동대구역화성파크드림 실거래가
대구 동구 신암동 1860 · 동대구로 590 · 2023년 준공
동대구역화성파크드림의 최근 매매가는 6억 3,000만원(2026.10.08, 전용 59.99㎡(18.1평), 3층), 최고가는 11억 8,000만원, 최근 전세는 3억 9,000만원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
동대구역화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 6억 3,000만원2026.10.08 | 6억 3,000만원 | 2억 8,350만원2026.10.07 | 5 |
| 84.82㎡(25.7평) | 7억 7,000만원2026.10.02 | 8억 1,500만원 | 3억 9,000만원2026.10.21 | 56 |
| 101.67㎡(30.8평) | 8억 9,000만원2026.05.31 | 9억 1,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.12 | 5 |
| 125.29㎡(37.9평) | 9억 3,000만원2026.10.02 | 11억 8,000만원 | - | 6 |
동대구역화성파크드림 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 1,500만원)보다 5.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,012만원으로 신암동 평균(2,062만원)보다 46.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 14건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
동대구역화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 7,000만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,900만원 | 5억 3,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,443만원 | 2억 5,443만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 257만원 | 257만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
동대구역화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.10.02 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 7억 7,000만원▼4.3% |
| 2026.10.02 | 125.29㎡(37.9평) | 8층 | 9억 3,000만원▼21.2% |
| 2026.09.23 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 8억 500만원▼0.4% |
| 2026.08.22 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 8억 800만원▲6.7% |
| 2026.08.16 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 7억 5,700만원▼7.1% |
| 2026.08.16 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2026.08.09 | 125.29㎡(37.9평) | 15층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 7억 6,300만원▼4.6% |
| 2026.07.26 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 8억원▲2% |
| 2026.07.16 | 125.29㎡(37.9평) | 15층 | 10억 4,700만원▲9.4% |
| 2026.07.02 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 7억 8,400만원▼3.2% |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 6억 6,000만원▼16.7% |
| 2026.06.26 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 7억 9,250만원▲1.2% |
| 2026.06.18 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 7억 8,300만원▲0.6% |
| 2026.06.18 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 7억 7,800만원▼3.7% |
| 2026.06.18 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 8억 800만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 8억 500만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 7억 6,800만원▲9.7% |
| 2026.05.31 | 101.67㎡(30.8평) | 11층 | 8억 9,000만원▼2.2% |
| 2026.05.30 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 6억원신고가 |
| 2026.05.25 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 7억원▼12.8% |
| 2026.05.24 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 8억 300만원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 7억 9,000만원계약해제 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 7억 9,000만원▲5.3% |
| 2026.05.16 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 7억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.05.09 | 101.67㎡(30.8평) | 17층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.05 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 7억 8,000만원계약해제 |
| 2026.05.05 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 7억 4,000만원▼5.1% |
| 2026.05.05 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 7억 8,000만원▼1.6% |
| 2026.04.28 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 7억 9,300만원신고가 |
| 2026.04.20 | 125.29㎡(37.9평) | 5층 | 9억 5,700만원▼1.3% |
| 2026.04.05 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 7억 7,000만원▲1.3% |
| 2026.03.21 | 101.67㎡(30.8평) | 2층 | 7억 8,500만원▲0.6% |
| 2026.03.20 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 7억 6,000만원▼1% |
| 2026.03.17 | 125.29㎡(37.9평) | 6층 | 9억 7,000만원▼7.4% |
| 2026.03.14 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 7억 6,800만원▲3.1% |
| 2026.03.04 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 7억 4,500만원▲4.5% |
| 2026.03.01 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 5억 4,500만원▲5.8% |
| 2026.03.01 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 7억 1,300만원▼5.3% |
| 2026.02.25 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 5억 1,500만원▼9.6% |
| 2026.02.24 | 101.67㎡(30.8평) | 3층 | 7억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.02.20 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 7억 5,300만원▲0.4% |
| 2026.02.18 | 84.82㎡(25.7평) | 16층 | 7억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.02.17 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 7억 2,000만원▼0.7% |
| 2026.02.11 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 7억 2,500만원▼1.8% |
| 2026.02.11 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 7억 3,800만원▲1.8% |
| 2026.02.08 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 7억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.02.07 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 7억 5,400만원▲11.2% |
| 2026.01.31 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 6억 7,800만원▼12.3% |
| 2026.01.27 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 7억 7,300만원신고가 |
| 2026.01.22 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.19 | 101.67㎡(30.8평) | 5층 | 7억 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 125.29㎡(37.9평) | 15층 | 10억 4,700만원 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 7억 4,500만원▼2% |
| 2026.01.14 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 7억 6,000만원▼0.7% |
| 2026.01.12 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 7억 6,500만원▲7% |
| 2026.01.11 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 7억 1,500만원▼2.7% |
동대구역화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.15 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.11 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.28 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.09.19 | 125.29㎡(37.9평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.17 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.12 | 101.67㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.06 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.12 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.11 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.09 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.08.03 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.19 | 125.29㎡(37.9평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.07.19 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.18 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.05 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.03 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.20 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.20 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.10 | 101.67㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 6만원 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.30 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.25 | 125.29㎡(37.9평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
동대구역화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 동대구역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 59.99㎡(18.1평) 3층 6억 3,000만원입니다.
Q. 동대구역화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.09 전용 125.29㎡(37.9평) 11억 8,000만원입니다.
Q. 동대구역화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 3억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 동대구역화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 동대구역화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 7,000만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 3,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,443만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동대구역화성파크드림 주소(위치)는?
대구 동구 신암동 1860 (도로명: 동대구로 590)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 현대하이페리온2단지신천동 | 2007년 | 2026.10.09 | 6억 1,500만원125.98㎡(38.1평) | 1 |
| 동대구푸르지오브리센트효목동 | 2024년 | 2026.08.31 | 6억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 28 |
| 더센트럴화성파크드림신천동 | 2025년 | 2026.04.30 | 6억원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 힐스테이트동대구센트럴신천동 | 2026년 | 2026.10.08 | 6억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 해링턴플레이스동대구신암동 | 2024년 | 2026.10.16 | 5억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 100 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 34 |
신암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스동대구신암동 | 2024년 | 2026.10.16 | 5억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 100 |
| 동대구역센텀화성파크드림신암동 | 2025년 | 2026.10.18 | 3억 9,500만원60㎡(18.2평) | 83 |
| 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 78 |
| 동대구더센트로데시앙신암동 | 2023년 | 2026.10.10 | 4억 8,200만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 이안동대구신암동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 68 |
| 동대구에일린의뜰신암동 | 2021년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 59 |
| 동대구우방아이유쉘신암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 5억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 동대구이안센트럴D신암동 | 2021년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원116.54㎡(35.3평) | 55 |
| 동대구해모로스퀘어이스트신암동 | 2024년 | 2026.10.14 | 4억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
| 신암건영캐스빌신암동 | 2005년 | 2026.09.13 | 2억 7,000만원127.85㎡(38.7평) | 19 |
| 보성1차신암동 | 1985년 | 2026.09.27 | 1억 3,300만원50.85㎡(15.4평) | 19 |
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 18 |