해운대신시가지경동메르빌 실거래가
부산 해운대구 중동 718-6 · 해운대로774번길 30 · 2005년 준공
해운대신시가지경동메르빌의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.10.07, 전용 84.93㎡(25.7평), 11층), 최고가는 6억 4,700만원, 최근 전세는 3억 8,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
해운대신시가지경동메르빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.19㎡(17.9평) | - | - | 2억 2,000만원2026.03.07 | 0 |
| 71.86㎡(21.7평) | 3억 9,000만원2026.05.15 | 4억 2,000만원 | - | 2 |
| 84.93㎡(25.7평) | 5억 3,000만원2026.10.07 | 5억 5,500만원 | 3억 2,000만원2025.11.10 | 3 |
| 103.39㎡(31.3평) | - | - | 3억 8,000만원2026.09.13 | 0 |
| 115.15㎡(34.8평) | 6억 4,000만원2026.02.28 | 6억 4,700만원 | 4억원2026.05.19 | 2 |
해운대신시가지경동메르빌 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,500만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,006만원으로 중동 평균(2,765만원)보다 27.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
해운대신시가지경동메르빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,854만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 177만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
해운대신시가지경동메르빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 3,000만원▼4.5% |
| 2026.05.22 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.15 | 71.86㎡(21.7평) | 3층 | 3억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.03.14 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 5억 3,300만원 |
| 2026.02.28 | 115.15㎡(34.8평) | 20층 | 6억 4,000만원▼1.1% |
| 2025.11.06 | 115.15㎡(34.8평) | 13층 | 6억 4,700만원 |
| 2025.11.01 | 71.86㎡(21.7평) | 12층 | 4억 2,000만원 |
해운대신시가지경동메르빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 103.39㎡(31.3평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.19 | 115.15㎡(34.8평) | 19층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.07 | 115.15㎡(34.8평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.03.07 | 59.19㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.06 | 103.39㎡(31.3평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.06 | 103.39㎡(31.3평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.01 | 115.15㎡(34.8평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.18 | 115.15㎡(34.8평) | 19층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.19㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
해운대신시가지경동메르빌 자주 묻는 질문
Q. 해운대신시가지경동메르빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.93㎡(25.7평) 11층 5억 3,000만원입니다.
Q. 해운대신시가지경동메르빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.06 전용 115.15㎡(34.8평) 6억 4,700만원입니다.
Q. 해운대신시가지경동메르빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.13 전용 103.39㎡(31.3평) 보증금 3억 8,000만원입니다.
Q. 해운대신시가지경동메르빌은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 해운대신시가지경동메르빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,854만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 해운대신시가지경동메르빌 주소(위치)는?
부산 해운대구 중동 718-6 (도로명: 해운대로774번길 30)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대오션파크우동 | 2002년 | 2026.06.22 | 5억 3,000만원72.8㎡(22.0평) | 2 |
| 건영2좌동 | 1997년 | 2026.10.18 | 5억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 47 |
| 센텀현대우동 | 1999년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 40 |
| 대림비치중동 | 1977년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원58.31㎡(17.6평) | 3 |
| 성우맨션중동 | 1981년 | 2026.04.24 | 5억 5,000만원56.96㎡(17.2평) | 3 |
| 신동아우동 | 1991년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원84.75㎡(25.6평) | 6 |
| 메가센텀한화꿈에그린반여동 | 2008년 | 2026.10.09 | 5억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 69 |
| 센텀피오레1차재송동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 51 |
중동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대힐스테이트위브중동 | 2015년 | 2026.10.16 | 7억 9,000만원102.32㎡(31.0평) | 71 |
| 롯데캐슬스타중동 | 2020년 | 2026.10.10 | 10억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 48 |
| 롯데캐슬마린중동 | 2004년 | 2026.09.13 | 7억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 39 |
| 해운대래미안중동 | 2014년 | 2026.09.30 | 8억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 엘시티중동 | 2019년 | 2026.10.10 | 31억원144.26㎡(43.6평) | 29 |
| 달맞이유림노르웨이숲중동 | 2017년 | 2026.09.29 | 6억 9,300만원84.91㎡(25.7평) | 17 |
| 해운대동일중동 | 1998년 | 2026.10.13 | 3억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 17 |
| 해운대중동금호어울림중동 | 2006년 | 2026.09.12 | 6억 2,000만원85㎡(25.7평) | 17 |
| 해운대중동두산위브중동 | 2008년 | 2026.08.29 | 7억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 해운대경동리인뷰1차중동 | 2021년 | 2026.08.21 | 14억원109.57㎡(33.1평) | 14 |
| 해운대비치베르빌중동 | 2005년 | 2026.08.24 | 3억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 해운대경남아너스빌중동 | 2012년 | 2026.10.06 | 8억 3,000만원111.42㎡(33.7평) | 13 |