해태 실거래가
부산 사하구 감천동 803-42 · 사하로 74-6 · 2000년 준공
해태의 최근 매매가는 8,700만원(2026.06.05, 전용 59.69㎡(18.1평), 1층), 최고가는 1억 9,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
해태 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.69㎡(18.1평) | 8,700만원2026.06.05 | 1억 1,600만원 | - | 5 |
| 112.5㎡(34.0평) | 1억 9,300만원2026.01.15 | 1억 9,300만원 | - | 1 |
해태 시세 분석
- 전용 59.69㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,600만원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 557만원으로 감천동 평균(719만원)보다 22.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
해태 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,700만원 (전용 59.69㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,090만원 | 6,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,776만원 | 2,776만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.69㎡(18.1평) 매매가 추이
해태 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 59.69㎡(18.1평) | 1층 | 8,700만원▼23.7% |
| 2026.05.31 | 59.69㎡(18.1평) | 4층 | 1억 1,400만원▲14% |
| 2026.01.15 | 112.5㎡(34.0평) | 15층 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.10 | 59.69㎡(18.1평) | 7층 | 1억원▼13.8% |
| 2025.11.20 | 59.69㎡(18.1평) | 5층 | 1억 1,600만원신고가 |
| 2025.11.12 | 59.69㎡(18.1평) | 4층 | 1억 500만원 |
해태 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.23 | 84.19㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
해태 자주 묻는 질문
Q. 해태 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.05 전용 59.69㎡(18.1평) 1층 8,700만원입니다.
Q. 해태 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.15 전용 112.5㎡(34.0평) 1억 9,300만원입니다.
Q. 해태은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 해태 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,700만원(전용 59.69㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,776만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 해태 주소(위치)는?
부산 사하구 감천동 803-42 (도로명: 사하로 74-6)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강남장림동 | 1992년 | 2026.09.05 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 흥아거북괴정동 | 1985년 | 2026.04.15 | 8,500만원64.53㎡(19.5평) | 3 |
| 장림현대(60-42)장림동 | 1995년 | 2026.10.03 | 9,000만원58.94㎡(17.8평) | 9 |
| 동매힐스신평동 | 2018년 | 2026.10.01 | 9,000만원23.58㎡(7.1평) | 4 |
| 신평삼익아파트신평동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9,000만원57.9㎡(17.5평) | 7 |
| 경동메르빌아파트장림동 | 2002년 | 2026.04.22 | 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 6 |
| 당리동신동아(33-4)당리동 | 1996년 | 2026.09.21 | 8,400만원59.81㎡(18.1평) | 3 |
| 국제마마장림동 | 1993년 | 2026.08.01 | 8,200만원65.39㎡(19.8평) | 7 |
감천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영벽산파라빌감천동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 7,000만원120.8㎡(36.5평) | 19 |
| 감천유림2차감천동 | 1999년 | 2026.10.06 | 2억 500만원101.73㎡(30.8평) | 17 |
| 감천유림1차감천동 | 1997년 | 2026.08.01 | 1억 5,900만원59.6㎡(18.0평) | 14 |
| 감천오펠리움아파트감천동 | 2018년 | 2026.10.14 | 1억 5,800만원59.54㎡(18.0평) | 11 |
| 영동힐타운감천동 | 2003년 | 2026.08.13 | 1억 2,000만원56.28㎡(17.0평) | 7 |
| 남성한빛가든감천동 | 1995년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 6 |
| 감천단지감천동 | 1982년 | 2026.06.23 | 6,500만원50.71㎡(15.3평) | 5 |
| 감천백산감천동 | 1995년 | 2026.07.05 | 1억 4,000만원59.83㎡(18.1평) | 4 |
| 감천현대감천동 | 1994년 | 2026.06.04 | 1억 6,000만원59.75㎡(18.1평) | 4 |
| 삼정동백감천동 | 1985년 | 2026.07.14 | 5,300만원43.92㎡(13.3평) | 3 |
| 제일(13-1105)감천동 | 1976년 | 2026.10.05 | 2,700만원47.01㎡(14.2평) | 3 |
| 동일감천동 | 1987년 | 2026.08.04 | 6,000만원46.8㎡(14.2평) | 3 |