동신우방 실거래가
대구 동구 신천동 633 · 송라로11길 86 · 1996년 준공
동신우방의 최근 매매가는 2억 2,300만원(2026.06.12, 전용 84.87㎡(25.7평), 20층), 최고가는 2억 5,500만원, 최근 전세는 1억 4,500만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동신우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 1억 7,700만원2026.06.10 | 1억 7,700만원 | 1억 4,500만원2026.08.15 | 5 |
| 84.87㎡(25.7평) | 2억 2,300만원2026.06.12 | 2억 5,500만원 | - | 5 |
동신우방 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래(1억 7,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 873만원으로 신천동 평균(1,916만원)보다 54.4% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동신우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,700만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,390만원 | 1억 2,390만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,638만원 | 5,638만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 59만원 | 59만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
동신우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 2억 2,300만원▲12.6% |
| 2026.06.10 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 1억 7,700만원▲5.4% |
| 2026.06.02 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 1억 9,800만원▼13.3% |
| 2026.03.17 | 59.85㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,800만원▼3.4% |
| 2026.02.14 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 7,400만원▲13.7% |
| 2026.02.04 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,850만원▲14.3% |
| 2026.01.09 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 2억원▼21.6% |
| 2025.12.12 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,300만원▼13.6% |
| 2025.11.17 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 1억 7,700만원 |
| 2025.11.14 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 2억 5,500만원 |
동신우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.07.17 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.24 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.04 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.21 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
동신우방 자주 묻는 질문
Q. 동신우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.12 전용 84.87㎡(25.7평) 20층 2억 2,300만원입니다.
Q. 동신우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.14 전용 84.87㎡(25.7평) 2억 5,500만원입니다.
Q. 동신우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.15 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 1억 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 동신우방은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 동신우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,700만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,390만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,638만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동신우방 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 633 (도로명: 송라로11길 86)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 각산푸르지오1단지각산동 | 2009년 | 2026.10.05 | 2억 2,400만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 18 |
| 우방강촌마을2방촌동 | 1998년 | 2026.05.04 | 2억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 동서1신암동 | 1984년 | 2026.09.11 | 2억 3,000만원78.29㎡(23.7평) | 3 |
| 진로이스트타운효목동 | 1998년 | 2026.10.03 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 20 |
| 대구혁신엘에이치천년나무3단지각산동 | 2014년 | 2026.08.20 | 2억 1,500만원84.11㎡(25.4평) | 9 |
| 아름다운나날3신서동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원84.61㎡(25.6평) | 28 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 102 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원78.89㎡(23.9평) | 64 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 52 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.19 | 8,000만원45.68㎡(13.8평) | 28 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |