롯데2 실거래가
부산 해운대구 좌동 1386 · 좌동순환로 117 · 1998년 준공
롯데2의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.07.24, 전용 59.6㎡(18.0평), 13층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 2억 3,500만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
롯데2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡(18.0평) | 2억 6,800만원2026.07.24 | 3억 4,000만원 | 2억 3,500만원2026.09.28 | 7 |
| 84.99㎡(25.7평) | 4억 3,000만원2025.12.22 | 4억 3,000만원 | 3억 2,000만원2026.09.04 | 1 |
| 134.9㎡(40.8평) | - | - | 4억원2026.03.03 | 0 |
| 151.24㎡(45.8평) | - | - | 4억 5,000만원2025.12.08 | 0 |
롯데2 시세 분석
- 전용 59.6㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 21.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,494만원으로 좌동 평균(1,923만원)보다 22.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
롯데2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,800만원 (전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 1억 8,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,522만원 | 8,522만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.6㎡(18.0평) 매매가 추이
롯데2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 59.6㎡(18.0평) | 13층 | 2억 6,800만원▼4.3% |
| 2026.07.10 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 2억 8,000만원▲12% |
| 2026.05.13 | 59.6㎡(18.0평) | 1층 | 2억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.05.08 | 59.6㎡(18.0평) | 1층 | 2억 8,000만원▲12% |
| 2026.04.06 | 59.6㎡(18.0평) | 16층 | 2억 5,000만원▼26.5% |
| 2026.02.14 | 59.76㎡(18.1평) | 16층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.07 | 59.6㎡(18.0평) | 14층 | 2억 9,400만원계약해제 |
| 2026.01.07 | 59.6㎡(18.0평) | 14층 | 2억 9,400만원 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 4억 3,000만원계약해제 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 4억 3,000만원 |
롯데2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.28 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.6㎡(18.0평) | 20층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.76㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.6㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.14 | 59.76㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.04.07 | 59.6㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.03 | 134.9㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.19 | 59.6㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.10 | 59.6㎡(18.0평) | 19층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.02 | 59.6㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.06 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.12 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.08 | 151.24㎡(45.8평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
롯데2 자주 묻는 질문
Q. 롯데2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.24 전용 59.6㎡(18.0평) 13층 2억 6,800만원입니다.
Q. 롯데2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.22 전용 84.99㎡(25.7평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 롯데2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 59.6㎡(18.0평) 보증금 2억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 롯데2은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 롯데2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,800만원(전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,522만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데2 주소(위치)는?
부산 해운대구 좌동 1386 (도로명: 좌동순환로 117)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산금호우동 | 1991년 | 2026.09.28 | 2억 7,000만원67.32㎡(20.4평) | 5 |
| 센텀리슈빌2단지재송동 | 2019년 | 2026.10.06 | 2억 7,000만원40㎡(12.1평) | 39 |
| 센텀엘카사우동 | 2018년 | 2026.08.10 | 2억 6,500만원44.92㎡(13.6평) | 4 |
| 삼안스튜디오2000중동 | 1995년 | 2026.06.25 | 2억 6,500만원49.23㎡(14.9평) | 2 |
| 우방신세계타운반여동 | 2002년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원77.67㎡(23.5평) | 39 |
| 센텀우신골든빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 2억 7,700만원76.06㎡(23.0평) | 26 |
| 해운대 센트럴파크좌동 | 1998년 | 2026.10.17 | 2억 5,600만원49.73㎡(15.0평) | 36 |
| 신동비치우동 | 1991년 | 2026.09.21 | 2억 8,000만원84.86㎡(25.7평) | 3 |
좌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| SKVIEW좌동 | 1998년 | 2026.10.16 | 2억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 86 |
| 경남선경좌동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 61 |
| 대우좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 59 |
| 벽산2좌동 | 1996년 | 2026.10.12 | 3억원59.73㎡(18.1평) | 55 |
| 대동타운좌동 | 1996년 | 2026.10.11 | 6억 4,500만원115.64㎡(35.0평) | 53 |
| 엘지좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 3억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 51 |
| LH뜨란채아파트좌동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 8,800만원49.94㎡(15.1평) | 48 |
| 상록좌동 | 1998년 | 2026.10.17 | 3억 800만원59.85㎡(18.1평) | 47 |
| 롯데3차좌동 | 1997년 | 2026.10.11 | 4억원59.6㎡(18.0평) | 46 |
| 대우2좌동 | 1998년 | 2026.10.20 | 3억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 46 |
| 건영2좌동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 9,100만원59.53㎡(18.0평) | 46 |
| 현대좌동 | 1996년 | 2026.09.23 | 3억 4,880만원59.45㎡(18.0평) | 43 |