대구혁신도시서한이다음3차 실거래가
대구 동구 대림동 885 · 혁신대로 443 · 2016년 준공
대구혁신도시서한이다음3차의 최근 매매가는 2억 3,550만원(2026.10.01, 전용 78.85㎡(23.9평), 12층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대구혁신도시서한이다음3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.67㎡(22.6평) | 2억 1,000만원2026.09.07 | 2억 1,500만원 | 1억 6,000만원2026.09.13 | 3 |
| 78.85㎡(23.9평) | 2억 3,550만원2026.10.01 | 2억 6,500만원 | 1억 8,900만원2026.08.14 | 26 |
대구혁신도시서한이다음3차 시세 분석
- 전용 78.85㎡(23.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 11.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,000만원으로 대림동 평균(1,011만원)보다 1.1% 낮습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
대구혁신도시서한이다음3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,550만원 (전용 78.85㎡(23.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,485만원 | 1억 6,485만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,489만원 | 7,489만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 78.85㎡(23.9평) 매매가 추이
대구혁신도시서한이다음3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 78.85㎡(23.9평) | 12층 | 2억 3,550만원▼1.7% |
| 2026.09.08 | 78.85㎡(23.9평) | 6층 | 2억 3,950만원 |
| 2026.09.08 | 78.85㎡(23.9평) | 6층 | 2억 3,950만원▼3.4% |
| 2026.09.07 | 74.67㎡(22.6평) | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.07 | 74.67㎡(22.6평) | 3층 | 2억 1,000만원▼2.3% |
| 2026.09.05 | 78.85㎡(23.9평) | 11층 | 2억 4,800만원▲10.2% |
| 2026.08.30 | 78.85㎡(23.9평) | 7층 | 2억 2,500만원▼8.9% |
| 2026.08.19 | 78.85㎡(23.9평) | 15층 | 2억 4,700만원▲0.4% |
| 2026.08.07 | 78.85㎡(23.9평) | 6층 | 2억 4,600만원▼1.6% |
| 2026.07.17 | 74.67㎡(22.6평) | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.27 | 78.85㎡(23.9평) | 10층 | 2억 5,000만원▲5.9% |
| 2026.06.22 | 78.85㎡(23.9평) | 11층 | 2억 3,600만원▼1.3% |
| 2026.06.18 | 78.85㎡(23.9평) | 1층 | 2억 3,900만원 |
| 2026.06.11 | 78.85㎡(23.9평) | 4층 | 2억 3,900만원▼0.4% |
| 2026.06.09 | 78.85㎡(23.9평) | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 78.85㎡(23.9평) | 9층 | 2억 4,000만원▼2.8% |
| 2026.05.12 | 78.85㎡(23.9평) | 15층 | 2억 4,700만원▼1.6% |
| 2026.05.02 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 2억 5,100만원▲9.1% |
| 2026.04.19 | 78.85㎡(23.9평) | 7층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.03.12 | 78.85㎡(23.9평) | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.23 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 2억 4,000만원▼5.1% |
| 2026.02.22 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 2억 5,300만원▼1.6% |
| 2026.02.21 | 78.85㎡(23.9평) | 7층 | 2억 5,700만원▲1% |
| 2026.01.16 | 78.85㎡(23.9평) | 10층 | 2억 5,450만원▲2.2% |
| 2026.01.07 | 78.85㎡(23.9평) | 9층 | 2억 4,900만원▼0.4% |
| 2025.12.07 | 78.85㎡(23.9평) | 10층 | 2억 5,450만원계약해제 |
| 2025.11.28 | 78.85㎡(23.9평) | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 78.85㎡(23.9평) | 15층 | 2억 5,000만원▲4.2% |
| 2025.11.08 | 78.85㎡(23.9평) | 10층 | 2억 4,000만원▼9.4% |
| 2025.11.03 | 78.85㎡(23.9평) | 6층 | 2억 6,500만원 |
대구혁신도시서한이다음3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.09.13 | 74.67㎡(22.6평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.14 | 78.85㎡(23.9평) | 10층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.27 | 78.85㎡(23.9평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.14 | 74.67㎡(22.6평) | 11층 | 전세 | 1억 7,800만원 |
| 2026.07.11 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.07 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.27 | 74.67㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.26 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 78.85㎡(23.9평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.21 | 78.85㎡(23.9평) | 7층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.05.02 | 78.85㎡(23.9평) | 5층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.27 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.17 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.16 | 74.67㎡(22.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.12 | 78.85㎡(23.9평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 78만원 |
| 2026.03.27 | 78.85㎡(23.9평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 77만원 |
| 2026.03.07 | 74.67㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.28 | 78.85㎡(23.9평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.23 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.11 | 78.85㎡(23.9평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.07 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 79만원 |
| 2026.01.25 | 78.85㎡(23.9평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.15 | 78.85㎡(23.9평) | 11층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.01.14 | 78.85㎡(23.9평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.04 | 78.85㎡(23.9평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.28 | 74.67㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.12 | 78.85㎡(23.9평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.07 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.30 | 78.85㎡(23.9평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 78.85㎡(23.9평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.27 | 78.85㎡(23.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.19 | 78.85㎡(23.9평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.15 | 78.85㎡(23.9평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.11 | 78.85㎡(23.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
대구혁신도시서한이다음3차 자주 묻는 질문
Q. 대구혁신도시서한이다음3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 78.85㎡(23.9평) 12층 2억 3,550만원입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.03 전용 78.85㎡(23.9평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.13 전용 74.67㎡(22.6평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음3차은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,550만원(전용 78.85㎡(23.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,485만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,489만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대구혁신도시서한이다음3차 주소(위치)는?
대구 동구 대림동 885 (도로명: 혁신대로 443)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에스디아이프라임신암동 | 2006년 | 2026.09.04 | 2억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 8 |
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 로하스이시아봉무동 | 2024년 | 2026.06.22 | 2억 4,000만원56.99㎡(17.2평) | 2 |
| 동서1신암동 | 1984년 | 2026.09.11 | 2억 3,000만원78.29㎡(23.7평) | 3 |
| 진로이스트타운효목동 | 1998년 | 2026.10.03 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 19 |
| 동촌미소타운102동검사동 | 2016년 | 2026.09.27 | 2억 4,400만원84.63㎡(25.6평) | 4 |
| 동서청기와신암동 | 1988년 | 2026.09.08 | 2억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 9 |
| 신서동신일해피트리신서동 | 2007년 | 2026.08.24 | 2억 4,500만원84.48㎡(25.6평) | 12 |
대림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구혁신센텀힐즈대림동 | 2018년 | 2026.07.21 | 1억 7,500만원51.87㎡(15.7평) | 4 |