우암자유4 실거래가
부산 남구 감만동 46-1 · 석포로 7 · 1994년 준공
우암자유4의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.09.14, 전용 84.91㎡(25.7평), 22층), 최고가는 3억 6,500만원, 최근 전세는 1억 2,500만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우암자유4 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.06㎡(17.3평) | 1억 4,000만원2026.07.13 | 1억 7,800만원 | 1억 2,500만원2026.09.08 | 6 |
| 69.04㎡(20.9평) | - | - | 1억 6,300만원2026.02.07 | 0 |
| 84.91㎡(25.7평) | 2억 8,000만원2026.09.14 | 2억 8,000만원 | 1억 5,000만원2026.02.11 | 1 |
| 120.82㎡(36.5평) | 3억원2026.06.16 | 3억 6,500만원 | 2억 3,000만원2026.09.05 | 2 |
우암자유4 시세 분석
- 전용 57.06㎡(17.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,800만원)보다 21.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 951만원으로 감만동 평균(945만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우암자유4 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 57.06㎡(17.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.06㎡(17.3평) 매매가 추이
우암자유4 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 57.06㎡(17.3평) | 3층 | 1억 4,000만원▼21.3% |
| 2026.06.16 | 120.82㎡(36.5평) | 1층 | 3억원▼17.8% |
| 2026.06.15 | 57.06㎡(17.3평) | 9층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.05.28 | 120.82㎡(36.5평) | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.08 | 57.06㎡(17.3평) | 18층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.12 | 57.06㎡(17.3평) | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 57.06㎡(17.3평) | 19층 | 1억 5,000만원▼3.8% |
| 2025.12.16 | 57.06㎡(17.3평) | 13층 | 1억 5,600만원 |
우암자유4 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 57.06㎡(17.3평) | 16층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.09.05 | 120.82㎡(36.5평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.21 | 57.06㎡(17.3평) | 8층 | 월세 | 7,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.11 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 69.04㎡(20.9평) | 6층 | 전세 | 1억 6,300만원 |
| 2026.02.05 | 120.82㎡(36.5평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.21 | 57.06㎡(17.3평) | 19층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
우암자유4 자주 묻는 질문
Q. 우암자유4 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.91㎡(25.7평) 22층 2억 8,000만원입니다.
Q. 우암자유4 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.28 전용 120.82㎡(36.5평) 3억 6,500만원입니다.
Q. 우암자유4 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 57.06㎡(17.3평) 보증금 1억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 우암자유4은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 우암자유4 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 57.06㎡(17.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우암자유4 주소(위치)는?
부산 남구 감만동 46-1 (도로명: 석포로 7)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용호동일신님(林)Ⅱ용호동 | 2006년 | 2026.09.23 | 2억 7,800만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 대연백리명가에덴대연동 | 2022년 | 2026.09.05 | 2억 8,500만원49.13㎡(14.9평) | 1 |
| 정성재아파트대연동 | 2019년 | 2026.09.10 | 2억 8,700만원58.63㎡(17.7평) | 6 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 삼성대연동 | 1996년 | 2026.10.11 | 2억 9,500만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 신원대연동 | 2000년 | 2026.09.09 | 2억 6,500만원134.98㎡(40.8평) | 7 |
| 우암중앙하이츠아파트우암동 | 2004년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원71.73㎡(21.7평) | 13 |
감만동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원59.92㎡(18.1평) | 16 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 우암자유5감만동 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 2,500만원42.86㎡(13.0평) | 8 |
| 하얏트감만동 | 1995년 | 2026.07.31 | 1억 5,000만원52.23㎡(15.8평) | 8 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 한울시너스아파트감만동 | 2016년 | 2026.05.06 | 1억 8,700만원49.22㎡(14.9평) | 7 |
| 유창그린2차감만동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 2,000만원108.73㎡(32.9평) | 7 |
| 국제감만동 | 1996년 | 2026.07.10 | 2억 3,500만원82.55㎡(25.0평) | 6 |
| 삼일감만동 | 1985년 | 2026.09.15 | 6,000만원55.44㎡(16.8평) | 5 |
| 감만우성스마트시티뷰감만동 | 2023년 | 2026.09.16 | 8억 5,700만원143.41㎡(43.4평) | 5 |
| 감만현대3감만동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원74.01㎡(22.4평) | 4 |
| 정원감만동 | 1984년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원56.16㎡(17.0평) | 3 |