해운대자이2차1단지 실거래가
부산 해운대구 우동 1536 · 해운대로469번길 110 · 2018년 준공
해운대자이2차1단지의 최근 매매가는 13억 5,000만원(2026.09.17, 전용 84.97㎡(25.7평), 30층), 최고가는 13억 5,000만원, 최근 전세는 5억 4,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
해운대자이2차1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81㎡(18.1평) | 7억 5,000만원2026.09.09 | 9억 1,500만원 | 3억 9,000만원2026.10.16 | 11 |
| 74.99㎡(22.7평) | 10억 2,000만원2026.03.07 | 10억 2,000만원 | 4억 5,000만원2026.02.07 | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 13억 5,000만원2026.09.17 | 13억 5,000만원 | 5억 4,000만원2026.10.20 | 31 |
해운대자이2차1단지 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(13억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,391만원으로 우동 평균(3,307만원)보다 32.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
해운대자이2차1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 5,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9억 4,500만원 | 9억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 6,170만원 | 4억 6,170만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 451만원 | 451만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
해운대자이2차1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.97㎡(25.7평) | 30층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.09 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 7억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.08.26 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 10억 4,000만원▼2.8% |
| 2026.08.03 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 10억 7,000만원▼7.8% |
| 2026.07.18 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 8억 5,000만원▼3.4% |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 11억 6,000만원▲23.4% |
| 2026.06.26 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 9억 4,000만원▼7.8% |
| 2026.06.18 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 10억 2,000만원▼15% |
| 2026.06.05 | 84.76㎡(25.6평) | 22층 | 12억원▲9.5% |
| 2026.05.25 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 8억 8,000만원▼3.8% |
| 2026.05.25 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 10억 9,600만원▼3.9% |
| 2026.05.15 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 11억 4,000만원▲4.1% |
| 2026.04.28 | 84.76㎡(25.6평) | 14층 | 10억 9,500만원 |
| 2026.04.19 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 10억 9,500만원▲9.5% |
| 2026.04.17 | 59.81㎡(18.1평) | 24층 | 9억 1,500만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 10억원▼23.5% |
| 2026.03.11 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 8억 6,500만원 |
| 2026.03.11 | 84.76㎡(25.6평) | 27층 | 13억 800만원신고가 |
| 2026.03.07 | 74.99㎡(22.7평) | 13층 | 10억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 8억 6,500만원▼2.8% |
| 2026.03.04 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.22 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 10억 9,000만원▼0.9% |
| 2026.02.12 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 11억원▲4.8% |
| 2026.02.09 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 10억 5,000만원▼12.5% |
| 2026.02.08 | 74.99㎡(22.7평) | 9층 | 9억 3,600만원 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 25층 | 12억원▲11.3% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 10억 7,800만원▲0.7% |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 10억 7,000만원▼0.4% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 10억 7,400만원▼5% |
| 2026.02.01 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 11억 3,000만원▼13.1% |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 32층 | 13억원신고가 |
| 2026.01.30 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 8억 3,000만원▲10.7% |
| 2026.01.28 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 10억 4,000만원▲0.5% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 10억 3,500만원▲0.3% |
| 2026.01.22 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 7억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.01.10 | 84.76㎡(25.6평) | 10층 | 10억 3,200만원▼6.2% |
| 2025.12.23 | 84.76㎡(25.6평) | 20층 | 11억원▲3.8% |
| 2025.11.28 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 10억 6,000만원▲3.6% |
| 2025.11.22 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 10억 2,300만원▲1.3% |
| 2025.11.19 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 10억 1,000만원▲2% |
| 2025.11.08 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 9억 9,000만원▼17.5% |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 12억원 |
해운대자이2차1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.92㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.10.16 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.16 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 168만원 |
| 2026.09.21 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.09.19 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억 9,900만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.17 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.09.14 | 84.76㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 205만원 |
| 2026.09.14 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.09.03 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.24 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 168만원 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.08.20 | 84.76㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.08.11 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 195만원 |
| 2026.07.03 | 74.99㎡(22.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.76㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 4억 4,625만원 |
| 2026.06.15 | 59.81㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.10 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.76㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.04 | 84.76㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.05.09 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.08 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.92㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
해운대자이2차1단지 자주 묻는 질문
Q. 해운대자이2차1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 84.97㎡(25.7평) 30층 13억 5,000만원입니다.
Q. 해운대자이2차1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.17 전용 84.97㎡(25.7평) 13억 5,000만원입니다.
Q. 해운대자이2차1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 5억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 해운대자이2차1단지은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 해운대자이2차1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 5,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 6,170만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 해운대자이2차1단지 주소(위치)는?
부산 해운대구 우동 1536 (도로명: 해운대로469번길 110)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대경동리인뷰1차중동 | 2021년 | 2026.08.21 | 14억원109.57㎡(33.1평) | 14 |
| 해운대케이씨씨스위첸좌동 | 2011년 | 2026.08.27 | 12억 6,000만원128.41㎡(38.8평) | 11 |
| 현대카멜리아우동 | 2001년 | 2026.10.08 | 14억 5,000만원147.69㎡(44.7평) | 9 |
| 해운대 I PARK우동 | 2011년 | 2026.10.06 | 14억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 69 |
| 두산위브포세이돈우동 | 2007년 | 2026.08.28 | 15억원166.65㎡(50.4평) | 5 |
| 현대베네시티우동 | 2005년 | 2026.10.02 | 15억원169.18㎡(51.2평) | 11 |
| 더샵센텀스타재송동 | 2008년 | 2026.06.13 | 15억원135.65㎡(41.0평) | 18 |
| 해운대두산위브더제니스우동 | 2011년 | 2026.10.04 | 15억 2,500만원127.66㎡(38.6평) | 52 |
우동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동부올림픽타운우동 | 1999년 | 2026.10.02 | 9억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 77 |
| 해운대 I PARK우동 | 2011년 | 2026.10.06 | 14억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 69 |
| 해운대두산위브더제니스우동 | 2011년 | 2026.10.04 | 15억 2,500만원127.66㎡(38.6평) | 52 |
| 센텀삼환Nauville우동 | 1996년 | 2026.10.06 | 5억 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 50 |
| 해운대자이1단지우동 | 2013년 | 2026.10.14 | 11억 500만원84.95㎡(25.7평) | 42 |
| 경동우동 | 1995년 | 2026.10.15 | 6억원59.54㎡(18.0평) | 41 |
| 센텀현대우동 | 1999년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 40 |
| 롯데우동 | 1993년 | 2026.09.20 | 6억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 34 |
| 센텀두산위브우동 | 2014년 | 2026.09.08 | 7억 5,500만원84.97㎡(25.7평) | 32 |
| 센텀센시빌우동 | 2003년 | 2026.09.16 | 5억 7,900만원84.94㎡(25.7평) | 30 |
| 대우마리나3우동 | 1994년 | 2026.10.03 | 8억 2,900만원59.81㎡(18.1평) | 27 |
| 경남마리나우동 | 1996년 | 2026.10.13 | 21억원164.63㎡(49.8평) | 25 |