대연백리명가에덴 실거래가
부산 남구 대연동 327-5 · 수영로 260 · 2022년 준공
대연백리명가에덴의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.09.05, 전용 49.13㎡(14.9평), 2층), 최고가는 2억 8,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
대연백리명가에덴 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.57㎡(13.8평) | - | - | 2억 2,000만원2026.10.05 | 0 |
| 49.13㎡(14.9평) | 2억 8,500만원2026.09.05 | 2억 8,500만원 | 2억 6,000만원2026.05.27 | 1 |
대연백리명가에덴 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,918만원으로 대연동 평균(2,648만원)보다 27.6% 낮습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
대연백리명가에덴 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 49.13㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
대연백리명가에덴 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 49.13㎡(14.9평) | 2층 | 2억 8,500만원 |
대연백리명가에덴 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 45.57㎡(13.8평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 46.9㎡(14.2평) | 19층 | 월세 | 2억 2,500만원 / 월 7만원 |
| 2026.07.24 | 48.51㎡(14.7평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.09 | 48.31㎡(14.6평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.26 | 45.57㎡(13.8평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.16 | 48.31㎡(14.6평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.14 | 45.57㎡(13.8평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.14 | 45.57㎡(13.8평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.27 | 49.13㎡(14.9평) | 7층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.18 | 45.57㎡(13.8평) | 20층 | 월세 | 6,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.21 | 46.9㎡(14.2평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.10 | 49.13㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.20 | 45.57㎡(13.8평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.09 | 48.51㎡(14.7평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 123만원 |
대연백리명가에덴 자주 묻는 질문
Q. 대연백리명가에덴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 49.13㎡(14.9평) 2층 2억 8,500만원입니다.
Q. 대연백리명가에덴 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 49.13㎡(14.9평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 대연백리명가에덴 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 45.57㎡(13.8평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 대연백리명가에덴은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 대연백리명가에덴 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 49.13㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대연백리명가에덴 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 327-5 (도로명: 수영로 260)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정성재아파트대연동 | 2019년 | 2026.09.10 | 2억 8,700만원58.63㎡(17.7평) | 6 |
| 우암자유4감만동 | 1994년 | 2026.09.14 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 용호동일신님(林)Ⅱ용호동 | 2006년 | 2026.09.23 | 2억 7,800만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 삼성대연동 | 1996년 | 2026.10.11 | 2억 9,500만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 대연동에스케이뷰대연동 | 2007년 | 2026.10.22 | 2억 7,300만원59.81㎡(18.1평) | 21 |
| 보람더하임문현동 | 2006년 | 2026.10.09 | 2억 9,800만원85㎡(25.7평) | 10 |
| 일신프리빌리지용호동 | 1996년 | 2026.08.26 | 3억원84.99㎡(25.7평) | 22 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 246 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 107 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.10.11 | 7억 1,500만원59.86㎡(18.1평) | 39 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |