벽산1 실거래가
부산 해운대구 좌동 1321 · 대천로 205 · 1996년 준공
벽산1의 최근 매매가는 4억 7,500만원(2026.09.19, 전용 59.73㎡(18.1평), 4층), 최고가는 9억 3,000만원, 최근 전세는 3억 3,600만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 4억 7,500만원2026.09.19 | 5억 3,600만원 | 2억 3,000만원2026.10.03 | 15 |
| 84.99㎡(25.7평) | 8억원2026.07.14 | 8억원 | 3억 3,600만원2026.10.12 | 8 |
| 101.78㎡(30.8평) | 7억 8,000만원2025.12.06 | 7억 8,000만원 | - | 1 |
| 134.95㎡(40.8평) | 8억 5,000만원2026.08.31 | 9억 3,000만원 | 4억 6,000만원2026.08.27 | 13 |
| 164.74㎡(49.8평) | 8억 5,000만원2026.04.18 | 8억 5,000만원 | 5억원2026.04.02 | 1 |
벽산1 시세 분석
- 전용 59.73㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,600만원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,635만원으로 좌동 평균(1,922만원)보다 37.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,500만원 (전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,250만원 | 3억 3,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,106만원 | 1억 5,106만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 159만원 | 159만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.73㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 4억 7,500만원▼9% |
| 2026.09.04 | 59.73㎡(18.1평) | 23층 | 5억 2,200만원▲3.8% |
| 2026.08.31 | 134.95㎡(40.8평) | 20층 | 8억 5,000만원▲3.7% |
| 2026.07.22 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 5억 300만원▲11.8% |
| 2026.07.17 | 134.95㎡(40.8평) | 8층 | 8억 2,000만원▼1.8% |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 8억원신고가 |
| 2026.07.13 | 134.95㎡(40.8평) | 17층 | 8억 3,500만원▼10.2% |
| 2026.07.01 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 4억 5,000만원▼10.9% |
| 2026.06.22 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 5억 500만원▼3.8% |
| 2026.06.18 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 5억 2,500만원▲1% |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 7억 4,700만원▼6% |
| 2026.05.14 | 59.73㎡(18.1평) | 19층 | 5억 2,000만원▲2% |
| 2026.05.09 | 134.95㎡(40.8평) | 23층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.25 | 134.95㎡(40.8평) | 10층 | 8억 3,000만원▲12.2% |
| 2026.04.24 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 7억 4,000만원▲9.6% |
| 2026.04.18 | 164.74㎡(49.8평) | 9층 | 8억 5,000만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 164.74㎡(49.8평) | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 6억 7,500만원계약해제 |
| 2026.04.07 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 6억 7,500만원▼7.5% |
| 2026.04.04 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 6억 7,500만원계약해제 |
| 2026.03.27 | 59.73㎡(18.1평) | 19층 | 5억 1,000만원▲11.6% |
| 2026.03.24 | 134.95㎡(40.8평) | 2층 | 7억 3,000만원▼14.1% |
| 2026.03.19 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 7억 3,000만원▼3.9% |
| 2026.03.10 | 59.73㎡(18.1평) | 19층 | 5억 1,000만원계약해제 |
| 2026.02.20 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 4억 5,700만원▼11.3% |
| 2026.02.09 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 5억 1,500만원▲3.4% |
| 2026.02.05 | 134.95㎡(40.8평) | 7층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 4억 9,800만원▼4.2% |
| 2026.01.08 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 7억 6,000만원▲4.1% |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 7억 3,000만원▲0.3% |
| 2025.12.21 | 134.95㎡(40.8평) | 15층 | 8억 4,500만원 |
| 2025.12.19 | 134.95㎡(40.8평) | 14층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.17 | 134.95㎡(40.8평) | 6층 | 8억 2,000만원계약해제 |
| 2025.12.17 | 134.95㎡(40.8평) | 6층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 5억 2,000만원▼3% |
| 2025.12.11 | 134.95㎡(40.8평) | 13층 | 8억 500만원 |
| 2025.12.09 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 5억 3,600만원신고가 |
| 2025.12.06 | 101.78㎡(30.8평) | 1층 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.06 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 5억 700만원 |
| 2025.11.05 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 7억 2,800만원▼4.2% |
| 2025.11.01 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 7억 6,000만원 |
벽산1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.10.03 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.24 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09.18 | 59.73㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.09.15 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.12 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.73㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 89만원 |
| 2026.08.27 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.15 | 134.95㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.07 | 59.73㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.06 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.28 | 134.95㎡(40.8평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.23 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.07.22 | 134.95㎡(40.8평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.09 | 134.95㎡(40.8평) | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.04 | 59.73㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.07.02 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.30 | 59.73㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 0만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.26 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.73㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 71만원 |
| 2026.05.14 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.12 | 59.73㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.73㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.06 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.01 | 164.74㎡(49.8평) | 14층 | 월세 | 400만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.15 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.10 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2026.04.03 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.02 | 164.74㎡(49.8평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.31 | 134.95㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.27 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.73㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.03.06 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.73㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.28 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
벽산1 자주 묻는 질문
Q. 벽산1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 59.73㎡(18.1평) 4층 4억 7,500만원입니다.
Q. 벽산1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 134.95㎡(40.8평) 9억 3,000만원입니다.
Q. 벽산1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 3억 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 벽산1은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 벽산1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,500만원(전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,106만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산1 주소(위치)는?
부산 해운대구 좌동 1321 (도로명: 대천로 205)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화목좌동 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 6,500만원56.35㎡(17.0평) | 19 |
| 센텀피오레1차재송동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 51 |
| 삼환좌동 | 1998년 | 2026.09.20 | 4억 4,900만원84.96㎡(25.7평) | 13 |
| 신동아우동 | 1991년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원84.75㎡(25.6평) | 6 |
| 센텀현대우동 | 1999년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 39 |
| 대림비치중동 | 1977년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원58.31㎡(17.6평) | 3 |
| 센텀천일스카이원재송동 | 2020년 | 2026.10.07 | 4억 2,100만원69.9㎡(21.1평) | 11 |
| 왕자반여동 | 1979년 | 2026.09.10 | 4억 2,000만원65.16㎡(19.7평) | 16 |
좌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| SKVIEW좌동 | 1998년 | 2026.10.16 | 2억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 86 |
| 경남선경좌동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 61 |
| 대우좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 59 |
| 벽산2좌동 | 1996년 | 2026.10.12 | 3억원59.73㎡(18.1평) | 55 |
| 대동타운좌동 | 1996년 | 2026.10.11 | 6억 4,500만원115.64㎡(35.0평) | 53 |
| 엘지좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 3억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 50 |
| LH뜨란채아파트좌동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 8,800만원49.94㎡(15.1평) | 47 |
| 상록좌동 | 1998년 | 2026.10.17 | 3억 800만원59.85㎡(18.1평) | 47 |
| 대우2좌동 | 1998년 | 2026.10.20 | 3억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 46 |
| 건영2좌동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 9,100만원59.53㎡(18.0평) | 46 |
| 롯데3차좌동 | 1997년 | 2026.10.03 | 3억 8,300만원59.6㎡(18.0평) | 45 |
| 현대좌동 | 1996년 | 2026.09.23 | 3억 4,880만원59.45㎡(18.0평) | 43 |