 | 200만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.06 | 51.89㎡(15.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
동서1 자주 묻는 질문
Q. 동서1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 78.29㎡(23.7평) 3층 2억 3,000만원입니다.
Q. 동서1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 78.29㎡(23.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 동서1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 78.29㎡(23.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 동서1은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 동서1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 78.29㎡(23.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서1 주소(위치)는?
대구 동구 신암동 20 (도로명: 아양로39길 16)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진로이스트타운효목동 | 1998년 | 2026.10.03 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 20 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 에스디아이프라임신암동 | 2006년 | 2026.09.04 | 2억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 7 |
| 대구혁신도시서한이다음3차대림동 | 2016년 | 2026.10.01 | 2억 3,550만원78.85㎡(23.9평) | 28 |
| 각산푸르지오1단지각산동 | 2009년 | 2026.10.05 | 2억 2,400만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 동신우방신천동 | 1996년 | 2026.06.12 | 2억 2,300만원84.87㎡(25.7평) | 10 |
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 18 |
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
신암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스동대구신암동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 99 |
| 동대구역센텀화성파크드림신암동 | 2025년 | 2026.10.18 | 3억 9,500만원60㎡(18.2평) | 82 |
| 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 78 |
| 동대구역화성파크드림신암동 | 2023년 | 2026.10.08 | 6억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 71 |
| 동대구더센트로데시앙신암동 | 2023년 | 2026.10.10 | 4억 8,200만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 이안동대구신암동 | 2018년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원84.75㎡(25.6평) | 67 |
| 동대구에일린의뜰신암동 | 2021년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 59 |
| 동대구이안센트럴D신암동 | 2021년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원116.54㎡(35.3평) | 55 |
| 동대구우방아이유쉘신암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 5억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
| 동대구해모로스퀘어이스트신암동 | 2024년 | 2026.10.14 | 4억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
| 신암건영캐스빌신암동 | 2005년 | 2026.09.13 | 2억 7,000만원127.85㎡(38.7평) | 19 |
| 보성1차신암동 | 1985년 | 2026.09.27 | 1억 3,300만원50.85㎡(15.4평) | 19 |