신동아 실거래가
부산 해운대구 우동 496-1 · 우동1로 9-28 · 1991년 준공
신동아의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.08.15, 전용 84.75㎡(25.6평), 2층), 최고가는 5억 1,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신동아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.75㎡(25.6평) | 5억 1,000만원2026.08.15 | 5억 1,000만원 | 2억 7,000만원2026.10.14 | 6 |
신동아 시세 분석
- 전용 84.75㎡(25.6평) 최근 거래(5억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,942만원으로 우동 평균(3,307만원)보다 41.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신동아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,700만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,218만원 | 1억 6,218만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 170만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.75㎡(25.6평) 매매가 추이
신동아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.75㎡(25.6평) | 1층 | 3억 5,500만원계약해제 |
| 2026.08.15 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.75㎡(25.6평) | 2층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.75㎡(25.6평) | 6층 | 5억 400만원신고가 |
| 2026.06.25 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 5억원▲7.5% |
| 2026.06.13 | 84.75㎡(25.6평) | 7층 | 4억 6,500만원▼7% |
| 2025.11.01 | 84.75㎡(25.6평) | 15층 | 5억원 |
신동아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.75㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.30 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.29 | 84.75㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.75㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.75㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
신동아 자주 묻는 질문
Q. 신동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 84.75㎡(25.6평) 2층 5억 1,000만원입니다.
Q. 신동아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.15 전용 84.75㎡(25.6평) 5억 1,000만원입니다.
Q. 신동아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.75㎡(25.6평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 신동아은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 신동아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 84.75㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,218만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동아 주소(위치)는?
부산 해운대구 우동 496-1 (도로명: 우동1로 9-28)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀현대우동 | 1999년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 40 |
| 대림비치중동 | 1977년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원58.31㎡(17.6평) | 3 |
| 센텀피오레1차재송동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 51 |
| 아시아선수촌아파트반여동 | 2002년 | 2026.10.20 | 4억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 76 |
| 건영2좌동 | 1997년 | 2026.10.18 | 5억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 47 |
| 벽산1좌동 | 1996년 | 2026.10.22 | 4억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 39 |
| 해운대오션파크우동 | 2002년 | 2026.06.22 | 5억 3,000만원72.8㎡(22.0평) | 2 |
| 해운대신시가지경동메르빌중동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
우동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동부올림픽타운우동 | 1999년 | 2026.10.02 | 9억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 77 |
| 해운대 I PARK우동 | 2011년 | 2026.10.06 | 14억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 69 |
| 해운대두산위브더제니스우동 | 2011년 | 2026.10.04 | 15억 2,500만원127.66㎡(38.6평) | 52 |
| 센텀삼환Nauville우동 | 1996년 | 2026.10.06 | 5억 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 50 |
| 해운대자이2차1단지우동 | 2018년 | 2026.09.17 | 13억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 44 |
| 해운대자이1단지우동 | 2013년 | 2026.10.14 | 11억 500만원84.95㎡(25.7평) | 42 |
| 경동우동 | 1995년 | 2026.10.15 | 6억원59.54㎡(18.0평) | 41 |
| 센텀현대우동 | 1999년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 40 |
| 롯데우동 | 1993년 | 2026.09.20 | 6억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 34 |
| 센텀두산위브우동 | 2014년 | 2026.09.08 | 7억 5,500만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 센텀센시빌우동 | 2003년 | 2026.09.16 | 5억 7,900만원84.94㎡(25.7평) | 30 |
| 대우마리나3우동 | 1994년 | 2026.10.03 | 8억 2,900만원59.81㎡(18.1평) | 27 |